เปิดโผ! 5 อันดับ "จังหวัดยอดฮิต" ปลอดภัยน้ำท่วม น่าอยู่หลังเกษียณ คนแห่ซื้อที่ดิน
สำหรับใครที่กำลังมองหาทำเลทองเพื่อใช้ชีวิตบั้นปลายหลังเกษียณ หรืออยากจะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ปลอดภัยจากภัยธรรมชาติ โดยเฉพาะ "น้ำท่วม" ที่เป็นปัญหาเรื้อรังของหลายพื้นที่ในประเทศไทย บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจ 5 จังหวัดที่กำลังเป็นที่จับตา เพราะนอกจากจะมีความเสี่ยงน้ำท่วมน้อยแล้ว ยังมีบรรยากาศน่าอยู่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และราคาที่ดินก็เริ่มขยับตัวตามความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การเลือกจังหวัดที่ปลอดภัยจากน้ำท่วม ไม่ใช่แค่เรื่องของการหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังหมายถึงความอุ่นใจในการใช้ชีวิต การมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี และการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในวัยเกษียณ จังหวัดที่เราจะจัดอันดับต่อไปนี้ ล้วนมีคุณสมบัติเหล่านี้โดดเด่น และหลายคนกำลังให้ความสนใจจับจองเป็นเจ้าของ
เกณฑ์การพิจารณาจัดอันดับ
เราได้พิจารณาจากปัจจัยสำคัญหลายประการ เพื่อให้ได้มาซึ่งจังหวัดที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่หลังเกษียณ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้:
- สถิติน้ำท่วมย้อนหลัง: พิจารณาจากข้อมูลการเกิดอุทกภัยในอดีต เน้นจังหวัดที่มีความเสี่ยงต่ำหรือได้รับผลกระทบน้อยมาก
- สภาพภูมิประเทศ: พิจารณาจากลักษณะทางภูมิศาสตร์ของจังหวัด เช่น พื้นที่สูง เนินเขา หรือมีการจัดการระบบระบายน้ำที่ดี
- สิ่งอำนวยความสะดวก: การเข้าถึงโรงพยาบาล สถานพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด ร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยว
- ความสงบและบรรยากาศ: เน้นจังหวัดที่มีความเงียบสงบ อากาศดี ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการพักผ่อน
- ราคาอสังหาริมทรัพย์: พิจารณาแนวโน้มราคาที่ดินและบ้านที่ยังอยู่ในระดับที่น่าสนใจ และมีศักยภาพในการเติบโต
- การเข้าถึงการเดินทาง: การเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก สนามบิน หรือระบบขนส่งสาธารณะอื่นๆ
5 อันดับ "จังหวัดยอดฮิต" ปลอดภัยน้ำท่วม น่าอยู่หลังเกษียณ
อันดับ 1: นครราชสีมา (โคราช)
- ทำไมถึงติดอันดับ: โคราชเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และมีภูมิประเทศที่หลากหลาย โดยเฉพาะทางตอนบนและตอนกลางของจังหวัดเป็นพื้นที่สูงกว่าระดับน้ำทะเลค่อนข้างมาก ทำให้ความเสี่ยงน้ำท่วมใหญ่ค่อนข้างน้อย แม้จะมีน้ำท่วมขังในบางพื้นที่เศรษฐกิจที่เป็นแอ่งกระทะบ้าง แต่ไม่ได้เกิดจากปัญหาน้ำป่าไหลหลากหรือน้ำล้นตลิ่งเป็นวงกว้างเหมือนจังหวัดที่อยู่ติดริมแม่น้ำสายหลัก
- เหมาะกับชีวิตหลังเกษียณ: โคราชเป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัย สวนสาธารณะ และแหล่งท่องเที่ยวมากมาย การเดินทางสะดวกสบาย ทั้งถนนมิตรภาพ และในอนาคตจะมีรถไฟความเร็วสูงและมอเตอร์เวย์ ทำให้การเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ เป็นไปอย่างรวดเร็ว
