แชร์ประสบการณ์ซื้อคอนโดมือสองครั้งแรก

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ วันนี้เราจะมาแชร์ข้อมูลการซื้อคอนโดมือสองของเรา ตอนแรกก็คิดว่าซื้อคอนโดใหม่ไปเลยมั้ย ด้วยความที่อยากได้คอนโดพร้อมเข้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าในเมือง แต่คอนโดที่สร้างใหม่มีน้อย หาทำเลที่ดีๆยาก แล้วก็ราคาสูงเกินไปเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยในห้อง รวมไปถึงส่วนกลางที่มีให้ เราก็เลยลองหาข้อมูลคอนโดมือสองแทนว่ามีเจ้าไหนที่ตรงใจบ้าง เพราะข้อดีของคอนโดมือสองคือมีคอนโดตามทำเลที่อยากได้หลายที่ สามารถเข้าไปดูสถานที่จริง เจอบรรยากาศจริงๆ ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายกว่าไม่ต้องมโน หรือต้องมาตกแต่งเพิ่มให้งบบานปลายในภายหลัง

เริ่มหาข้อมูลจริงๆ จังๆ ทั้งการหาข้อมูลด้วยตัวเราเองประกอบกับการขอข้อมูลตัวช่วยต่างๆ จากเหล่าเอเจนซี่ ช่วยทำให้การคัดกรองคอนโดโครงการดีๆ ราคาดีๆ คุณภาพที่ได้ แม้จะเป็นคอนโดมือสองก็ให้ความรู้สึกที่ดีและประทับใจได้

เริ่มจาก List ความต้องการของตัวเอง ว่าอยากได้คอนโดแบบไหน
- ทำเลที่ต้องการ เราเลือกคอนโดที่ใกล้เส้นรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท อยากได้แบบไม่ไกลจากรถไฟฟ้าเกิน 1 กม. (ชอบแบบเดินไม่ถึง 5 นาทีก็ถึงรถไฟฟ้าเลยสะดวกดี)
- อีกข้อคือ งบประมาณที่ตั้งไว้ ว่าเราไหวที่ราคาเท่าไหร่
- สภาพห้อง พื้นที่ใช้สอย เราอยากได้ห้องที่พร้อมเข้าอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์ครบ
- มีส่วนกลางครบ นิติคอนโดโอเค และเรื่องการรักษาความปลอดภัยที่สำคัญมากๆ

อันนี้คือคร่าวๆที่เราลิสรายการไปถาม Agent ที่ขายคอนโด คือถามไปหลายเจ้ามาก ทั้งคนที่ประกาศขายเอง ทั้งตัวแทน ขอแนบรูปให้ดูคร่าวๆนะคะ ว่าเราติดต่ออะไรยังไง ประมาณไหน

หลังจากที่สอบถามมาหลายเจ้า ก็มาจบที่ Agent ของ The Bangkok Residence เจ้านี้ คือ จริงจังในการหาข้อมูลมาให้มากที่สุด ชอบในความเอาใจใส่ตั้งแต่ครั้งแรกที่ถามไปเลย ส่งข้อมูลมาให้ครบถ้วน แล้วมีคอนโดให้เลือกหลายที่มาก ทุกที่คือตกแต่งมาครบ ตามรีเควสเลย เฟอร์นิเจอร์ครบให้หมดทุกอย่าง ไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเลย ลากกระเป๋าสวยๆพร้อมเข้าอยู่ แต่คือเลือกทำเลไม่ได้ เพราะชอบหลายที่ พอมันเยอะก็ตัดสินใจไม่ได้ ยุ่งยาก Agent ต้องมาช่วยเลือกคอนโดให้อีก 55 จะบอกว่า จนท. น่ารักมาก หารูป หาข้อมูลมาเปรียบเทียบ แจ้งรายละเอียดยิบๆย่อยๆ จนเราเห็นข้อแตกต่างของแต่ละที่ ก็เลยตัดสินใจได้ง่ายขึ้น และเราได้ไปดูมา 2 ที่ แต่สุดท้ายก็เลือกคอนโด Rhythm Ekkamai ก็ขอนัดวันเข้าไปดูคอนโดเสร็จสรรพ เซลล์ที่ดูแลจะส่งรูป และรายละเอียดต่างๆ มาให้เราก่อนเข้าไปชมโครงการด้วย แทบจะไม่ต้องถามอะไรเลย ข้อมูลครบมาก

ภาพซ้ายมือ คือ ภาพข้อมูลที่เอเจนซี่ส่งให้ ภาพขวามือ คือ ภาพห้องจริงที่เราไปดูกับแฟนมา

 

และแล้วก็ถึงวันที่จะเข้าไปดูคอนโดแล้วจ้า ออกจาก BTS เดินไม่ถึง 5 นาที ก็ถึงคอนโดแล้ว น้องเซลล์มารอรับที่หน้าโครงการเลย ก่อนดูห้องก็ไปเดินดูส่วนกลาง ดูทำเลรอบๆ ว่ามีอะไรบ้าง (เดี๋ยวจะแทรกรูปให้ดูคร่าวๆนะคะ)

และนี่คือส่วนกลางที่เราชอบมาก ดูไม่เก่าเลย สระว่ายน้ำวิวดีมากกกก มีที่นั่งเล่นเยอะ มีลานจัดกิจกรรมทั้ง Outdoor/ Indoor

