ชาวเชียงใหม่เชื่อเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์จะดีเท่ากับก่อนรัฐประหาร  

            ชาวเชียงใหม่ต่างให้ความเห็นว่าเศรษฐกิจในปัจจุบันของไทยและเชียงใหม่ รวมทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยและในเชียงใหม่ถดถอย แต่คาดว่าในปี 2560 จะดีขึ้นพอ ๆ กับช่วงก่อนรัฐประหาร

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) กล่าวว่า ในวันที่พุธที่ 24 สิงหาคม 2559 ศูนย์ข้อมูลฯ ได้จัดการสัมมนาฟรีด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่โรงแรมดวงตะวัน โดยมีผู้เข้าร่วมสัมมนาประมาณ 200 คน ในการนี้ทำแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้เข้าร่วมสัมมนาตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ จำนวน 126 คน ซึ่งส่วนมากเป็นผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานอยู่ในนครเชียงใหม่ ในด้านความเห็นต่อ

1. เศรษฐกิจไทยปี 2556
2. เศรษฐกิจไทยปี 2559
3. เศรษฐกิจไทยปี 2560
4. อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2556
5. อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2559
6. อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2560
7. เศรษฐกิจเชียงใหม่ปี 2556
8. เศรษฐกิจเชียงใหม่ปี 2559
9. เศรษฐกิจเชียงใหม่ปี 2560
10. อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ปี 2556
11. อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ปี 2559
12. อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ปี 2560

            ผลการสำรวจพบว่า

1. ในด้านเศรษฐกิจของประเทศไทย ในปัจจุบัน ณ ปี 2559 ได้คะแนน 5.1 เต็ม 10 ถือว่าอยู่ในฐานะปานกลาง แต่เศรษฐกิจในปี 2556 หรือก่อนรัฐประหารนั้น เศรษฐกิจดีกว่ามากคือได้คะแนน 5.9  อย่างไรก็ตามเชื่อว่าในปี 2560 เศรษฐกิจไทยน่าจะกระเตื้องขึ้นอย่างชัดเจน ขึ้นมาอยู่ในระดับเดียวกับในช่วงก่อนรัฐประหาร
2. ในด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ในปัจจุบันได้คะแนนอยู่ที่ 5.4 ซึ่งยังดีกว่าสถานการณ์ของเศรษฐกิจไทย แต่ในช่วงก่อนรัฐประหาร สถานการณ์ดีกว่านี้ คือได้คะแนน 6.1 อย่างไรก็ตามในปี 2559 สถานการณ์น่าจะดีขึ้นมรเป็น 6.1 คะแนนดังเดิม
3. การที่ชาวเชียงใหม่เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอยู่ในสถานะที่ดีกว่าเศรษฐกิจนั้น ส่วนหนึ่งคงเป็นเพราะในขณะที่สถานการณ์เศรษฐกิจไม่ดี แต่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ยังมีการลงทุนด้านที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นปัจจัย 4 และยังได้รับความสนใจจากผู้ซื้ออยู่พอสมควร
4. สำหรับเศรษฐกิจเชียงใหม่นั้น ในปี 2559 ได้รับการประเมินอยู่ที่ 5.6 คะแนนเต็ม 10 แต่ในปีหน้า (ปี 2560) น่าจะกระเตื้องขึ้นเป็น 6.2 ซึ่งถือว่าดีกว่าในปีนี้พอสมควร  อย่างไรก็ตามก็ยังไม่ดีเท่าปี 2556 หรือก่อนรัฐประหาร ที่ได้คะแนน 6.3  แต่ก็ถือว่าแตกต่างกันไม่มาก ไม่มีนัยสำคัญใด ๆ
5. การที่ชาวเชียงใหม่ประเมินสถานการณ์เศรษฐกิจดีกว่าสถานการณ์เศรษฐกิจในระดับประเทศ ก็คงเป็นเพราะเชียงใหม่ได้รับแรงหนุนที่ดีด้านการท่องเที่ยวโดยเฉพาะกับนักท่องเที่ยวจีนที่เดินทางมามากเป็นพิเศษ เชียงใหม่เป็นหนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวหลักของไทย
6. ต่อความเห็นด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ชาวเชียงใหม่ ประเมินไว้ที่คะแนน 5.6 เต็ม 10 พอ ๆ กับเศรษฐกิจเชียงใหม่ ซึ่งก็ยังน่าจะอยู่ในสถานะที่ดีกว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ เพราะประเด็นการท่องเที่ยวนั่นเอง
7. เมื่อพิจารณาถึงภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละห้วงเวลาจะพบว่า ในปี 2559 ที่ได้คะแนน 5.6 นั้น ตกต่ำกว่าในปี 2556 (ก่อนรัฐประหาร) ที่ได้คะแนน 6.2 อย่างไรก็ตามในปี 2560 ตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะฟื้นคืนขึ้นมาในระดับเดียวกับก่อนรัฐประหารแล้ว

            ดร.โสภณ สรุปว่าจากความเห็นของชาวเชียงใหม่ เศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งในระดับทั่วประเทศและในนครเชียงใหม่ หลังรัฐประหารนั้นตกต่ำมาโดยตลอด แต่ด้วยในปี 2560 น่าจะมีการเลือกตั้ง และรัฐบาลก็มุ่งที่จะพัฒนาโครงการต่าง ๆ โดยเฉพาะโครงการรถไฟความเร็วสูง ความเร็วปานกลาง น่าจะส่งผลดีต่อทั้งประเทศไทยและนครเชียงใหม่พอสมควร