ทาวน์โฮม ตัวเลือกบ้านพักยุคใหม่ น่าแนะนำในทำเลดี

แนะนำ 4 โครงการทาวน์โฮมที่น่าสนใจ อยู่ท่ามกลางทำเลดี เป็นทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้า ช่วยให้เดินทางสะดวก ราคาไม่แพง สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก

หากใครกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทาวน์โฮม ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะบ้านทาวน์โฮมเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป แต่ยังมีราคาที่ไม่แพงมากนัก อีกทั้งยังมีดีไซน์สวยงาม ทันสมัย และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน ซึ่งหลาย ๆ โครงการทาวน์โฮมตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ อีกทั้งยังเป็นทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้าอีกด้วย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางได้สะดวก ใช้ชีวิตได้ตามความต้องการ สอดคล้องกับทุกไลฟ์สไตล์ในราคาที่สามารถจับต้องได้

ข้อดีของทาวน์โฮมเป็นอย่างไร

ทาวน์โฮม (Townhome) คือ บ้านประเภทหนึ่งที่มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว แต่ละหลังจะเรียงต่อกันเป็นแถว โดยมีผนังด้านข้างติดกัน แต่ละหลังจะมีพื้นที่ส่วนตัวทั้งด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง ซึ่งหลายคนอาจจะสับสนกับทาวน์เฮ้าส์ได้ โดยทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) มีลักษณะคล้ายบ้านแถว แต่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า มักสร้างเรียงรายติดกันเป็นแถว 2 ชั้นขึ้นไป โดยแต่ละหลังจะมีกำแพงกั้นเขตพื้นที่ 

ซึ่งสามารถสรุปความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์ ดังนี้

1. ลักษณะโครงสร้าง

• ทาวน์โฮม หน้ากว้างประมาณ 5 - 7 เมตร พื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป (ประมาณ 150 - 200 ตารางเมตร) มีดีไซน์เน้นความหรูหรา โปร่งสบาย
• ทาวน์เฮ้าส์มักมีขนาดมาตรฐาน 2 - 3 ชั้น หน้ากว้างประมาณ 4 - 5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 - 150 ตารางเมตร มีดีไซน์เรียบง่าย เน้นความเรียบร้อย

2. พื้นที่ใช้สอย

• ทาวน์โฮม มีพื้นที่กว้างขวาง เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ หรือผู้ต้องการพื้นที่สำหรับธุรกิจ
• ทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยทั่วไป เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก

3. สิ่งอำนวยความสะดวก

• ทาวน์โฮม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ ระบบรักษาความปลอดภัย
• ทาวน์เฮ้าส์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ที่จอดรถ สวนสาธารณะ

4. ราคาทาวน์เฮ้าส์ถูกกว่าทาวน์โฮม

5. ทำเล

• ทาวน์โฮม มักพบในทำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
• ทาวน์เฮ้าส์ มักพบในทำเลที่หลากหลาย

6. กลุ่มเป้าหมาย

• ทาวน์โฮม เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• ทาวน์เฮ้าส์ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก คู่รัก ผู้ที่มีงบประมาณจำกัด

ทั้งนี้ ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์ต่างเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับความต้องการ งบประมาณ และไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ดังนั้น จึงควรศึกษาข้อมูลโครงการ เปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ และพิจารณาให้รอบคอบ แต่สำหรับผู้ที่มีครอบครัวใหญ่ ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก ก็ควรเลือกบ้านทาวน์โฮมมากกว่า เพราะทาวน์โฮมสามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายได้ โดยสรุปเป็นข้อดีของบ้านทาวน์โฮม ดังนี้

• มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป เพราะมีความกว้าง 5 - 7 เมตรขึ้นไป แล้วโดยทั่วไป จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหรือทาวน์โฮม 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป 
• ทาวน์โฮมมีดีไซน์ที่ทันสมัย สวยงาม ตกแต่งอย่างมีสไตล์ ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบบ้านที่มีดีไซน์สวยงาม
• ทาวน์เฮ้าส์ใหม่ ๆ มีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด นับว่าเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับการซื้อบ้าน
• สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของทาวน์โฮมมักครบครัน เช่น สวนสาธารณะ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย เป็นการเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
• ทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้รถสาธารณะ เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า และอยู่ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาด 
• มีโครงการทาวน์โฮมให้เลือกมากมาย เหมาะกับความต้องการที่หลากหลาย ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถเลือกทาวน์โฮมที่ตรงกับความต้องการได้
• ทาวน์โฮมมีพื้นที่จำกัด ดูแลรักษาง่าย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่ดูแลรักษาง่าย
• สามารถเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮม เพื่อปล่อยเช่า สร้างรายได้เสริมอีกช่องทางได้ เพราะทาวน์โฮมเป็นที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก

ทาวน์โฮมมีข้อดีมากมาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย สวยงาม ราคาที่จับต้องได้ สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ตัวเลือกที่หลากหลาย ดูแลรักษาง่าย เหมาะสำหรับการปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮม ควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด เปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ และพิจารณาอย่างรอบด้าน 

แนวทางการเลือกทาวน์โฮมให้เหมาะกับตัวเอง

ด้วยทาวน์โฮมได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ทำให้มีหลายโครงการทาวน์โฮมหรือหมู่บ้านทาวน์โฮมเกิดขึ้นมากมาย ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ จะต้องพิจารณาอย่างรอบด้านด้วยปัจจัยต่าง ๆ ดังนี้

1. กำหนดงบประมาณ

• ตั้งงบประมาณ กำหนดจำนวนเงินที่สามารถซื้อทาวน์โฮมได้ 
• คำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่ง
• เปรียบเทียบราคาบ้านทาวน์โฮมในโครงการทาวน์โฮมต่าง ๆ

2. พิจารณาความต้องการ

• เลือกทาวน์โฮมที่มีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำเพียงพอกับจำนวนสมาชิกภายในบ้าน 
• เลือกทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยและสิ่งอำนวยความสะดวกตรงกับความต้องการหรือไลฟ์สไตล์
• เลือกทาวน์โฮมที่เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

3. ศึกษาข้อมูล

• ศึกษาข้อมูลโครงการทาวน์โฮมต่าง ๆ เปรียบเทียบราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย
• เปรียบเทียบราคาบ้านทาวน์โฮมในแต่ละรุ่น
• อ่านรีวิวจากผู้อยู่อาศัยในทาวน์โฮมจริง

4. ดูบ้านจริง

• ตรวจสอบสภาพบ้านทาวน์โฮมว่า มีรอยแตกร้าว หรือชำรุดหรือไม่
• ทดสอบระบบไฟ น้ำ ไฟฟ้า
• ลองใช้พื้นที่ต่าง ๆ ในทาวน์โฮม 

5. ตัดสินใจเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของทาวน์โฮมแต่ละหลัง หรือเลือกปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

6. ควรเลือกบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง มีผลงานน่าเชื่อถือ เพื่อรับประกันบ้านทาวน์โฮม

นอกจากแนวทางการเลือกทาวน์โฮมข้างต้นแล้ว ยังสามารถพิจารณาจากคำตอบด้วยคำถามต่าง ๆ ต่อไปนี้

• ทาวน์โฮมมีขนาดกี่ตารางเมตร?
• บ้านทาวน์โฮมมีกี่ชั้น?
• ทาวน์โฮมมีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำกี่ห้อง?
• บ้านทาวน์โฮมมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
• โครงการทาวน์โฮมอยู่ที่ไหน?
• การเดินทางไปหมู่บ้านทาวน์โฮมสะดวกหรือไม่?
• ทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้าหรือไม่?
• ทาวน์โฮมอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
• หมู่บ้านทาวน์โฮมมีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างไร?
• ราคาบ้านทาวน์โฮมเท่าไหร่?
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์เท่าไหร่?

