หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post แชร์ลิ้ง
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ปัจจัยที่สำคัญที่ควรรู้ในการเลือกซื้อ ทาวน์โฮม ศรีราชา

พื้นที่แถวศรีราชาจัดว่าเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญเติบโตรอบด้านทั้งสาธารณูปโภคจากนโยบายภาครัฐ การลงทุนในภาคอุตสาหกรรมในภาคเอกชน และมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยว ทำให้ศรีราชาเป็นพื้นที่ ที่มีระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน แหละที่สำคัญยังอยู่ใกล้กับกรุงเทพอีกด้วย ทำให้เดินทางสะดวก โดยใช้เวลาในการขับรถเพียงแค่ 1 ชั่วโมง ทำให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างชาตินิยมมาพักตากอากาศกัน ส่งผลให้มีการก่อสร้าง โครงการบ้าน และทาวน์โฮม ศรีราชา ชลบุรี ขึ้นมากมายเพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัย สำหรับพักตากอากาศ และตลาดปล่อยเช่า สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการดี ๆ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ บ้าน หรือทาวน์โฮม ศรีราชา อยู่ละก็ตามเรามาทางนี้ได้เลยเดี๋ยวเราจะแนะนำถึงวิธีการดูให้เอง โดยมีข้อสำคัญหลัก ๆ ดังนี้

1.หน้ากว้างเท่าไร

เมื่อก่อนทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะหน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน แต่ปัจจุบันหลายโครงการปรับแบบใหม่เพื่อให้มี Value มากขึ้น ด้วยการทำหน้ากว้างเพิ่มเป็นประมาณ 5 เมตร บางหลัง 5.7-6 เมตรก็มี เพื่อที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน หลายโครงการอาจจะเคลมว่าจอดรถได้ 2 คันก็จริง แต่ขนาดหน้ากว้างกว่าย่อมดีกว่า เพราะมีพื้นที่มากกว่า

  1. ความลึกของหน้าบ้านทาวน์โฮม

ตามกฎหมายจะต้องลึกอย่างน้อย 3 เมตร ซึ่งพอที่จะจอดรถเก๋งเล็กได้ ซึ่งความลึกของหน้าบ้านหรือที่จอดรถมีความสำคัญพอๆ กับความกว้างของหน้าบ้าน เพราะความลึกของหน้าบ้านจะเป็นตัวบอกว่าเจ้าของบ้านสามารถจอดรถได้กี่คันด้วย บางโครงการเคลมว่าจอดได้ 2 คันจริง จอดได้ 2 คันก็จริง แต่แทบจะเปิดประตูเข้าบ้านไม่ได้ เช่น ใครที่ใช้รถกระบะซึ่งมีความยาวอยู่ที่ประมาณ 5 เมตร ถ้าเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮม และสามารถจอดรถกระบะหน้าบ้านได้ ที่จอดรถต้องลึกอย่างน้อย 5.5 เมตร

  1. ความลึกของหลังบ้าน

ตามกฎหมายต้องลึกอยู่ที่ 2 เมตร แต่ถ้าโครงการไหนให้มากกว่า 2 เมตรก็แสดงว่าคนซื้อได้กำไร เพราะได้พื้นที่ดินมากกว่า (แต่ก็ต้องดูเปรียบเทียบราคาขายกับโครงการอื่นด้วย)

  1. เสาเข็ม

เรื่องนี้ก็สำคัญ เพราะว่าบางโครงการจะลงเสาเข็มเฉพาะตัวบ้าน หน้าบ้านบริเวณที่จอดรถ และหลังบ้านไม่ได้ลงไว้ให้ ในอนาคตถ้าอยู่ไปนานๆ อาจจะเจอปัญหาบ้านทรุดตามมา ฉะนั้นเวลาไปดูทาวน์โฮมควรถามเรื่องการลงเสาเข็มหน้าบ้านและหลังบ้านด้วยเสมอ

  1. ระบบก่อสร้าง

ส่วนใหญ่ทุกวันนี้งานก่อสร้างทาวน์โฮมหลายๆ โครงการใช้ระบบการก่อสร้างสำเร็จรูป ใช้ผนังสำเร็จรูปหรือระบบก่อสร้างแบบพรีแคส เนื่องจากมีความแข็งแรง ก่อสร้างได้เร็ว แต่ข้อด้อยของบ้านที่ก่อสร้างระบบสำเร็จรูปนี้ คือทุบ เจาะต่อเติมไม่ได้ ฉะนั้นถ้าใครมองเรื่องการต่อเติม เจาะ ทุบหลังจากซื้อไปก็ต้องถามโครงการก่อนนิดนึง

