เปิด 7 สิ่งที่แพงที่สุดในไทย ปี 2026! ตั้งแต่ที่ดินใจกลางกรุงไปจนถึงเพนต์เฮาส์ราคา 600 ล้าน

ประเทศไทยมีทรัพย์สินราคาแพงระดับที่คนทั่วไปแทบจินตนาการไม่ออก ตั้งแต่ที่ดินผืนใหญ่บนถนนทำเลทองในกรุงเทพฯ คอนโดมิเนียมหรูที่มีราคาเกือบพันล้านบาท ไปจนถึงซูเปอร์ยอชต์ส่วนตัวที่มีมูลค่าหลายร้อยล้านบาท

ในปี 2026 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ยังคงสร้างสถิติราคาที่น่าจับตา โดยเฉพาะย่านวิทยุ เพลินจิต หลังสวน และทองหล่อ

🏆 7 อันดับทรัพย์สินราคาแพงในไทย

1. ที่ดินสถานเอกอัครราชทูตเนเธอร์แลนด์ ถนนวิทยุ มูลค่าประเมิน 25,000–30,000 ล้านบาท

หนึ่งในที่ดินผืนใหญ่ที่มีมูลค่าสูงที่สุดในกรุงเทพฯ คือพื้นที่ของสถานเอกอัครราชทูตเนเธอร์แลนด์บนถนนวิทยุ ซึ่งมีขนาดมากกว่า 20 ไร่ ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่มีที่ดินขนาดใหญ่เหลืออยู่น้อยมาก

ในเดือนมีนาคม 2569 มีรายงานประเมินมูลค่าที่ดินผืนนี้ไว้ประมาณ 25,000–30,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นราคาประมาณ 3–3.5 ล้านบาทต่อตารางวา

จุดสำคัญคือ ตัวเลขนี้เป็นการประเมินมูลค่าตลาดที่ดิน ไม่ใช่ราคาซื้อขายที่ยืนยันว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว หากนำไปพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ มูลค่าโครงการในอนาคตอาจสูงกว่า 100,000 ล้านบาท

2. ที่ดินสถานเอกอัครราชทูตอังกฤษเดิม ราคาซื้อขายประมาณ 18,600 ล้านบาท

ย้อนกลับไปในปี 2560 ที่ดินสถานเอกอัครราชทูตอังกฤษเดิมบนถนนวิทยุ กลายเป็นหนึ่งในดีลอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงมากของประเทศไทย

พื้นที่ดังกล่าวถูกขายในราคาประมาณ 18,600 ล้านบาท ให้กับกลุ่มทุนที่ประกอบด้วย Central Group และ Hongkong Land เพื่อนำไปพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่

ที่ดินผืนนี้มีความโดดเด่นจากทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้ถนนเพลินจิตและย่านการค้าสำคัญ เป็นตัวอย่างที่สะท้อนว่าที่ดินทำเลทองในเมืองหลวงมีมูลค่าสูงเพียงใด

3. ที่ดินโรงแรม Swissôtel Nai Lert Park เดิม มูลค่าซื้อขาย 10,800 ล้านบาท

อีกหนึ่งดีลใหญ่ที่เกิดขึ้นในปี 2559 คือการซื้อพื้นที่โรงแรม Swissôtel Nai Lert Park และอาคารสำนักงาน Promenade โดยบริษัท Bangkok Dusit Medical Services หรือ BDMS

มูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 10,800 ล้านบาท ก่อนที่พื้นที่ดังกล่าวจะถูกนำไปพัฒนาเป็นศูนย์สุขภาพ BDMS Wellness Clinic

ทำเลนี้อยู่ใกล้ถนนวิทยุและเพลินจิต ซึ่งเป็นย่านที่มีทั้งโรงแรมระดับหรู อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัยราคาแพง

4. เพนต์เฮาส์ Aman Nai Lert ราคาเสนอขายประมาณ 887 ล้านบาท

ขยับจากที่ดินมาสู่ที่อยู่อาศัยสุดหรู เพนต์เฮาส์ภายในโครงการ Aman Nai Lert ในกรุงเทพฯ เคยมีการเสนอขายในราคาประมาณ 887.2 ล้านบาท

ตัวเลขนี้เป็นราคาเสนอขายที่มีการรายงาน ไม่ใช่หลักฐานยืนยันว่ามีผู้ซื้อจ่ายเงินตามราคาดังกล่าวแล้ว

โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่สวนป่าใจกลางเมือง ใกล้สวนลุมพินี และเป็นส่วนหนึ่งของโครงการระดับ Ultra Luxury ที่ผสานที่พักอาศัยเข้ากับบริการโรงแรมระดับสูง

5. เรือยอชต์ ATLAS ราคาเริ่มประมูล 600 ล้านบาท

ในเดือนมิถุนายน 2569 สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน หรือ ปปง. ประกาศนำเรือยอชต์หรูชื่อ ATLAS ออกประมูล โดยกำหนดราคาเริ่มต้นไว้ที่ 600 ล้านบาท

เรือลำนี้มีความยาวประมาณ 51 เมตร เป็นเรือสำราญส่วนตัวที่จดทะเบียนในหมู่เกาะเคย์แมน และถูกยึดไว้ในกระบวนการตรวจสอบทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับคดีเครือข่ายฟอกเงิน

การประมูลมีกำหนดจัดขึ้นวันที่ 23 มิถุนายน 2569 ที่ศาลากลางจังหวัดภูเก็ต ตัวเลข 600 ล้านบาทจึงเป็นราคาเริ่มประมูล ไม่ใช่ราคาที่มีหลักฐานยืนยันว่าขายได้จริงในจำนวนดังกล่าว

6. เพนต์เฮาส์ SCOPE Thonglor ราคาขาย 600 ล้านบาท

อสังหาริมทรัพย์หรูในกรุงเทพฯ ที่สร้างข่าวใหญ่ในเดือนตุลาคม 2569 คือเพนต์เฮาส์ระดับพิเศษของโครงการ SCOPE Thonglor ซึ่งมีรายงานว่าปิดการขายได้ในราคา 600 ล้านบาท

ห้องพักมีพื้นที่ประมาณ 765 ตารางเมตร ออกแบบเป็นที่อยู่อาศัยแบบ Triplex หรือพื้นที่พักอาศัย 3 ชั้นในยูนิตเดียว ให้ความรู้สึกคล้ายบ้านส่วนตัวบนอาคารสูง

โครงการมีจำนวนที่พักอาศัยเพียง 18 ยูนิต ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัวและกลุ่มลูกค้าระดับมหาเศรษฐี

7. ภาพวาด “Vitruvian Man” ของถวัลย์ ดัชนี ราคาประมูลกว่า 25.5 ล้านบาท

จากอสังหาริมทรัพย์ราคาเป็นร้อยล้านบาท มาถึงงานศิลปะที่มีมูลค่าหลายสิบล้านบาท ผลงานชื่อ “Vitruvian Man” ของถวัลย์ ดัชนี ศิลปินแห่งชาติ เคยสร้างสถิติราคาประมูลผลงานศิลปะในประเทศไทย

ภาพวาดชิ้นนี้สร้างขึ้นในปี 2544 และถูกนำออกประมูลในงาน MUSEUM Mania ที่ River City Bangkok เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2566 โดยปิดประมูลที่ราคา 25,531,000 บาท

ผลงานมีภาพกระบือสามตัวเป็นองค์ประกอบสำคัญ สะท้อนแนวคิดเกี่ยวกับรากเหง้าและตัวตนของศิลปิน เป็นตัวอย่างของงานศิลปะที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากชื่อเสียง ประวัติ และเอกลักษณ์เฉพาะตัวของผู้สร้าง