เมื่อตัดสินใจเลือกได้แล้ว ก็สามารถดำเนินการจองบ้านทาวน์โฮมหลังที่ต้องการ พร้อมเตรียมเอกสารสำหรับขอสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ให้เรียบร้อย ที่สำคัญ คือ ต้องตรวจสอบและอ่านสัญญาอย่างละเอียดก่อนเซ็นสัญญา

แนะนำโครงการทาวน์โฮมที่น่าสนใจ

ในปัจจุบัน มีโครงการทาวน์โฮมเกิดขึ้นมากมาย อีกทั้งยังกระจายอยู่ทั่วกรุงเทพฯ เพื่อให้ครอบคลุมทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย โดยขอแนะนำ 4 หมู่บ้านทาวน์โฮมที่น่าสนใจ ดังนี้

เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2

โครงการทาวน์โฮม เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2 ตั้งอยู่บริเวณซอยเพชรเกษม 81 แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร ด้วยพื้นที่โครงการ 11-2-34.1 ไร่ โดยมี 112 ยูนิต บ้านทาวน์โฮมเริ่มต้น 20 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 175 - 223 ตารางเมตร อยู่ในทำเลดี ใกล้ถนนใหญ่เพชรเกษม เชื่อมต่อถนนหลายสาย เช่น ถนนเลียบคลองภาษีเจริญ และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้เดินทางสะดวก

โครงการทาวน์โฮมนี้ เน้นสไตล์ Industrial Domesticity ท่ามกลางสภาพแวดล้อมแบบ Modern Nordic เป็นโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 และ 5 เมตร ดีไซน์สวยงาม ทันสมัย เหมาะสำหรับทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งที่จอดรถหน้าบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัย และสวนสาธารณะ โดยมีราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

เวิร์ฟ รามคำแหง-วงแหวน

โครงการทาวน์โฮม เวิร์ฟ รามคำแหง-วงแหวน ตั้งอยู่บริเวณถนนราษฎร์พัฒนา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร ด้วยพื้นที่โครงการ 24-3-3 ไร่ โดยมี 244 ยูนิต บ้านทาวน์โฮมเริ่มต้น 17.6 - 52.2 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 112 - 153 ตารางเมตร ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานีหลักสอง) ใกล้ทางขึ้นวงแหวนฯ รามอินทรา เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวก

โครงการทาวน์โฮมนี้ เน้นสไตล์ Modern Loft Style เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์หน้ากว้าง 7 เมตร เพดานห้องนอนใหญ่สูง 5.1 เมตร ตกแต่งสไตล์ลอฟท์ เหมาะกับคนรุ่นใหม่ หมู่บ้านทาวน์โฮมครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย โดยมีราคาเริ่มต้น 3.89 - 8 ล้านบาท

เวิร์ฟ เพชรเกษม

โครงการทาวน์โฮม เวิร์ฟ เพชรเกษม ตั้งอยู่บริเวณซอยเพชรเกษม 81 แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร ด้วยพื้นที่โครงการ 16-3-84.0 ไร่ โดยมี 164 ยูนิต บ้านทาวน์โฮมเริ่มต้น 20.1 - 42.0 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 112 - 153 ตารางเมตร ทำเลใกล้ถนนเพชรเกษม เป็นทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้าส่งผลให้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

โครงการทาวน์โฮมนี้ เน้นสไตล์ New York Loft Style เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์หน้ากว้าง 5.6 - 7.9 เมตร พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ตกแต่งสไตล์ลอฟท์ เป็นหมู่บ้านทาวน์โฮมครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Co-Working Space และระบบรักษาความปลอดภัย โดยมีราคาเริ่มต้น 3.99 - 6.99 ล้านบาท

เวิร์ฟ สายไหม-พหลโยธิน

โครงการทาวน์โฮม เวิร์ฟ สายไหม-พหลโยธิน ตั้งอยู่บริเวณถนนสายไหม แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร ด้วยพื้นที่โครงการ 12-0-80.8 ไร่ โดยมี 125 ยูนิต บ้านทาวน์โฮมเริ่มต้น 20.1 - 42.0 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 112 - 153 ตารางเมตร ทำเลใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย) จึงเป็นอีกหนึ่งทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้า

โครงการทาวน์โฮมนี้ เน้นสไตล์ Modern Loft เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์หน้ากว้าง 5.2 - 7.0 เมตร เพดานห้องนอนใหญ่สูง 3.4 เมตร ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ เป็นหมู่บ้านทาวน์โฮมครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย โดยมีราคาเริ่มต้น 3.49 - 6 ล้านบาท

---