บ้านหลังแรก...อุปสรรคอาจไม่ใช่ราคาบ้าน แต่คือ "เงินก้อนแรก"

หลายคนที่อยากมีบ้านอาจเคยเจอปัญหาเดียวกัน คือแม้จะผ่อนบ้านไหวในระยะยาว แต่กลับสะดุดตั้งแต่ช่วงเริ่มต้น เพราะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายหลายรายการพร้อมกัน ไม่ว่าจะเป็นค่าเงินจอง ค่าทำสัญญา หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก่อนยื่นกู้

สถานการณ์ดังกล่าวทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงินเริ่มหันมามองหาวิธีช่วยลดภาระของผู้ซื้อบ้านในช่วงแรกมากขึ้น โดยล่าสุด เคทีซี ร่วมกับ ธนาคารกรุงไทย และ SENA พัฒนาแนวทางความร่วมมือที่เชื่อมโยงบริการด้านการเงินและที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกัน เพื่อช่วยเพิ่มโอกาสให้คนไทยเข้าถึงบ้านและคอนโดมิเนียมได้ง่ายขึ้น

แนวคิดสำคัญของความร่วมมือครั้งนี้ คือการลดข้อจำกัดด้านสภาพคล่องในช่วงเริ่มต้นของการซื้อบ้าน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในอุปสรรคสำคัญของผู้ซื้อจำนวนไม่น้อย แม้ว่าจะมีศักยภาพในการผ่อนชำระระยะยาวก็ตาม

ในมุมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันการตัดสินใจซื้อบ้านไม่ได้ขึ้นอยู่กับทำเลหรือรูปแบบโครงการเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงความสามารถในการบริหารเงินสดในช่วงเริ่มต้นด้วย ทำให้การนำเครื่องมือทางการเงินเข้ามาช่วยบริหารค่าใช้จ่ายก้อนแรก กลายเป็นอีกทางเลือกที่ได้รับความสนใจมากขึ้น

สำหรับความร่วมมือดังกล่าว ผู้ถือบัตรเครดิตเคทีซีที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในโครงการที่เข้าร่วม สามารถนำค่าเงินจองและค่าทำสัญญามาใช้สิทธิผ่อนชำระ 0% นาน 10 เดือน รวมถึงรับคะแนนสะสมเพิ่มเติมตามเงื่อนไขที่กำหนด ซึ่งจะช่วยแบ่งเบาภาระการจ่ายเงินก้อนในช่วงเริ่มต้นได้ระดับหนึ่ง

มองในภาพใหญ่ ความร่วมมือระหว่างภาคการเงินและภาคอสังหาริมทรัพย์ลักษณะนี้ สะท้อนให้เห็นว่าตลาดกำลังพยายามสร้าง "ระบบนิเวศทางการเงินเพื่อการอยู่อาศัย" ที่ครอบคลุมมากขึ้น ตั้งแต่การวางแผนซื้อบ้าน การเข้าถึงสินเชื่อ ไปจนถึงการบริหารสภาพคล่องระหว่างทาง

สุดท้ายแล้ว การมีบ้านยังคงเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของคนไทยจำนวนมาก และนอกจากการเลือกโครงการที่เหมาะสมแล้ว การวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ รวมถึงการเลือกใช้เครื่องมือทางการเงินให้สอดคล้องกับความสามารถในการชำระหนี้ ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้ความฝันในการมีบ้านเกิดขึ้นได้จริงอย่างยั่งยืน

ที่มา: เคทีซี, ธนาคารกรุงไทย และ SENA ร่วมสร้างระบบนิเวศทางการเงิน เพิ่มโอกาสคนไทยเข้าถึงบ้านคุณภาพ เผยแพร่โดย Positioning Magazine