อสังหาฯ โดดเด่นดีโต้วิกฤติโควิด-19

 เหลือเชื่อว่าในขณะที่เกิดวิกฤติโควิด-19 ก็ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวขึ้นมาในเดือนมีนาคม 2563 แล้วยังขายดี หรือเป็นโครงการเด่นที่น่าสนใจ  น่าสนใจศึกษาเป็นอย่างยิ่ง

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าในท่ามกลางวิกฤติโควิด-19 ก็ยังมีโครงการที่ขายดีอย่างเหลือเชื่อทีน่าจะศึกษาไว้เป็นแบบอย่างได้แก่ โครงการมอนเต้-รังสิต เอเรสท์-แพรกษา นินญา-กัลปพฤกษ์ และ เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ มาดูกันในแต่ละโครงการ

            1. มอนเต้ รังสิต (อาคาร A ,B ,C) โครงการนี้พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด เป็นอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร อยู่ถนนเอกเจริญ ตำบลหลักหก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี มีขนาดที่ดินโครงการ 3-1-94 ไร่ รวมทั้งหมด 565 หน่วย ขายได้แล้ว 78 หน่วย (14%) นับว่าขายดีที่สุดแล้วในขณะนี้ ทั้งนี้มีรายการส่งเสริมการขาย คือส่วนลด 150,000-300,000 บาท Built-in เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ  Digital Door Lock  กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มผู้ปกครองซื้อไว้รองรับบุตรหลานที่จะเรียนมหาวิทยาลัยในอนาคต กลุ่มนักลงทุนที่ปล่อยเช่านักศึกษา    มีแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.300 ล้าน จนถึง 1 ห้องนอนที่ 1.54 และ 1.73 ล้านบาท มีจุดเด่นของโครงการคือมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเอกชนชื่อดัง

มอนเต้ รังสิต

            2. เอเรสท์ แพรกษา (Arest Praksa) พัฒนาโดย บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด นำเสนอบ้านเดี่ยว และ บ้านแฝด 2 ชั้น  ตั้งอยู่ถนนแพรกษา ตำบลแพรกษาใหม่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ มีขนาดที่ดินโครงการ 58-0-67.8 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 327 หน่วย ขายได้แล้ว 15 หน่วย (5%)   รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย เป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถราคาเริ่มต้น 5.690 ล้านบาท และแบบ บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 153 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.490 ล้านบาท  ทั้งนี้มีจุดเด่นของโครงการคือ ตัวบ้านออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้ดีมาก โครงการมีงาน Build in พื้นที่ใช้สอยต่างๆภายในบ้านในแบบมาตรฐาน

เอเรสท์ แพรกษา

            3. นินญา กัลปพฤกษ์ เป็นของบริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น และ บ้านแฝด 3 ชั้น ราคา 9,.79-10.33 ล้านบาท อยู่ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร มีขนาดที่ดินโครงการ 26-0-52.4 ไร่ สร้างขายจำนวนทั้งหมด 144 หน่วย ขายได้แล้ว 13 หน่วย (9%) มีรายการส่งเสริมการขาย คือมีส่วนลด เครื่องปรับอากาศทั้งหลัง กลุ่มเป้าหมายคือผู้มีรายได้ระดับสูงที่ต้องการที่พักอาศัยบนทำเลที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก

นินญา กัลปพฤกษ์

            4. เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งโครงการ คือซอยหอการค้า ถนนชัยพฤกษ์ ตำบลคลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี โดยมีระยะห่างจากถนนสายหลักห่างจากถนนชัยพฤกษ์ประมาณ 3 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 25 ไร่ มี 57 หน่วย แม้จะยังขายได้แค่ 1 หน่วยเท่านั้น แต่นี่เป็นสินค้าราคาแพงที่ยังออกสู่ตลาด โดยขายในราคา 20-70 ล้านบาท นับเป็นสินค้าที่แพงที่สุดในเดือนนี้  กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มลูกค้าครอบครัวใหญ่ระดับบน เดินทางด้วยเส้นถนนชัยพฤกษ์เป็นเส้นถนนสายหลัก โดยมีจุดเด่นของโครงการคือเป็นบ้านหรูสไตล์ฝรั่งเศส แบบ 4-5 ห้องนอน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 107-254 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 346 ตารางเมตรขึ้นไป

เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ

            โดยสรุปแล้ว มอนเต้ รังสิตเป็นโครงการอาคารชุดที่ขายดีที่สุดเดือนนี้ ส่วนเอเรสท์ แพรกษา และ นินญา กัลปพฤกษ์ ก็เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่ถือว่าขายได้พอสมควรและมีการออกแบบที่นำสมัยน่าจะเป็นที่ต้องการของตลาดเป็นอย่างมาก  และเลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ ก็เป็นบ้านเดี่ยวราคาแพง (20-70 ล้านบาท) ที่เปิดออกมาท้าทายสถานการณ์วิกฤติโควิด-19 ในขณะนี้