จะจัดปาร์ตี้ส่วนตัว หรือว่ายน้ำพร้อมวิว บางกระเจ้า ก็สามารถทำได้ สายปาร์ตี้เพื่อนเยอะแบบเรานี่สบายเลย (แต่ช่วงนี้อาจจะต้องงดก่อนนะ 55) ถือว่าเป็นอีกจุดเด่นที่ทำให้การตัดสินใจเลือกมีเปอร์เซ็นต์ที่มากขึ้น

ดูส่วนกลางเสร็จก็ได้เวลาไปดูห้องของจริงแล้วจ้าา คอนโดห้องที่เราเลือกจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องนอน เปิดห้องมาคือว้าวเลยย แทบจะไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเยอะเลย ในรูปที่เซลล์ส่งมาให้ว่าสวยแล้ว เจอห้องจริงคือสวยน่าอยู่มาก ภาพตรงปก ตกแต่งจัดเต็ม ไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มเลย ส่วนนี้จะเป็นห้องนั่งเล่น / โซนห้องครัว

ส่วนถัดมาก็จะเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว (มีอ่างแช่ให้ด้วย ครบจริง!) พวกวัสดุ สุขภัณฑ์อุปกรณ์ต่างๆในห้องดูใหม่ทั้งหมด(นี่ยังสงสัยว่าห้องนี้มือสองจริงหรอ?น้องเซลล์บอกเจ้าของรักห้องและดูแลห้องดีมาก) เซลล์แจ้งข้อมูลละเอียดมากกก สตอรี่ของห้องเป็นยังไง เจ้าของเป็นใคร วัสดุต่างๆในห้อง ไปจนถึง ข้อดีข้อด้อยของห้องและโครงการนี้ เหมือนเป็นที่ปรึกษามากกว่า ละเอียดจนต้องขอให้น้องพิมพ์รายละเอียดแล้วส่งมาให้ทาง Line อีกที

ฟังก์ชั่นแบบ 2 ห้องนอน ขนาดใหญ่ และห้องน้ำแบบฟูลฟังก์ชั่น

ดูห้องเสร็จก็มาคุย รายละเอียดการซื้อกันต่อ ว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง จะจองมัดจำยังไง

 

ผ่านไปไม่กี่วันน้องก็โทรมาแจ้งว่าไปต่อรองราคามาให้ได้เรียบร้อยแล้ว พอตกลงราคาได้ก็นัดวันทำเอกสารเพื่อยื่นกู้ และนัดวันโอนกัน

ระหว่างรอวันโอน จนท.ของ The Bangkok Residence คอย Follow Up คอยซัพพอร์ตข้อมูลให้ตลอด ช่วยเตรียมเอกสาร เช็คเอกสารโน่นนี่ ติดต่อธนาคาร ติดต่อกรมที่ดินให้ วันที่ไปกรมที่ดิน ก็มี จนท. มาช่วยตรวจสอบเอกสาร ดูแลทุกขั้นตอนจริงๆ (นั่งเฉยๆ เซ็นเอกสารอย่างเดียว) ไม่เคยซื้อคอนโดแล้วรู้สึกว่าสะดวกสบายเท่านี้มาก่อน ปกติซื้อแต่มือ 1 (คนที่ไม่รู้ระบบราชการแบบเราที่ดูงงๆ ก็ผ่านทุกอย่างมาได้แบบราบรื่น เราแทบไม่ต้องทำอะไรเลย ขอบคุณจริงๆ ^^)

ปล. มีต้นไม้มงคลมาเซอไพรซ์วันโอนด้วย (แอบตกใจ) จะบอกว่าเป็นของทที่ได้รับจากน้องเซลล์ตั้งแต่วันแรกจนวันสุดท้ายเลย เยอะจนตกใจ 555 ก่อนกลับก็มีกระเป๋าใส่เอกสาร และคูปอง Gift Voucher ส่วนลดในการดูแลห้อง ทั้งส่วนลดการใช้บริการขนย้าย ทำความสะอาด กำจัดปลวก ล้างแอร์ มาให้เพิ่มด้วย

และแล้ววันที่ต้องย้ายเข้าบ้านใหม่ก็มาถึงแล้วววว ของเยอะมาก แต่ไม่ใช่ปัญหา จนท. ของ The Bangkok Residence ยังตามมาช่วยดูแลการ Move-in ด้วย บริการทุกขั้นตอนจริงๆ มี จนท. คอยบริการหลังการขาย ผ่านทางไลน์ สอบถามเรื่องการซ่อมแซมก็ได้รับการดูแลที่ดีกลับมาเช่นเดิม ทุกคนคือดูแลดีจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นตั้งแต่ครั้งแรกที่สอบถามไปในเพจ จนมาถึงวันที่เข้าอยู่ ก็ยังซัพพอร์ตดีเสมอ และความน่ารักก็ยังคงสม่ำเสมอเช่นเดิม และยังมาต้อนรับวันเข้าบ้านใหม่ด้วย

เพื่อนๆคนไหนที่กำลังมองหาคอนโดมือสอง แต่สภาพเหมือนมือหนึ่ง ราคาน่ารัก ลองสอบถาม The Bangkok Residence ดูนะคะ เพราะจากประสบการณ์ที่เราได้รับมาคือประทับใจจนต้องขอบอกต่อเพื่อเป็นการตอบแทนทุกๆคนที่ดูแล จนเราได้มาเจอคอนโดที่ถูกใจแบบนี้ อนาคตถ้าขยับขยาย เราก็หวังว่าจะได้กลับไปใช้บริการดีๆของ The Bangkok Residence เช่นเดิมค่ะ ^_^