ข้อควรระวังก่อนการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร
อย่างที่ทราบกันว่าเราสามารถซื้อคอนโดเพื่อใช้ในการลงทุนได้เช่นเดียวกับ การซื้อบ้าน โดยจะมีวิธีการหากำไรก็คือ การซื้อไว้แล้วขายในราคาที่สูงกว่าหรือการปล่อยเช่าเพื่อเก็บค่าเช่าราย เดือน แต่ทราบหรือไม่ว่าสิ่งเหล่านี้ก็มีโอกาสเสี่ยงเหมือนกันถ้าเลือกทำเลที่รูป แบบของคอนโดที่ไม่ตรงกับความต้องการของผู้เช่าและผู้ซื้อ เอาเป็นว่าในวันนี้เรามาเรียนรู้สิ่งที่เราต้องพึงระวังก่อนเมื่อต้องการจะ ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าหรือขาย
ความต้องการของคนในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง
การจะซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนนั้นเราต้องไม่เลือกซื้อตามใจเราแต่เราจะต้องดู จากความต้องการของคนในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียงเป็นหลัก ต้องดูด้วยว่าบริเวณโดยรอบรัศมี 2 กิโลเมตร มีสำนักงาน, ออฟฟิศ, สิ่งอำนวยความสะดวกหรือแหล่งชุมชนขนาดใหญ่หรือไม่อย่างไร นอกจากนั้นก็ดูขนาดของห้องและรูปแบบของคอนโดว่ามีความเหมาะสมกับคนในพื้นที่ นั้นๆ มากน้อยแค่ไหน อย่างเช่น ในย่านที่เป็นมหาลัยอาจจะต้องเลือกซื้อคอนโดที่ไม่หรูหรามาก และราคาไม่แพงเพื่อที่จะสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่นักศึกษาสามารถเช่าอยู่ ได้ ก็จะทำให้เราสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น แต่กลับกันถ้าอยู่ในย่านมหาลัยแต่ดันซื้อคอนโดที่หรูหราและปล่อยเช่าในราคา หลายหมื่นอาจจะต้องเสี่ยงดวงกันหน่อยว่าจะมีคนมาเช่าหรือไม่
ทิศทางของห้องเป็นสิ่งสำคัญ
ทิศทางของห้องถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ผู้เช่าและลูกค้าที่ต้องการซื้อจะ เลือกเป็นจุดหลักๆ ในการตัดสินใจ ทิศทางของห้องที่ดีก็คือ ให้โดนแดดอ่อนๆ ตอนเช้า แต่เลี่ยงการโดดแดดตอนกลางวัน นั่นก็เพราะว่าถ้าห้องโดนแดดตอนกลางวันมากๆ จะทำให้ห้องร้อนซึ่งแน่นอนว่าไม่มีใครอยากอยู่ห้องที่ร้อนๆ แน่นอน
ชื่อโครงการสำคัญต่อการขายและปล่อยเช่ามาก
ชื่อโครงการนั้นถือว่าสำคัญมากๆ เพราะหลายคนก่อนที่จะตัดสินใจซื้อหรือเช่าก็มักจะมองดูชื่อโครงการที่ทำก่อน ด้วยเช่นกัน ถ้าชื่อเสียงโครงการที่ทำไม่ดีนักก็จะทำให้เราปล่อยขายได้ยากแถมยังปล่อย เช่าได้ยากอีก โครงการที่มีชื่อเสียมากเท่าไรราคาของคอนโดก็จะขายได้น้อยประกอบกับหาคนซื้อ ต่อได้ยาก
ทั้งหมดก็เป็นเพียงแค่หลักการง่ายๆ และสิ่งที่เราควรสำรวจก่อนที่จะทำการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน แน่นอนว่ามันยังมีเรื่องเล็กๆ น้อยๆ อื่นๆ อีกเพียบ ไม่ว่าจะเป็นวิวทิวทัศน์, ขนาดของห้องและความสะดวกสบายอย่างอื่น สิ่งเหล่านี้อาจจะต้องหาข้อมูลเพิ่มเติมสักเล็กน้อยเพื่อลดความเสียงในการลงทุนลงนั่นเอง
"ทัพฟ้าไทย" ยืดอกรับ ส่งฝูงบินถล่มคลังแสงพระตะบอง ลั่น "เราไม่ได้เริ่มก่อน" แต่ต้องทำเพื่อปกป้องประชาชน
📜 ภาพเก่าประวัติศาสตร์ “พระตะบอง” จากแผ่นดินสยาม สู่ความทรงจำ
วิเคราะห์สถิติหวยปีใหม่ 2 มกราคม: เจาะลึกเลขเด่นรับโชควันศุกร์ 2569
รู้จัก M777 ปืนใหญ่สนามตัวโหด เบา คล่อง ยิงแม่นระดับนำวิถี ตัวเปลี่ยนเกมสงครามยุคใหม่
"DJ Sakura Soh" กับบทบาทใหม่ในวงการ JAV
จรวดจีนฟัดจรวดจีน เปิดคลังอาวุธลับสมรภูมิสระแก้ว เมื่อไทย-เขมรต่างงัดไม้เด็ด "สายเลือดมังกร" มาดวลกัน
เตือนแล้วนะ! 3 ผลไม้ที่ "เซลล์มะเร็ง" โปรดปราน หมอยังไม่กล้าแตะ แต่หลายคนกินทุกวันโดยไม่รู้ตัว
เขมร ยอมมาโต๊ะเจรจาที่จันทบุรี หลังไทยดัดหลัง "ไม่ย้ายประเทศ"
10 ประเด็นร้อนฉ่าที่คนไทยให้ความสนใจสูงสุดในปี 2568
หนุ่มรัสเซียฉีดวาสลีน 6 ลิตรเข้าแขนเพื่อ "กล้ามใหญ่ไว" สุดท้ายกลายเป็นป๊อปอายเวอร์ชั่นสยองขวัญ แขนเน่า-แข็งเหมือนไม้!
คุกกี้เสี่ยงทาย... ทายนิสัยความขี้อ้อนของคนเกิดทั้ง 7 วัน
เงินเดือนผู้ประกาศข่าว
ปลาย พรายกระซิบ ยัน "ไม่ใช่ผู้วิเศษ" ต้องหาอาชีพอื่นสำรองไว้ด้วย
พชร์ อานนท์ การันตี "หอแต๋วแตก" ภาคล่าสุด เส้นเรื่องแน่น มุกสดใหม่ทันเหตุการณ์
"จีน-รัสเซีย" ผนึกกำลังรุมบดขยี้ "สหรัฐ" ส่งเรือรบยึดน้ำมัน ใช้กำลังทหารรุกราน "เวเนซุเอลา"
เตือนแล้วนะ! 3 ผลไม้ที่ "เซลล์มะเร็ง" โปรดปราน หมอยังไม่กล้าแตะ แต่หลายคนกินทุกวันโดยไม่รู้ตัว
เปิดตำนานคุณลุงซานต้า: จากนักบุญใจบุญยุคโบราณ สู่ชายชุดแดงพุงพลุ้ยที่โคคา-โคล่าช่วยปั้น! 🎅🦌
อันตรายใกล้ตัว เตือน 3 ประเภท ชามใส่อาหาร ที่หลายบ้านยังใช้ เสี่ยงสารพิษสะสมไม่รู้ตัว
ทึ่งทั่วโลก :แม่น้ำสองสี "อารากวี" (Aragvi) ปรากฏการณ์ทางธรรมชาติที่สวยงามน่าทึ่งในประเทศจอร์เจีย