  1. เพดานสูง

ความสูงของเพดานก็สำคัญ ตามมาตรฐานเพดานบ้านทาวน์โฮมจะสูงอยู่ที่ 2.6 เมตร แต่ถ้าโครงการไหนให้เพดานสูง 2.7-3 เมตร นั่นแสดงว่าให้มากกว่าโครงการอื่นๆ จุดเด่นของเพดานสูงคือบ้านจะโปร่งโล่งมากขึ้น และในความคุ้มค่าลูกค้าได้พื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งเพิ่มขึ้นด้วย (บิวท์อินตู้ได้สูงขึ้น)

  1. ฟังก์ชันห้องน้ำ

ส่วนใหญ่ทาวน์โฮม 2 ชั้น จะออกแบบให้มีห้องน้ำ 2 ห้อง คือที่ชั้น 1 และชั้น 2 อย่างละห้อง แต่สำหรับห้องน้ำชั้น 1 บางโครงการจะไม่ได้ทำที่อาบน้ำมาให้ หรือห้องน้ำเล็กเกินไป ฉะนั้นถ้าบ้านไหนสมาชิกเยอะ ห้องน้ำชั้น 1 อาบน้ำได้ก็ถือเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญ

แหละนี่ก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการเลือกซื้อทาวน์โฮม ศรีราชา ที่เราควรศึกษาและรู้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ นอกจากสิ่งเหล่านี้แล้วก็ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาอีกเยอะสำหรับใครที่กำลังจะตัดสินใจซื้อโครงการไหน อย่าลืมดูรายละเอียดต่าง ๆ เหล่านี้ด้วยนะคะ

เนื้อหาโดย: chile 80
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: chile 80
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
หมออั้ม ฟาดไม่ยั้งนักบุญทุนคนอื่น ลั่น"เพราะอาชีพผมคือหมอ ไม่ใช่นักขอเงิน"เงินเดือนหายไปไหน ชวนมาส่อง 6 ค่าใช้จ่ายหลักของเหล่ามนุษย์เงินเดือนผลงานเข้าตาประชาชน !! ซูเปอร์โพล ชี้ "บิ๊กตู่" โดดเด่น แก้ขัดแย้งคนในชาติหมอหนุ่มป่วยมะเร็งปอด อัปเดตอาการหลังเข้ารับเคมีบำบัด เตรียมฟิตร่างกายต่อสู้กับโรคร้ายนักร้องดัง โชคร้ายรถเสียหลัก พุ่งชนร้านชาโค้ง เสียชีวิตคาที่ปีที่ไทยเป็นหนี้สูงที่สุดในประวัติศาสตร์12 ภาพถ่ายในอดีตที่เห็นแล้วอาจทำให้คุณใจหายปนเศร้าน้ำจิ้มอร่อยจนต้องขโมย! ร้านหมูกระทะกุมหัว น้ำจิ้มอร่อยจนลูกค้าขโมยกลับบ้าน "อ้อนวอนรักกันจริงอย่าทำ"วงการบันเทิงเศร้า ดารารุ่นใหญ่ "ลินดา ค้าธัญเจริญ" เสียชีวิตแล้ว'คลองโอ่งอ่าง' ช่วงหนึ่งของความสวยงามกลางกรุงเทพคุณประโยชน์ของ "ต้นสาบเสือ" ที่หลายคนไม่เคยรู้..!?หมดสภาพ! หนุ่มเมียนมาร์วัย 23 บุกปล้ำน้องสาวเพื่อน “ถูกฝ่ายหญิงแทงสวน” ร้องโอดโอยหมดสภาพ'Paul Biya' คนที่เป็นผู้นำประเทศมาแล้ว47ปี2 หนุ่มเมาพลัดตกทะเล! ชายอีกคนเห็นจึงช่วย แต่ดันพลาดตกทะเลทั้ง2 จึงงมหอยฆ่าเวลา รอกู้ภัยมาช่วย!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ศูนร์รวมแหล่งเงินทุนและสินเชื่อเพื่อธุรกิจทุกประเภท บริษัท. money cash โทร 0949896974แอชตันอโศก ความยุติธรรมที่ล่าช้าคือความไม่ยุติธรรมแกรนด์ พลีโน่ เมกา บางนา บ้านแฝดขายดีแบบบ้าน2ชั้น สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ Nôm Villa
ตั้งกระทู้ใหม่