“กลุ่มใบหยก” ทุ่มงบ 500 ล้านบาท ฟื้นตำนานฮอลลีวูดสตรีท พลิกโฉมสู่คอมมิวนิตี้มอลล์ใจกลางพญาไท ภายใต้สัญญาเช่า 50 ปี

เมื่อครู่นี้ ผู้เขียนได้อ่านข่าวหนึ่งซึ่งนับว่าน่าสนใจอย่างยิ่งต่อแวดวงอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจค้าปลีกในเขตเมืองชั้นในของกรุงเทพมหานคร ข่าวดังกล่าวคือการที่ “กลุ่มใบหยก” ได้รับการคัดเลือกจากสำนักงานพระคลังข้างที่ ให้เป็นผู้เช่าที่ดินบริเวณถนนพญาไท ซึ่งเป็นที่ตั้งของ “ฮอลลีวูดสตรีท” เดิม เพื่อพัฒนาโครงการในระยะยาว 50 ปี

พื้นที่ดังกล่าวมีขนาดกว่า 1 ไร่ แม้จะมิใช่แปลงขนาดใหญ่ แต่ถือเป็นทำเลศักยภาพสูง ใกล้แหล่งงานสำคัญ ระบบคมนาคมหลัก และเป็นย่านที่มีทั้งกำลังซื้อจากคนทำงานและนักท่องเที่ยวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง

ภายใต้แผนการพัฒนา กลุ่มใบหยกโดยบริษัท ใบหยกมอลล์ จำกัด เตรียมใช้งบลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท ปรับปรุงอาคารเดิมให้เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์สูง 4 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดินสำหรับรองรับการจอดรถ ภายในโครงการจะประกอบด้วยร้านอาหาร เครื่องดื่ม ผับ ไวน์บาร์ และซูเปอร์มาร์เก็ต โดยตั้งเป้าใช้เวลาก่อสร้างราว 2 ปี และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี พ.ศ. 2571

การตัดสินใจลงทุนในครั้งนี้ มิได้เป็นเพียงการพัฒนาเชิงพาณิชย์เท่านั้น หากยังสะท้อนวิสัยทัศน์ในการฟื้นคืนพื้นที่ที่เคยมีบทบาทสำคัญในฐานะศูนย์รวมความบันเทิงของเมือง ให้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้งในรูปแบบที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย

ฮอลลีวูดสตรีทในอดีตเคยเป็นสัญลักษณ์ของสีสันย่านพญาไท การกลับมาครั้งนี้จึงเปรียบเสมือนการผสานอดีตกับปัจจุบัน สร้างพื้นที่พักผ่อนแห่งใหม่ที่ตอบโจทย์ทั้งคนรุ่นใหม่และผู้ที่มีความผูกพันกับพื้นที่เดิม

งบลงทุนระดับครึ่งพันล้านบาท ประกอบกับสัญญาเช่าระยะยาวถึง 50 ปี ย่อมสะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพทำเลและแนวโน้มการเติบโตของย่านดังกล่าวอย่างมีนัยสำคัญ

จากนี้ไป โครงการฟื้นฟูฮอลลีวูดสตรีทจึงเป็นอีกหนึ่งหมุดหมายที่น่าจับตามองว่า จะสามารถสร้างความคึกคักและมูลค่าเพิ่มให้แก่ย่านพญาไทได้มากเพียงใด และจะกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้หรือไม่.