หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อนไลน์ หาเพื่อนสไกป์ Pic Post ตรวจหวย Quiz Page คำนวณ คำคม คลิป Video สเปซ เกมส์ Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป กริตเตอร์ ดาวน์โหลดรูปจาก IG
เว็บบอร์ด Hot Topicค้นหา สร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ดูรายการโปรดเพิ่มเป็นรายการโปรด

ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์


บอร์ด ข่าวทั่วไปเนื้อหาโดย doctorsopon

        ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยทุกประเภทซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนและมูลค่าเกือบทั้งหมดนั้นพบว่ามีลักษณะขึ้นลงเป็นฤดูกาล คือช่วงเดือนที่คึกคักมักเป็นเดือนมกราคมและตุลาคม ส่วนฤดูที่ซบเซามักเป็นเมษายน และสิงหาคม
      ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า จากประสบการณ์สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย มีลักษณะขึ้นลงตามฤดูกาล ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้ส่งผลต่อทั้งการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนซื้อทรัพย์สิน

      ข้อสังเกตข้างต้นมาจากการวิเคราะห์การเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจไว้แทบทุกวันและรายงานผลการสำรวจทุกเดือน โดยได้แสดงออกมาเป็นแผนภูมิการเปิดตัวโครงการใหม่ตามเดือน (มกราคม – ธันวาคม) ของทุกปี เป็นระยะเวลา 14 ปีหลัง (2547 – 2561) ผลการสำรวจพบว่า เดือนมกราคม และเดือนตุลาคม มักเป็นเดือนที่มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุด ส่วนเดือนเมษายน และเดือนสิงหาคม เป็นไปในทางตรงกันข้าม มีการเปิดตัวโครงการน้อยที่สุด ทั้งนี้อาจกล่าวได้ว่า ไตรมาสที่ 1 และไตรมาสที่ 4 เป็นไตรมาสที่มีความคึกคัก ส่วนไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 มีลักษณะที่ซบเซาลง
      สำหรับเหตุผลที่น่าจะเป็นนั้น ดร.โสภณ กล่าวว่า คงเป็นเพราะในไตรมาสที่ 1 และ 4 เป็นช่วงปีใหม่ บริษัทหลายแห่งเปิดตัวโครงการใหม่รอรับกำลังซื้อในช่วงมีโบนัส และเป็นช่วงของการเริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ ส่วนในไตรมาสที่ 2 และ 3 นั้น อยู่ในช่วงใกล้เปิดภาคการศึกษา การเงินอาจไม่คล่องตัว ประกอบกับเป็นช่วงหน้าฝน น้ำท่วม การลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ก็จะจำกัด
      โดยนัยนี้ ในการซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย ช่วงที่ตลาดดูเป็นของผู้ซื้อนั้น จะเป็นในช่วงไตรมาสที่ 2 และ 3 เพราะมีการชะลอตัวลง การต่อรองต่าง ๆ อาจกระทำได้มากขึ้น ส่วนในช่วง “น้ำขึ้นให้รีบตัก” คือในไตรมาสที่ 1 และ 4 ซึ่งเป็นช่วงที่ “ซื้อง่ายขายคล่อง” มักเป็นช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ขาย อย่างไรก็ตามในการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการ หรือการซื้อบ้านหรือห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุนนั้น ยังต้องทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบตลาดให้ชัดเจนก่อนการตัดสินใจอย่างรอบคอบกอปรด้วยเวลาที่เพียงพอในการวิเคราะห์ด้วย

ดูวิดิโอ fb Live ได้ที่ลิงค์นี้: https://goo.gl/HVnydx

ที่มา: https://goo.gl/DXgcZi

Report เนื้อหา


โพสท์โดย: doctorsopon
3M
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ "VOTE" และ "SHARE"
65 VOTES
 
Voted By: paktronghie, XxICExX, doctorsopon

 
ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์
2 Sailor Saturn

โถระดับด็อกเตอร์ทำได้แค่นีหรอคะ งานกราฟ ยังกะเด็กอนุบาลเอาสีมาวาด

วางแพทได้  ไมโครซอฟ ธรรมดามากคะ

ตอบความคิดเห็นนี้
1 love

เห็นกราฟแล้วงง แต่ช่วงที่พีคพีค มันเป็นช่วงจ่ายเงินปันผลของตลาดหลัอกทรัพย์

ตอบความคิดเห็นนี้
กระทู้ล่าสุด
ใหญ่โตมโหฬาร!!!! 5เครื่องจักรที่มนุษย์สร้างขึ้นStarbucks ประเทศไทยคอนเฟิร์มนโยบายใหม่ ลูกค้านั่งในร้าน / ใช้ห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องซื้อสินค้าใดๆ !!“เกิดก่อนแล้วงัย!!? กลัวที่ไหน!!!”เชฟร็อค ผู้ชายหล่อมาดเข้ม แต่ไม่วางมาด หวานโพสต์ถึงแฟนตลอดรักเดียว ชัดเจน ผู้ชายแบบนี้มีอีกไหม ?“แปลงร่าง!! เก็บคองอเข่าดุ๊กดิ๊กๆ!!”
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

คนลำปางโพสต์สวน ‘นายกเทศมนตรี’ หลังออกตัวค้านพ่นกราฟิตี้ใต้สะพาน

เชื่อหรือเปล่า มดกินได้ !!

ทาสแมว รวมภาพน้องแมว ถึงหน้าพี่จะโหดแต่หัวใจอยู่ในโหมดคิตตี้

ออร่านางเอกจับ ! “อาม ชุติมา” คบ 14 วัน แล้วสำหรับ “จมูก” ที่ไปศัลยกรรมมา

จะเปิดดีๆ หรือให้พี่พังออกไป!!!”

ประกาศ! เลี่ยง 12 เส้นทาง ย่าน ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ มีชุมนุม ตั้งแต่ 5 โมงเย็นวันนี้ถึงเช้า พรุ่งนี้
Hot Topic อื่นๆของ doctorsopon

ตีแสกหน้า ดร.สมคิด เศรษฐกิจไม่ดี. . .ท้าพิสูจน์

นักท่องเที่ยวเพิ่ม แต่เศรษฐกิจทรุด

มาให้การศึกษาเรื่องประชาธิปไตยกับคุณดี้ นิติพงษ์ ห่อนาค
ตั้งกระทู้ใหม่
 
หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อนไลน์ หาเพื่อนสไกป์ Pic Post ตรวจหวย Quiz Page
ข้อตกลงการใช้บริการ ติดต่อเว็บไซต์ แจ้งปัญหาการใช้งาน แจ้ง Report เนื้อหา ติดต่อโฆษณา