ด่วน บริษัทอสังหารายใหญ่ของจีน ประกาศล้มละลายแล้ว

บริษัท SUNAC China Holdings Limited

          บริษัท SUNAC China Holdings Limited ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีน ได้ยื่นฟ้องเพื่อคุ้มครองการล้มละลายในสหรัฐอเมริกา ไม่นานหลังจากได้รับอนุมัติจากเจ้าหนี้ให้ปรับโครงสร้างหนี้มูลค่าเกือบ 1 หมื่นล้านดอลลาร์

สาเหตุหลักของการล้มละลาย

          สาเหตุหลักของการล้มละลายครั้งนี้มาจากปัญหาหนี้สินมหาศาล

          Sunac China Holdings ผิดนัด ชำระหนี้พันธบัตรสกุลเงินดอลลาร์ครั้งแรกในเดือนพฤษภาคม 2565 เนื่องจากภาคธุรกิจประสบกับยอดขายตกต่ำและวิกฤติเงินสดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ท่ามกลางความพยายามที่นำโดยรัฐบาลในการลดการเติบโตของการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์

          การล้มละลายของ SUNAC ถือเป็นสัญญาณเตือนถึงความเปราะบางของภาคอสังหาริมทรัพย์จีน ซึ่งเป็นหนึ่งในภาคเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดของจีน โดยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์จีนประสบปัญหาการชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากปัจจัยต่างๆ เช่น นโยบายควบคุมสินเชื่อของรัฐบาลจีน และการแข่งขันที่รุนแรงจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ

การยื่นขอคุ้มครองล้มละลายในสหรัฐ

           ยื่นขอคุ้มครองล้มละลายในสหรัฐ คือ การยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายของสหรัฐฯ เพื่อขอความคุ้มครองจากเจ้าหนี้ โดยศาลล้มละลายของสหรัฐฯ จะมีอำนาจในการสั่งห้ามเจ้าหนี้มาทวงหนี้หรือดำเนินคดีกับลูกหนี้ในช่วงเวลาที่ศาลพิจารณาคดีล้มละลายอยู่ ซึ่งจะช่วยให้ลูกหนี้มีเวลาในการปรับโครงสร้างหนี้และหาแนวทางในการชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ต่อไป

           การยื่นขอคุ้มครองล้มละลายในสหรัฐฯ สามารถทำได้ภายใต้บทบัญญัติต่างๆ ของกฎหมายล้มละลายของสหรัฐฯ ซึ่งบทบัญญัติที่มักถูกนำมาใช้โดยบริษัทต่างชาติ ได้แก่

• หมวดที่ 15: บทบัญญัตินี้ออกแบบมาเพื่อคุ้มครองบริษัทต่างชาติที่ดำเนินธุรกิจในสหรัฐฯ จากการถูกฟ้องร้องล้มละลายในศาลของสหรัฐฯ โดยบริษัทต่างชาติสามารถยื่นขอคุ้มครองล้มละลายภายใต้บทบัญญัตินี้เพื่อระงับการดำเนินคดีล้มละลายในสหรัฐฯ ชั่วคราวและหารือกับเจ้าหนี้เกี่ยวกับแผนการปรับโครงสร้างหนี้

• หมวดที่ 11: บทบัญญัตินี้ออกแบบมาเพื่อช่วยให้บริษัทที่ประสบปัญหาทางการเงินสามารถปรับโครงสร้างหนี้และดำเนินธุรกิจต่อไปได้ โดยบริษัทสามารถยื่นขอคุ้มครองล้มละลายภายใต้บทบัญญัตินี้เพื่อระงับการดำเนินคดีล้มละลายชั่วคราวและจัดทำแผนปรับโครงสร้างหนี้ที่เสนอให้กับเจ้าหนี้

           การยื่นขอคุ้มครองล้มละลายในสหรัฐฯ มักถือเป็นสัญญาณเตือนถึงความเปราะบางทางการเงินของบริษัท โดยบริษัทที่ยื่นขอคุ้มครองล้มละลายมักจะประสบปัญหาทางการเงินที่รุนแรงและไม่สามารถชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ได้ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทและอาจนำไปสู่การสูญเสียงานและการลงทุน

           ในกรณีของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนที่ยื่นขอคุ้มครองล้มละลายในสหรัฐฯ นั้น สาเหตุหลักมาจากปัญหาหนี้สินมหาศาลของบริษัทเหล่านี้ ซึ่งเกิดจากการขยายธุรกิจอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประกอบกับนโยบายควบคุมสินเชื่อของรัฐบาลจีนที่ส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีน

ผลกระทบเชิงลบต่อเศรษฐกิจจีน

            การล้มละลายของ SUNAC คาดว่าจะมีผลกระทบเชิงลบต่อเศรษฐกิจจีน โดยอาจทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์จีนตกต่ำลง และอาจนำไปสู่การสูญเสียงานและการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์

            นอกจากนี้ การล้มละลายของ SUNAC ยังอาจส่งผลกระทบต่อภาคการเงินของจีน เนื่องจาก SUNAC เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในจีน โดยมีเงินกู้จากสถาบันการเงินต่างๆ เป็นจำนวนมาก การล้มละลายของ SUNAC อาจทำให้สถาบันการเงินเหล่านี้ประสบปัญหาขาดทุน

            ทั้งนี้ รัฐบาลจีนได้ออกมาตรการต่างๆ เพื่อแก้ไขปัญหาการล้มละลายของ SUNAC โดยได้จัดตั้งกองทุนพิเศษเพื่อช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาการล้มละลายของ SUNAC และได้ออกกฎระเบียบต่างๆ เพื่อควบคุมการล้มละลายของภาคอสังหาริมทรัพย์

            อย่างไรก็ตาม มาตรการต่างๆ ของรัฐบาลจีนอาจยังไม่เพียงพอที่จะแก้ไขปัญหาการล้มละลายของภาคอสังหาริมทรัพย์จีนได้ โดยภาคอสังหาริมทรัพย์จีนยังคงเผชิญกับปัญหาต่างๆ อยู่ เช่น ปัญหาหนี้สินมหาศาล และปัญหาการแข่งขันที่รุนแรงจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