จังหวัดเดียวที่มี คลังสินค้ายักษ์ ใหญ่ที่สุดในไทย

สวัสดีชาวโพสต์จังทุกคน  เคยสงสัยไหมว่า จังหวัดไหนมีคลังสินค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

ถ้าดูจากข้อมูลพื้นที่คลังสินค้าให้เช่า พื้นที่ศูนย์กระจายสินค้า และโครงการโลจิสติกส์พาร์คขนาดใหญ่ที่เปิดดำเนินการจริง จังหวัดที่ถูกยกให้เป็นศูนย์กลางคลังสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดของประเทศ คือ จังหวัดสมุทรปราการ

เหตุผลมาจากโครงสร้างเศรษฐกิจล้วน ๆ สมุทรปราการ เป็นจังหวัดที่ตั้งอยู่ติดกับกรุงเทพฯ และเป็นประตูเชื่อมสู่ภาคตะวันออก มีทั้งท่าเรือ สนามบินสุวรรณภูมิ ถนนบางนา–ตราด วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์สายหลัก 

ทำให้พื้นที่บริเวณบางพลีบางเสาธง และบางนา-ตราด กลายเป็น รับคลังสินค้า ของประเทศ บริษัทโลจิสติกส์รายใหญ่ ผู้ให้บริการอีคอมเมิร์ซ

ซูเปอร์มาร์เก็ต และโรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมาก เลือกตั้งศูนย์กระจายสินค้าที่นี่ เพราะสามารถขนส่งเข้าเมืองได้รวดเร็ว และกระจายต่อไปยังภาคตะวันออกและภาคอื่น ๆ ได้สะดวก

ถ้าวัดกันที่ พื้นที่รวมคลังสินค้าให้เช่า รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจากบริษัทที่ปรึกษาระดับสากลหลายแห่งระบุสอดคล้องกันว่า โซนบางนา–ตราด จังหวัดสมุทรปราการ 

มีปริมาณพื้นที่คลังสินค้าและโลจิสติกส์มากที่สุดในประเทศรวมกันหลายล้านตารางเมตร มากกว่าจังหวัดอุตสาหกรรมสำคัญอื่นอย่างชลบุรี ปทุมธานี หรือพระนครศรีอยุธยา

สาเหตุสำคัญเพราะที่ดินผังสีม่วงและสีส้มรองรับกิจกรรมอุตสาหกรรมและคลังสินค้าได้จำนวนมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้เขตท่าเรือแหลมฉบังและสนามบิน ทำให้ต้นทุนโลจิสติกส์โดยรวมต่ำกว่าไปตั้งคลังไกลจากโครงข่ายหลัก

นอกจากนี้ สมุทรปราการยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์พาร์คขนาดใหญ่หลายแห่ง มีทั้งคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit สำหรับบริษัทเฉพาะราย

และคลังสินค้าแบบ Ready-built สำหรับผู้ประกอบการ SMEs จึงเกิดการกระจุกตัวของพื้นที่คลังสินค้าในระดับสูงที่สุดของไทยแบบชัดเจน

หากดูจากภาพรวมการพัฒนาในช่วง 5–10 ปีที่ผ่านมา พื้นที่คลังสินค้าใหม่ที่เปิดใช้งานส่วนใหญ่ก็ยังอยู่ในจังหวัดนี้เป็นหลัก

แม้จังหวัดอย่างชลบุรีจะมีพื้นที่อุตสาหกรรมจำนวนมาก โดยเฉพาะในเขต EEC และใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง แต่ถ้าดูเฉพาะ ปริมาณรวมคลังสินค้าเชิงพาณิชย์ ที่กระจุกตัวและใช้งานจริง สมุทรปราการยังคงเป็นอันดับหนึ่งแบบทิ้งห่างจังหวัดอื่นพอสมควร

ที่มา: รายงานตลาดคลังสินค้าและโลจิสติกส์จากบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในประเทศไทย, ข้อมูลเขตอุตสาหกรรมจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย, สถิติการจดทะเบียนกิจการโลจิสติกส์จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า, แผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมจากกระทรวงคมนาคม