บ้านแบบไหนต้องเสียภาษี

บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ดังนั้น รัฐจึงมีการจัดเก็บภาษีจากเจ้าของบ้าน เพื่อนำรายได้ไปใช้ในการพัฒนาประเทศ บทความนี้จะอธิบายถึงบ้านแบบไหนที่ต้องเสียภาษี และอัตราภาษีที่ต้องเสีย

ประเภทของบ้านที่ต้องเสียภาษี

บ้านที่ต้องเสียภาษีมี 2 ประเภท ได้แก่

• บ้านหลังหลัก คือ บ้านที่เจ้าของใช้ประโยชน์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตัวเอง โดยเจ้าของต้องเป็นทั้งเจ้าของที่ดิน และเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง และต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
• บ้านหลังอื่นๆ คือ บ้านที่เจ้าของใช้ประโยชน์เพื่อการอื่น เช่น ปล่อยเช่า หรือใช้ประโยชน์เป็นสำนักงาน

  

อัตราภาษีบ้าน

อัตราภาษีบ้านจะแตกต่างกันไปตามประเภทของบ้าน และมูลค่าของบ้าน โดยอัตราภาษีบ้านหลังหลักมีดังนี้

• มูลค่าบ้านไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
• มูลค่าบ้าน 50-75 ล้านบาท เสียภาษี 0.03%
• มูลค่าบ้าน 75-100 ล้านบาท เสียภาษี 0.05%
• มูลค่าบ้านมากกว่า 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.10%

ส่วนอัตราภาษีบ้านหลังอื่นๆ จะแตกต่างกันไปตามมูลค่าของบ้าน โดยอัตราภาษีบ้านหลังอื่นๆ มีดังนี้

• มูลค่าบ้านไม่เกิน 10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
• มูลค่าบ้าน 10-50 ล้านบาท เสียภาษี 0.03%
• มูลค่าบ้านมากกว่า 50 ล้านบาท เสียภาษี 0.10%

  

ข้อยกเว้นภาษีบ้าน

บ้านบางประเภทจะได้รับยกเว้นภาษีบ้าน ได้แก่

• บ้านที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม
• บ้านที่ใช้ประโยชน์เพื่อเป็นที่พักอาศัยของข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือเจ้าหน้าที่ของรัฐ
• บ้านที่ใช้ประโยชน์เพื่อเป็นที่พักอาศัยของผู้พิการ
• บ้านที่ใช้ประโยชน์เพื่อเป็นที่พักอาศัยของผู้สูงอายุ

  

การชำระภาษีบ้าน

เจ้าของบ้านจะต้องชำระภาษีบ้านภายในวันที่ 31 มกราคม ของทุกปี โดยสามารถชำระภาษีบ้านได้ที่สำนักงานเขตหรือสำนักงานเทศบาลที่เจ้าของบ้านอาศัยอยู่

สรุป

บ้านที่ต้องเสียภาษีมี 2 ประเภท ได้แก่ บ้านหลังหลัก และบ้านหลังอื่นๆ โดยอัตราภาษีบ้านจะแตกต่างกันไปตามประเภทของบ้าน และมูลค่าของบ้าน เจ้าของบ้านควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับภาษีบ้านให้ดี เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษีล่าช้าหรือเบี้ยปรับ