หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน ราคาทองคำ กินอะไรดี
ข้อตกลงการใช้บริการนโยบายความเป็นส่วนตัวนโยบายเนื้อหานโยบายการสร้างรายได้About Usติดต่อเว็บไซต์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ทำเลทองไม่การันตีรายได้อีกต่อไป? เบื้องหลังตึกแถวที่เริ่มว่างทั้งถนน


เขียนโดย พีรพัฒน์ พีพี

ตึกแถวทำเลดี แต่ไร้คนเช่า แม้ลดราคาหนัก

หลายคนอาจเคยคิดว่า “ตึกแถวทำเลดี” คือทรัพย์สินที่ยังไงก็ไม่มีวันว่าง เพราะแค่ทำเลดี ใกล้ชุมชน ใกล้ถนนใหญ่ ยังไงก็ต้องมีคนแย่งกันเช่า

แต่ความจริงที่เจ้าของตึกหลายคนกำลังเจอ มันไม่เหมือนเดิมแล้ว

บางตึกลดค่าเช่าลงไปเกือบครึ่ง จากที่เคยปล่อยได้แทบไม่ทัน ตอนนี้กลับเงียบ…เงียบจนบางวันเจ้าของต้องขับรถมาดูเองว่า “มันเกิดอะไรขึ้น”

ไม่ใช่แค่เรื่องเงินที่หายไป แต่คือความรู้สึกว่า “ของที่เคยมั่นใจ” วันนี้กลับไม่มีใครมองมันเลย

สิ่งที่เปลี่ยนไปไม่ได้มีแค่เรื่องราคา แต่มันคือ “โลกของการทำมาหากิน” ที่ไม่เหมือนเดิมอีกแล้ว

ร้านค้าหน้าบ้านที่เคยเป็นหัวใจของตึกแถว ค่อย ๆ หายไปทีละแบบ

หลายพื้นที่เริ่มเห็นตึกแถวว่างต่อเนื่อง แม้ปรับลดค่าเช่าแล้ว

สิ่งที่เคยเป็น “ข้อได้เปรียบ” ของตึกแถว คือการมีหน้าร้าน แต่วันนี้มันเริ่มไม่ใช่คำตอบเดียวอีกต่อไป

เพราะคนทำธุรกิจเริ่มคิดละเอียดขึ้นมากกว่าเดิม ค่าเช่าไม่ใช่แค่ตัวเลข แต่คือภาระรายเดือนที่ต้องแบกร่วมกับ “รายได้ที่ไม่แน่นอน

เปิดหน้าร้าน = มีค่าใช้จ่ายคงที่ทุกเดือน แต่รายได้ขึ้นอยู่กับวันที่มีลูกค้า

เจ้าของตึกบางคนพูดตรง ๆ ว่า ไม่ได้อยากลดราคา แต่ถ้าไม่ลด ก็ไม่มีคนมาเลย

ในขณะที่คนเช่าก็เริ่มคิดเหมือนกันว่า “อยู่บ้านขายของออนไลน์ อาจจะปลอดภัยกว่า”

มันเลยกลายเป็นเกมที่ไม่มีใครผิด แต่ทุกฝ่ายกำลังปรับตัวไปคนละทิศ

สิ่งที่กำลังเกิดขึ้น อาจไม่ใช่แค่ตึกแถวว่าง แต่คือการเปลี่ยนโครงสร้างของการค้าขายในเมือง ที่กำลังค่อย ๆ เลื่อนออกจากหน้าร้านแบบเดิม

และถ้าแนวโน้มนี้ยังดำเนินต่อไป คำถามสำคัญคือ ตึกแถวจะยังมีความหมายเหมือนเดิมอยู่ไหม หรือมันจะกลายเป็นของยุคก่อนที่ถูกเก็บไว้ในความทรงจำ

คุณคิดว่าอนาคตของตึกแถวควรไปทางไหนต่อ?

แหล่งที่มา: วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์และพฤติกรรมผู้บริโภค
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
พีรพัฒน์ พีพี's profile
มีผู้เข้าชมแล้ว 73 ครั้ง
เขียนโดย พีรพัฒน์ พีพี
| พีรพัฒน์ พีพี
| นักเขียนสาระรอบตัว•วิทยาศาสตร์ใกล้ตัว•เรื่องที่คนมองข้าม
| 900+ บทความ | 400+ Hot Topic
| เจาะลึก อ่านง่าย ใช้ได้จริง
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: พีรพัฒน์ พีพี
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เปิดตำนาน 7 ห้างสรรพสินค้าในอดีตที่เคยรุ่งเรืองทำไมเสาไม้ใต้เวนิสยังไม่ผุคำฮิตติดปาก "ว่าแล้วเชียว" ตกลงเป็นคำอุทาน หรือคำด่ากันแน่?10 โรงแรมในตำนานของไทย ที่เคยโด่งดังแต่ปัจจุบันเหลือเพียงความทรงจำนิทานธรรมะ:เรื่องกลัวว่าฉันจะไม่เสียใจงวดที่ 1 สิงหาคม 69 ราศีไหนจะได้เป็นเศรษฐีรูเล็ก ๆ บนหัวซิป มีไว้ทำอะไร?รดน้ำต้นไม้เวลาไหนดีเบียร์ไม่เย็น ทำไมฟองพุ่งทำไมเหาถึงไม่เคยสูญพันธุ์"ถนนทาเตยามะคุโรเบะ" มหัศจรรย์กำแพงหิมะตระหง่าน บนเทือกเขาเจแปนแอลป์แห่งญี่ปุ่นแม่กังวลหนัก! ค้นห้องลูกชายเจอ “วัตถุสีชมพูประหลาด” ในถังขยะ ถามชาวเน็ตคืออะไร ก่อนเจอเฉลยทำเอาไปไม่ถูก
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
5 อาชีพธรรมดา แต่สร้างรายได้สูงในประเทศไทยนิทานธรรมะ:เรื่องกลัวว่าฉันจะไม่เสียใจ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
กู้วิกฤตส้วมเต็มกดไม่ลงด้วยวิธีง่ายๆ ในบ้านแค่น้ำยาล้างจานกับน้ำร้อนวิธีซ่อมแซมรอยแตกร้าวลายงาบนผนังบ้านด้วยการใช้เคมีโป๊วสำเร็จรูปให้เรียบเนียนสรุปตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีแรก 2569 และแนวโน้มครึ่งปีหลังสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ กำลังพลิกผัน
ตั้งกระทู้ใหม่