หน้าแรก เว็บบอร์ด Pic Post หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype หาเพื่อน Facebook คลิป Video ตรวจหวย เกมส์ Quiz Play ไดอารี่ อัลบั้มโหวต คำคม แต่งรูป กริตเตอร์ (รูปวิบวับ) คำนวณ สเปซ Page
เว็บบอร์ด Hot Topicค้นหา สร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ดูรายการโปรดเพิ่มเป็นรายการโปรด

ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์


บอร์ด ข่าวทั่วไปเนื้อหาโดย doctorsopon

        ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยทุกประเภทซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนและมูลค่าเกือบทั้งหมดนั้นพบว่ามีลักษณะขึ้นลงเป็นฤดูกาล คือช่วงเดือนที่คึกคักมักเป็นเดือนมกราคมและตุลาคม ส่วนฤดูที่ซบเซามักเป็นเมษายน และสิงหาคม
      ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า จากประสบการณ์สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย มีลักษณะขึ้นลงตามฤดูกาล ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้ส่งผลต่อทั้งการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนซื้อทรัพย์สิน

      ข้อสังเกตข้างต้นมาจากการวิเคราะห์การเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจไว้แทบทุกวันและรายงานผลการสำรวจทุกเดือน โดยได้แสดงออกมาเป็นแผนภูมิการเปิดตัวโครงการใหม่ตามเดือน (มกราคม – ธันวาคม) ของทุกปี เป็นระยะเวลา 14 ปีหลัง (2547 – 2561) ผลการสำรวจพบว่า เดือนมกราคม และเดือนตุลาคม มักเป็นเดือนที่มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุด ส่วนเดือนเมษายน และเดือนสิงหาคม เป็นไปในทางตรงกันข้าม มีการเปิดตัวโครงการน้อยที่สุด ทั้งนี้อาจกล่าวได้ว่า ไตรมาสที่ 1 และไตรมาสที่ 4 เป็นไตรมาสที่มีความคึกคัก ส่วนไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 มีลักษณะที่ซบเซาลง
      สำหรับเหตุผลที่น่าจะเป็นนั้น ดร.โสภณ กล่าวว่า คงเป็นเพราะในไตรมาสที่ 1 และ 4 เป็นช่วงปีใหม่ บริษัทหลายแห่งเปิดตัวโครงการใหม่รอรับกำลังซื้อในช่วงมีโบนัส และเป็นช่วงของการเริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ ส่วนในไตรมาสที่ 2 และ 3 นั้น อยู่ในช่วงใกล้เปิดภาคการศึกษา การเงินอาจไม่คล่องตัว ประกอบกับเป็นช่วงหน้าฝน น้ำท่วม การลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ก็จะจำกัด
      โดยนัยนี้ ในการซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย ช่วงที่ตลาดดูเป็นของผู้ซื้อนั้น จะเป็นในช่วงไตรมาสที่ 2 และ 3 เพราะมีการชะลอตัวลง การต่อรองต่าง ๆ อาจกระทำได้มากขึ้น ส่วนในช่วง “น้ำขึ้นให้รีบตัก” คือในไตรมาสที่ 1 และ 4 ซึ่งเป็นช่วงที่ “ซื้อง่ายขายคล่อง” มักเป็นช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ขาย อย่างไรก็ตามในการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการ หรือการซื้อบ้านหรือห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุนนั้น ยังต้องทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบตลาดให้ชัดเจนก่อนการตัดสินใจอย่างรอบคอบกอปรด้วยเวลาที่เพียงพอในการวิเคราะห์ด้วย

ดูวิดิโอ fb Live ได้ที่ลิงค์นี้: https://goo.gl/HVnydx

ที่มา: https://goo.gl/DXgcZi

Report เนื้อหา


โพสท์โดย: doctorsopon
8D
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ "VOTE" และ "SHARE"
65 VOTES
 
Voted By: paktronghie, XxICExX, doctorsopon

แชร์ใน Facebook Tweet
 
ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์
2 Sailor Saturn

โถระดับด็อกเตอร์ทำได้แค่นีหรอคะ งานกราฟ ยังกะเด็กอนุบาลเอาสีมาวาด

วางแพทได้  ไมโครซอฟ ธรรมดามากคะ

ตอบความคิดเห็นนี้
1 love

เห็นกราฟแล้วงง แต่ช่วงที่พีคพีค มันเป็นช่วงจ่ายเงินปันผลของตลาดหลัอกทรัพย์

ตอบความคิดเห็นนี้

กระทู้ล่าสุด

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ร่วมจัดสัมมนา “ไขความลับสารสกัดบราซิล - ไทย เจาะตลาดเครื่องสำอางโลก”‘เชฟยีสต์’ เสิร์ฟน้ำพริกถ้วยใหม่!‘เชฟพล’ ตุ๋นไข่รสละมุนเจ้าของรถกระบะ พลิกลิ้น! หวังตบตาหลอกว่าสำนึกด่วน !!! !เด้งผบก.กาญจนบุรี เซ่นคดีปมหวยอลเวง 30 ล้าน

Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ


หนุ่มที่โดนดูถูกจาก "เจ้าของร้านกาแฟในเชียงใหม่" “น้องแจ๊ป ฉันทกร” ดีกรีไม่ธรรมดา โดดเด่นทั้งการเรียน ความคิด กิจกรรม

(คลิป) อั้ม พัชราภา เผยรู้สึกผิดหนักมาก ทำไงดีอ่ะ แย่แล้ว

เผย "โฉมหน้า" ผู้รับบท "เปาบุ้นจิ้น" ต่างจากในจอลิบลับ อย่างกับคนละคน !!

5 สาเหตุที่คนนิยมเข้าเซเว่นอีเลฟเว่น ( 7-11) มากกว่าร้านขายของชำ (clip เล่าเรื่อง)

สะใจไหมล่ะ!! 26 ภาพความเหลือทน กับการถูกจอดรถขวางหน้าบ้าน!!

คลิปอาถรรพ์ เก้าอี้มรณะ!! ...

Hot Topic อื่นๆของ doctorsopon


ตีแสกหน้า ดร.สมคิด เศรษฐกิจไม่ดี. . .ท้าพิสูจน์

นักท่องเที่ยวเพิ่ม แต่เศรษฐกิจทรุด

มาให้การศึกษาเรื่องประชาธิปไตยกับคุณดี้ นิติพงษ์ ห่อนาค
แชร์ใน Facebook Tweet
ตั้งกระทู้ใหม่ไปหน้าแรกเว็บบอร์ด เพื่อดูกระทู้อื่นๆไปหน้าแรก Postjung.com

 
 
ข้อตกลงการใช้บริการ ติดต่อเว็บไซต์ แจ้งปัญหาการใช้งาน แจ้ง Report เนื้อหา ติดต่อโฆษณา