หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

อัตราภาษี และประโยชน์ของ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

โพสท์โดย trebs

ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา รัฐบาลได้มีการปฏิรูปกฎหมายภาษีจำนวนมาก รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะมาใช้แทนภาษีโรงเรือนและภาษีบำรุงท้องที่ ที่ใช้กันอยู่ในปัจจุบัน คาดการณ์ว่า กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะสามารถบังคับใช้ได้ในวันที่  1 มกราคม 2562

ประโยชน์ของ “พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง”
-
ลดความซ้ำซ้อน ของกฎหมายเดิม
- องค์กรบริหารส่วนท้องถิ่น (อปท.) สามารถเก็บภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพ และนำภาษีนี้มาใช้บริหารจัดการในเขตพื้นที่ของตน
- กระตุ้นให้เกิดการใช้ที่ดินอย่าง มีประสิทธิภาพ ผลักดันให้เกิดการกระจาย การถือครองที่ดิน เพื่อช่วยลดความเลื่อมล้ำ

อัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบ่งออกเป็น 4 ประเภท คือ
1. ประเภทเกษตรกรรม
   - มูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
   - มูลค่าทรัพย์สิน 50 – 75 ล้านบาท เสียภาษี 0.02%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 75 – 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.03%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 100 – 500 ล้านบาท เสียภาษี 0.05%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 500 – 1,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.07%
   - มูลค่าทรัพย์สินเกิน 1,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.1%

2. ประเภทบ้านพักอาศัย โดยแบ่งเป็นบ้านหลัก กับบ้านรอง
   2.1 บ้านหลัก (เจ้าของมีชื่อในโฉนด และทะเบียนบ้าน)
       - มูลค่าทรัพย์สินไม่ถึง 20 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
       - มูลค่าทรัพย์สิน 20 – 50 ล้านบาน เสียภาษี 0.02%
       - มูลค่าทรัพย์สิน 50 – 75 ล้านบาท เสียภาษี 0.03%
       - มูลค่าทรัพย์สิน 75 – 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.05%
       - มูลค่าทรัพย์สินเกิน 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.01%
   2.2 บ้านรอง (เจ้าของมีชื่อในโฉนด ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน)
       - มูลค่าทรัพย์สิน 20 – 50 ล้านบาท เสียภาษี 0.02%
       - มูลค่าทรัพย์สิน 50 – 75 ล้านบาท เสีนภาษี 0.03%
       - มูลค่าทรัพย์สิน 75 – 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.05%
       - มูลค่าทรัพย์สินเกิน 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.1%

3. ประเภทอื่น (พาณิชยกรรม)
   - มูลค่าทรัพย์สิน 0 – 50 ล้านบาท เสียภาษี 0.3%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 50 – 200 ล้านบาท เสียภาษี 0.4%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 200 – 1,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.5%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 1,000 – 5,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.6%
   - มูลค่าทรัพย์สินเกิน 5,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.7%

4. ประเภทที่ดินรกร้างว่างเปล่า
   - มูลค่าทรัพย์สิน 0 – 50 ล้านบาท เสียภาษี 0.3%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 50 – 200 ล้านบาท เสียภาษี 0.4%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 200 – 1,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.5%
   - มูลค่าทรัพย์สิน 1,000 – 5,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.6%
   - มูลค่าทรัพย์สินเกิน 5,000 ล้านบาท เสียภาษี 0.7%

ขอบคุณรูปภาพจาก Kobkid.com

* สังเกตว่า ภาษีของที่ดินที่ทำกิจการพาณิชย์ หรือ อุตสาหกรรมต่างๆ มีอัตราที่เท่ากัน กับที่ดินรกร้างที่ไม่ได้ให้ประโยชน์ เนื่องจากจุดประสงค์หนึ่ง ของ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อลดการกักตุนที่ดินไว้เก็งกำไรของนายทุน เพื่อให้เกิดการกระจายการถือครองที่ดิน และลดความเลื่อมล้ำในสังคม ถ้าไม่อยากเสียภาษีไปเปล่าๆ ก็ต้องขายทิ้ง หรือไม่ก็ต้องทำประโยชน์กับที่ดินนั้น เพื่อทำกำไร

