หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม คลิปวิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป กริตเตอร์ ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ติดต่อโฆษณาแจ้ง Report เนื้อหาเงื่อนไขการให้บริการ
 
เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ดูรายการโปรดเพิ่มเป็นรายการโปรด

ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon

        ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยทุกประเภทซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนและมูลค่าเกือบทั้งหมดนั้นพบว่ามีลักษณะขึ้นลงเป็นฤดูกาล คือช่วงเดือนที่คึกคักมักเป็นเดือนมกราคมและตุลาคม ส่วนฤดูที่ซบเซามักเป็นเมษายน และสิงหาคม
      ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า จากประสบการณ์สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย มีลักษณะขึ้นลงตามฤดูกาล ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้ส่งผลต่อทั้งการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนซื้อทรัพย์สิน

      ข้อสังเกตข้างต้นมาจากการวิเคราะห์การเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจไว้แทบทุกวันและรายงานผลการสำรวจทุกเดือน โดยได้แสดงออกมาเป็นแผนภูมิการเปิดตัวโครงการใหม่ตามเดือน (มกราคม – ธันวาคม) ของทุกปี เป็นระยะเวลา 14 ปีหลัง (2547 – 2561) ผลการสำรวจพบว่า เดือนมกราคม และเดือนตุลาคม มักเป็นเดือนที่มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุด ส่วนเดือนเมษายน และเดือนสิงหาคม เป็นไปในทางตรงกันข้าม มีการเปิดตัวโครงการน้อยที่สุด ทั้งนี้อาจกล่าวได้ว่า ไตรมาสที่ 1 และไตรมาสที่ 4 เป็นไตรมาสที่มีความคึกคัก ส่วนไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 มีลักษณะที่ซบเซาลง
      สำหรับเหตุผลที่น่าจะเป็นนั้น ดร.โสภณ กล่าวว่า คงเป็นเพราะในไตรมาสที่ 1 และ 4 เป็นช่วงปีใหม่ บริษัทหลายแห่งเปิดตัวโครงการใหม่รอรับกำลังซื้อในช่วงมีโบนัส และเป็นช่วงของการเริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ ส่วนในไตรมาสที่ 2 และ 3 นั้น อยู่ในช่วงใกล้เปิดภาคการศึกษา การเงินอาจไม่คล่องตัว ประกอบกับเป็นช่วงหน้าฝน น้ำท่วม การลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ก็จะจำกัด
      โดยนัยนี้ ในการซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย ช่วงที่ตลาดดูเป็นของผู้ซื้อนั้น จะเป็นในช่วงไตรมาสที่ 2 และ 3 เพราะมีการชะลอตัวลง การต่อรองต่าง ๆ อาจกระทำได้มากขึ้น ส่วนในช่วง “น้ำขึ้นให้รีบตัก” คือในไตรมาสที่ 1 และ 4 ซึ่งเป็นช่วงที่ “ซื้อง่ายขายคล่อง” มักเป็นช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ขาย อย่างไรก็ตามในการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการ หรือการซื้อบ้านหรือห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุนนั้น ยังต้องทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบตลาดให้ชัดเจนก่อนการตัดสินใจอย่างรอบคอบกอปรด้วยเวลาที่เพียงพอในการวิเคราะห์ด้วย

ดูวิดิโอ fb Live ได้ที่ลิงค์นี้: https://goo.gl/HVnydx

ที่มา: https://goo.gl/DXgcZi

เนื้อหาโดย: doctorsopon
Report เนื้อหา


โพสท์โดย: doctorsopon
6M

 
ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์
2 Sailor Saturn

โถระดับด็อกเตอร์ทำได้แค่นีหรอคะ งานกราฟ ยังกะเด็กอนุบาลเอาสีมาวาด

วางแพทได้  ไมโครซอฟ ธรรมดามากคะ

ตอบความคิดเห็นนี้
1 love

เห็นกราฟแล้วงง แต่ช่วงที่พีคพีค มันเป็นช่วงจ่ายเงินปันผลของตลาดหลัอกทรัพย์

ตอบความคิดเห็นนี้
กระทู้ล่าสุด
น่ารัก รักต่างสายพันธุ์ระหว่างลิงกับสุนัข (ชมคลิป)ดูดวงไพ่พญานาค ราศีมีน เดือนกันยายน 2561ดูดวงไพ่พญานาค ราศีกุมภ์ เดือนกันยายน 2561ดูดวงไพ่พญานาค ราศีมังกร เดือนกันยายน 2561ดูดวงไพ่พญานาค ราศีธนู เดือนกันยายน 2561
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

18+ ตะลึง 9 นิ้ว !! หนุ่มชาวญี่ปุ่นใหญ่ยาวของจริง หนังlอวีเรื่องนี้เป็นเครื่องยืนยันว่า..งานวิจัยขนาดจู๋ว์ชายทั่วโลกฟังดูมีเหตุผล

ปาร์ตี้สระว่ายน้ำสุดสยิว นัวเนียท่ามกลางคนนับร้อย

ภาพฮาๆที่อาจพาคุณเครียด

ตำรวจรับไม่ได้ทำพัทยาเสียชื่อเสียง! จ่อแจ้งข้อหา 2 ฝรั่ง มือถ่ายคลิปโดนด้วย

ครูปรีชารับสารภาพแล้ว!! คลิปคนก้มเก็บหวยได้ไม่ใช่ลุงจรูญ
Hot Topic อื่นๆของ doctorsopon
ตีแสกหน้า ดร.สมคิด เศรษฐกิจไม่ดี. . .ท้าพิสูจน์นิราศยูกันดานักท่องเที่ยวเพิ่ม แต่เศรษฐกิจทรุดมาให้การศึกษาเรื่องประชาธิปไตยกับคุณดี้ นิติพงษ์ ห่อนาค
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
สุดยอดการออกแบบตกแต่งเพดานบ้านและออฟฟิศ9 ฮวงจุ้ยเรียกทรัพย์ให้บ้านอีก 30ปี 95% ของจาการ์ต้าจะจมมิดอยู่ใต้น้ำไอเดียการออกแบบบ้านผนังกระจก
ตั้งกระทู้ใหม่