ภาวะเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ไทย

  เศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มดีขึ้นในปี 2560 แต่อย่างเพิ่งประมาท อาจต้องดูคลื่นลมทางการเมืองในอนาคต
            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ทำการสำรวจผู้เข้าร่วมสัมมนาเกี่ยวกับรถไฟฟ้า 10 สายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในระหว่างการบรรยายเมื่อวันพุธที่ 3 สิงหาคม 2559  ผู้เข้าสัมมนากลุ่มนี้เป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับแวดวงอสังหาริมทรัพย์  ความเห็นของบุคคลเหล่านี้ซึ่งน่าจะเป็นนักลงทุน จึงจะมีประโยชน์ในการศึกษาทิศทางในอนาคต
            ทั้งนี้มีผู้ตอบแบบสอบถามถึง 167 รายจาก 250 ราย โดยได้รับความเห็นดังนี้:

1. เศรษฐกิจไทยในปี 2559 น่าจะดีกว่าปี 2558 พอสมควร โดยเพิ่มคะแนนจาก 4.7 เต็ม 10 เป็น 5.3 เต็ม 10  และคาดว่าในปี 2560 เศรษฐกิจไทยน่าจะดีขึ้นเป็น 5.9 เต็ม 10 ซึ่งถึงแม้จะยังไม่มากนัก แต่ก็อยู่ในแนวโน้มที่ดีขึ้น
2. สำหรับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์พบว่า โดยรวมแล้วดีกว่าภาวะเศรษฐกิจ เพราะแม้ผู้มีรายได้น้อยจะซื้อบ้านได้จำกัด  แต่ผู้มีรายได้สูงยังมีความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง  ทั้งนี้จากการประเมินได้คะแนน 5.5 ในปี 2558 เพิ่มเป็น 5.6 ในปี 2559 และ น่าจะเป็น 6.1 ในปี 2560  อย่างไรก็ตามการเพิ่มขึ้นนี้ ถือว่าเพิ่มในอัตราที่ค่อนข้างช้ามาก

            โดยสรุปแล้วจึงอาจกล่าวได้ว่า เศรษฐกิจไทยในสายตาของนักลงทุนดีขึ้นตามลำดับ โดยคาดว่าในปี 2559 จะสูงกว่าค่ากลาง (5) ส่วนในปี 2560 จะเพิ่มขึ้นอีก ทั้งนี้ส่วนหนึ่งคงเป็นเพราะการทำงานของทางราชการ  อย่างไรก็ตาม ในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะอยู่ในฐานะที่ดีกว่า แต่ก็ยังเติบโตน้อยกว่า และมีแนวโน้มว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะชะลอตัวในแง่ของการเปิดตัวโครงการอีกด้วย (http://bit.ly/2abbuxL)