เป็นยังไงกันบ้างครับ กับ พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับนี้ โดยส่วนตัวผมมองว่า พ.ร.บ. ฉบับนี้ไม่ค่อยมีผลกระทบ ต่อบุคคลธรรมดา ที่คงจะมีทรัพย์สิน ไม่ถึงตามที่ภาครัฐได้ตั้งเอาไว้

โพสท์โดย: trebs
แหล่งที่มา: http://www.kobkid.com
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
trebs's profile


โพสท์โดย: trebs
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
28 VOTES (4/5 จาก 7 คน)
VOTED: zerotype, Dont sweat it, Tabebuia, ไทยเฉย, trebs
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
บ้านในฝันก็ต้องปล่อย! 'กวินท์-ปุ้มปุ้ย' เปิดใจขายบ้าน 19.5 ล้าน ทั้งที่รักมากอุทยานฯ ภูสอยดาวเผยที่มา "น้ำตกสายทิพย์"..หลังมีดราม่าแชร์ว่อนโซเชียล"สภาพพังยับ! ยูทูบเบอร์สาวทำเล็บที่อินเดีย รู้ราคาแล้วอยากร้องไห้"เลขเด็ด เลขมาเเรง เลขดัง "รวมหวยเด็ดสำนักดัง vol.7" งวดวันที่ 1 ธันวาคม 2567รวมภาพเรียกรอยยิ้มประจำวันนี้ วันที่เป็นวันศุกร์แล้ว พรุ่งนี้ก็จะเป็นวันหยุดของหลายๆคนแล้วน๊า สู้ๆมันอึ้งมันจึ้ง!! งานศิลปะ “กล้วยติดผนัง” ในนิวยอร์ก ถูกประมูลได้ในราคากว่า 200 ล้านบาท สร้างสรรค์โดยศิลปินชื่อดังชาวอิตาลี 🙂‍↔️สมุนไพร คลายเครียด ลดความวิตกกังวล ต้านซึมเศร้านางเอกดังสุดเศร้า กับการสูญเสียครั้งใหญ่ โพสต์อาลัยรักสุดหัวใจดวงรายสัปดาห์ วันที่ 25 พ.ย. - 1 ธ.ค. 2567 by อ.กิ่ง นาคราชแอฟ ทักษอร และ นนกุล คู่รักสุดอบอุ่น รับบทช่างภาพคู่ เฝ้ากองเชียร์ น้องปีใหม่ โชว์ความสามารถบนเวทีดวงประจำสัปดาห์ 25 พ.ย.-1 ธ.ค. 67 by ภูริดา พยากรณ์6 วิธีเติมพลังใจในวันศุกร์ เพื่อเตรียมพร้อมรับวันหยุดสุดสัปดาห์
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
"ผู้บริหารมาม่าไขปริศนา ยอดขายพุ่งเพราะเศรษฐกิจแย่ หรือแค่คิดไปเอง?"หมอเหรียญทองกำลังมองหาสถานที่เช่าสำหรับตั้งซูเปอร์คลินิก เพื่อให้การช่วยเหลือผู้ป่วยที่มีบัตรทองจากโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะครูสงสัยทำไม นร.ชายใส่กระโปรง..รู้เหตุผลแล้วบอกเลย ใจนายแมนมากนายกยิ้มร่า ทักษิณรอดศาล
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
วิชาลงทุน โดย ดร.นิเวศน์ เหมวชิรวรากร6 วิธีเติมพลังใจในวันศุกร์ เพื่อเตรียมพร้อมรับวันหยุดสุดสัปดาห์สารพิษและยา สาเหตุสำคัญที่ทำให้ตับมีปัญหาผลไม้ที่มีวิตามินซีสูง ตัวช่วยลดค่าตับและบำรุงตับให้แข็งแร
ตั้งกระทู้ใหม่