- ทำไมคนถึงแห่ซื้อที่ดิน: ราคาที่ดินยังคงน่าสนใจเมื่อเทียบกับศักยภาพ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ โดยเฉพาะรถไฟความเร็วสูง ทำให้โคราชกลายเป็นฮับการเดินทางและเศรษฐกิจที่สำคัญ ส่งผลให้ความต้องการที่ดินและที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่รอบนอกเมือง หรือโซนปากช่อง สีคิ้ว ที่มีธรรมชาติสวยงามและอากาศดี
อันดับ 2: เชียงใหม่
- ทำไมถึงติดอันดับ: แม้เชียงใหม่จะมีประเด็นเรื่องน้ำป่าไหลหลากและน้ำท่วมขังในตัวเมืองเก่าบ้าง แต่โดยรวมแล้วพื้นที่ส่วนใหญ่ โดยเฉพาะบริเวณเชิงเขาหรือพื้นที่สูง เช่น แม่ริม หางดง สันกำแพง (บางส่วน) หรือโซนที่มีการวางแผนผังเมืองที่ดี มีความปลอดภัยจากปัญหาน้ำท่วมใหญ่ได้ดีกว่าจังหวัดในภาคกลาง สภาพภูมิประเทศเป็นหุบเขาและที่ราบสูง ทำให้การระบายน้ำทำได้ดี
- เหมาะกับชีวิตหลังเกษียณ: เชียงใหม่คือเมืองที่มีเสน่ห์อันดับต้นๆ ของประเทศไทย อากาศดีตลอดปี (ยกเว้นช่วงฝุ่นควันบางฤดู) มีโรงพยาบาลระดับคุณภาพสูงหลายแห่ง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ แหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและธรรมชาติมากมาย การใช้ชีวิตมีความหลากหลาย ไม่ว่าจะชอบความคึกคักในเมือง หรือความเงียบสงบตามชานเมือง
- ทำไมคนถึงแห่ซื้อที่ดิน: เชียงใหม่ยังคงเป็นแม่เหล็กดึงดูดทั้งคนไทยและต่างชาติ ทำให้ความต้องการที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีสูงตลอดเวลา โดยเฉพาะบ้านพักตากอากาศ หรือที่ดินเพื่อสร้างบ้านหลังเกษียณในโซนที่มีทิวทัศน์สวยงามและอากาศบริสุทธิ์ ราคาที่ดินอาจสูงกว่าบางจังหวัดในภาคอีสาน แต่ก็ยังคงมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
อันดับ 3: เพชรบูรณ์
- ทำไมถึงติดอันดับ: เพชรบูรณ์มีลักษณะภูมิประเทศเป็นภูเขาและที่ราบสูงสลับกับที่ราบลุ่มบางส่วน แต่โดยรวมแล้วถือเป็นจังหวัดที่ค่อนข้างปลอดภัยจากน้ำท่วมใหญ่ โดยเฉพาะพื้นที่สูงอย่างเขาค้อ ภูทับเบิก หรือพื้นที่รอบนอกตัวเมือง ที่มีระบบระบายน้ำตามธรรมชาติที่ดี
- เหมาะกับชีวิตหลังเกษียณ: เพชรบูรณ์เป็นจังหวัดที่มีอากาศดีตลอดปี โดยเฉพาะในช่วงฤดูหนาวที่อากาศจะเย็นสบาย บรรยากาศเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน มีธรรมชาติที่สวยงาม ทั้งภูเขา น้ำตก และแหล่งท่องเที่ยวเชิงเกษตร การใช้ชีวิตมีความเรียบง่าย ค่าครองชีพไม่สูงมาก มีโรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบครัน
- ทำไมคนถึงแห่ซื้อที่ดิน: ราคาที่ดินในเพชรบูรณ์ โดยเฉพาะในโซนแหล่งท่องเที่ยวอย่างเขาค้อ หรือพื้นที่ที่มองเห็นวิวสวยๆ ยังคงน่าสนใจและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับการพักผ่อนและหลบความวุ่นวายจากเมืองหลวง ทำให้เป็นที่สนใจของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังเกษียณ
อันดับ 4: กาญจนบุรี
