หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ข้อควรระวังก่อนการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร

บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย เฟนร์

อย่างที่ทราบกันว่าเราสามารถซื้อคอนโดเพื่อใช้ในการลงทุนได้เช่นเดียวกับ การซื้อบ้าน โดยจะมีวิธีการหากำไรก็คือ การซื้อไว้แล้วขายในราคาที่สูงกว่าหรือการปล่อยเช่าเพื่อเก็บค่าเช่าราย เดือน แต่ทราบหรือไม่ว่าสิ่งเหล่านี้ก็มีโอกาสเสี่ยงเหมือนกันถ้าเลือกทำเลที่รูป แบบของคอนโดที่ไม่ตรงกับความต้องการของผู้เช่าและผู้ซื้อ เอาเป็นว่าในวันนี้เรามาเรียนรู้สิ่งที่เราต้องพึงระวังก่อนเมื่อต้องการจะ ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าหรือขาย

ความต้องการของคนในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง

        การจะซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนนั้นเราต้องไม่เลือกซื้อตามใจเราแต่เราจะต้องดู จากความต้องการของคนในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียงเป็นหลัก ต้องดูด้วยว่าบริเวณโดยรอบรัศมี 2 กิโลเมตร มีสำนักงาน, ออฟฟิศ, สิ่งอำนวยความสะดวกหรือแหล่งชุมชนขนาดใหญ่หรือไม่อย่างไร นอกจากนั้นก็ดูขนาดของห้องและรูปแบบของคอนโดว่ามีความเหมาะสมกับคนในพื้นที่ นั้นๆ มากน้อยแค่ไหน อย่างเช่น ในย่านที่เป็นมหาลัยอาจจะต้องเลือกซื้อคอนโดที่ไม่หรูหรามาก และราคาไม่แพงเพื่อที่จะสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่นักศึกษาสามารถเช่าอยู่ ได้ ก็จะทำให้เราสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น แต่กลับกันถ้าอยู่ในย่านมหาลัยแต่ดันซื้อคอนโดที่หรูหราและปล่อยเช่าในราคา หลายหมื่นอาจจะต้องเสี่ยงดวงกันหน่อยว่าจะมีคนมาเช่าหรือไม่

ทิศทางของห้องเป็นสิ่งสำคัญ

        ทิศทางของห้องถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ผู้เช่าและลูกค้าที่ต้องการซื้อจะ เลือกเป็นจุดหลักๆ ในการตัดสินใจ ทิศทางของห้องที่ดีก็คือ ให้โดนแดดอ่อนๆ ตอนเช้า แต่เลี่ยงการโดดแดดตอนกลางวัน นั่นก็เพราะว่าถ้าห้องโดนแดดตอนกลางวันมากๆ จะทำให้ห้องร้อนซึ่งแน่นอนว่าไม่มีใครอยากอยู่ห้องที่ร้อนๆ แน่นอน

ชื่อโครงการสำคัญต่อการขายและปล่อยเช่ามาก

        ชื่อโครงการนั้นถือว่าสำคัญมากๆ เพราะหลายคนก่อนที่จะตัดสินใจซื้อหรือเช่าก็มักจะมองดูชื่อโครงการที่ทำก่อน ด้วยเช่นกัน ถ้าชื่อเสียงโครงการที่ทำไม่ดีนักก็จะทำให้เราปล่อยขายได้ยากแถมยังปล่อย เช่าได้ยากอีก โครงการที่มีชื่อเสียมากเท่าไรราคาของคอนโดก็จะขายได้น้อยประกอบกับหาคนซื้อ ต่อได้ยาก

      ทั้งหมดก็เป็นเพียงแค่หลักการง่ายๆ และสิ่งที่เราควรสำรวจก่อนที่จะทำการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน แน่นอนว่ามันยังมีเรื่องเล็กๆ น้อยๆ อื่นๆ อีกเพียบ ไม่ว่าจะเป็นวิวทิวทัศน์, ขนาดของห้องและความสะดวกสบายอย่างอื่น สิ่งเหล่านี้อาจจะต้องหาข้อมูลเพิ่มเติมสักเล็กน้อยเพื่อลดความเสียงในการลงทุนลงนั่นเอง

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: เฟนร์
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
32 VOTES (4/5 จาก 8 คน)
VOTED: Thorsten, แมงตด, Lay, เฟนร์
 
ข้อควรระวังก่อนการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

เผยโฉมหน้า 2 ทายาท ลูกครึ่งไทย ของมูนา อัล ซารูณีย์ ที่รวยแสนล้านสุดเพอร์เฟค

เผยสิ่งของที่ไม่ควรซื้อ เมื่อไป”ตลาดโรงเกลือ” อาจถูก”ตำรวจ”จับโดยไม่รู้ตัว

แม่เจ้า!! สาวอุ้มลูกโผล่ถามหาผัวจาก "ดา เอ็นโดฟิน" อ้างเห็นขึ้นรถไปกับนักร้องดัง.

ชาวสวนยางจีนพัฒนา!! ส่องภาพ ‘หุ่นยนต์กรีดยางอัตโนมัติ’ ในไห่หนาน

หน่อง อรุโณชา โผล่กลางไอจี แมท ภีรนีย์ หลังเจอแอนตี้ จนลิขิตรักข้ามดวงดาวพังไม่เป็นท่า

จบด้วยดี! พนักงานเฮ! หลังต่อรองเงินโบนัส บ.ยอมขึ้นโบนัส7.5เดือน +เงินเพิ่ม 24,500 บาท

เจ้าของห้องอ้าปากค้าง ซื้อแฟลตใหม่กลางเมือง ดันเจอสระว่ายน้ำลวงโลก

ถ้าเกิดกับลูกหลานคุณ คุณจะรู้สึกอย่างไร
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
อัพเกรดกระติกน้ำแข็งให้เย็นนานเหมือนแช่ตู้เย็น"ทางรถไฟสายมรณะ" คือส่วนหนึ่งของเมกะโปรเจกต์ "ทางรถไฟสายมหาเอเชียบูรพา" ของจักรวรรดิญี่ปุ่น!!!รู้หรือไม่ว่า รถ EV ชาร์จครั้งหนึ่ง วิ่งได้กี่กิโลเมตร ?9 คำถาม ถอดรหัสเป้าหมายในชีวิต
ตั้งกระทู้ใหม่