- ทำไมถึงติดอันดับ: กาญจนบุรีเป็นจังหวัดทางภาคตะวันตกที่มีพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นภูเขาและที่ราบสูงริมแม่น้ำ การเกิดน้ำท่วมใหญ่จึงมักจำกัดอยู่เฉพาะพื้นที่ริมตลิ่งของแม่น้ำแควน้อยและแควใหญ่ แต่โดยรวมแล้วพื้นที่นอกเขตน้ำท่วมเหล่านี้มีความปลอดภัยสูง และมีระบบการจัดการน้ำจากเขื่อนศรีนครินทร์และเขื่อนวชิราลงกรณที่ดี ทำให้สามารถควบคุมปริมาณน้ำได้ค่อนข้างมีประสิทธิภาพ
- เหมาะกับชีวิตหลังเกษียณ: กาญจนบุรีมีธรรมชาติที่สวยงามหลากหลาย ทั้งภูเขา แม่น้ำ น้ำตก และป่าไม้ อากาศดีตลอดปี ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก ทำให้การเดินทางสะดวก มีโรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบธรรมชาติ กิจกรรมกลางแจ้ง หรือต้องการใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายแต่ไม่ห่างไกลจากความเจริญมากนัก
- ทำไมคนถึงแห่ซื้อที่ดิน: ราคาที่ดินในกาญจนบุรียังคงอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีวิวสวยงามริมน้ำ หรือพื้นที่สูงที่มองเห็นทิวเขา เริ่มเป็นที่ต้องการของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการสร้างบ้านพักตากอากาศ หรือบ้านหลังเกษียณ เนื่องจากมีศักยภาพในการเติบโตด้านการท่องเที่ยวและคุณภาพชีวิตที่ดี
อันดับ 5: นครศรีธรรมราช (บางส่วน)
- ทำไมถึงติดอันดับ: แม้นครศรีธรรมราชจะประสบปัญหาน้ำท่วมในบางช่วงเวลา โดยเฉพาะพื้นที่ลุ่มและริมทะเล แต่ก็มีพื้นที่จำนวนมากที่เป็นที่สูงและปลอดภัยจากน้ำท่วมใหญ่ โดยเฉพาะพื้นที่ทางตอนกลางและตอนบนของจังหวัดที่ติดกับเทือกเขานครศรีธรรมราช เช่น อำเภอลานสกา พรหมคีรี นบพิตำ ซึ่งมีภูมิประเทศเป็นเนินเขาและที่ราบเชิงเขา การระบายน้ำทำได้ดี และอากาศดี มีธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์
- เหมาะกับชีวิตหลังเกษียณ: นครศรีธรรมราชเป็นเมืองใหญ่ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย และสนามบิน การใช้ชีวิตไม่เร่งรีบ ค่าครองชีพไม่สูงมากนัก และมีผู้คนที่น่ารัก มีแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติที่สวยงามหลากหลาย ทั้งภูเขา ทะเล และป่าชายเลน
- ทำไมคนถึงแห่ซื้อที่ดิน: ด้วยศักยภาพของจังหวัดที่เป็นศูนย์กลางภาคใต้ตอนบน และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ รวมถึงการท่องเที่ยว ทำให้ราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีศักยภาพและปลอดภัยจากน้ำท่วมเริ่มเป็นที่สนใจ โดยเฉพาะพื้นที่ที่สามารถพัฒนาเป็นแหล่งพักอาศัยหรือรีสอร์ทขนาดเล็กได้
ข้อควรระวัง: การตัดสินใจซื้อที่ดินหรือเลือกที่อยู่อาศัย ควรพิจารณาถึงรายละเอียดของพื้นที่ย่อยในแต่ละจังหวัดด้วย ควรลงพื้นที่สำรวจด้วยตนเอง ตรวจสอบผังเมือง แผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน และสอบถามข้อมูลจากคนในพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจว่าทำเลที่เลือกนั้นเหมาะสมกับความต้องการและมีความปลอดภัยอย่างแท้จริง
หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจสำหรับทุกท่านที่กำลังมองหา "จังหวัดในฝัน" เพื่อใช้ชีวิตในวัยเกษียณ หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงในระยะยาวนะครับ!
ชาว เกษตรกร เขมร กดดันไทยเปิดด่าน ควบรถไถเหยียบนาข้าวทิ้ง ราคาตกต่ำสุดขีด
10 อันดับเมืองที่มีมลพิษสูงสุดกรุงเทพฯ
พบเครื่องบิน "โบอิ้ง 737" ที่หายไป 13 ปี ถูกจอดทิ้งกลางสนามบิน
พืชที่มีพิษร้ายแรงเทียบเท่าพิษงูเห่า
‘ดร.ธรณ์’ แนะนำ ถ้าจะย้ายที่อยู่ จังหวัดไหนเหมาะที่สุด ที่ไม่มีมลพิษของฝุ่นและภัยพิบัติทางธรรมชาติ
เปิดการบ้านภาษาไทย เรียงอักษรให้เป็นคำ แบบนี้ยากไปไหม
สภาทนายความ แจงเหตุลบชื่อ ‘ทนายคนดัง’ ออกจากทะเบียนทนาย
ชาวนาเขมรยกมือไหว้วอนคนไทย “เปิดด่านช่วยด้วย” หลังราคาข้าวทรุดหนัก สวนทางคำพูดในอดีตที่เคยดูแคลนไทย
'ฮุนเซน' ควันออกหู หลังลาวฉวยโอกาสขายของตัดหน้า แย่งสัมปทานจีน
🔍 ถอดรหัสปี 2568! คนไทยค้นหาอะไรบน Google มากที่สุด สะท้อนภาพสังคมแห่งปี
"ประธานสหภาพฯ" บริษัทไดกิ้น เปิดใจหลังสั่งปิดงาน! ชี้ ยังต้องได้โบนัส
แคปซูลกาลเวลา 1,700 ปี การค้นพบหลุมศพโรมันที่ "สมบูรณ์แบบ" ในฮังการี
‘ดร.ธรณ์’ แนะนำ ถ้าจะย้ายที่อยู่ จังหวัดไหนเหมาะที่สุด ที่ไม่มีมลพิษของฝุ่นและภัยพิบัติทางธรรมชาติ
ชาวนาเขมรยกมือไหว้วอนคนไทย “เปิดด่านช่วยด้วย” หลังราคาข้าวทรุดหนัก สวนทางคำพูดในอดีตที่เคยดูแคลนไทย
"ธรรมนัส" สวนดราม่าจัดซีเกมส์ ย้ำไทยพร้อม 100% แต่ขอทำแบบ "พึ่งตัวเองล้วนๆ"
Unseen ไทยแลนด์ เกาะรูปหัวใจ "ทุ่งทะเลหลวง" สุโขทัย
“ศุภจี” เฮ! ARASCO ซาอุฯ สั่งซื้อมันสำปะหลังอัดเม็ดเพิ่ม 3 หมื่นตัน ปีหน้าลุ้นพุ่งแตะ 1 แสนตัน
ตรวจพบมะเร็งลำไส้ระยะที่ 3 จากอาการที่หมอเห็น ทำให้หมอรู้สึกว่า "ละเลยมานานเกินไป!"
ทึ่งทั่วโลก : นี่คือสิ่งมีชีวิตที่สูงที่สุดและใหญ่ที่สุดในโลก Redwood และ Sequoia
Unseen ไทยแลนด์ เกาะรูปหัวใจ "ทุ่งทะเลหลวง" สุโขทัย
งดจ้าง vs เลิกจ้าง ต่างกันยังไง? ไม่เข้าใจมีสิทธิ “พัง” แบบไม่รู้ตัว!