บ้าน 3 ชั้นที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่ มีแนวทางการเลือกอย่างไร?

ในยุคที่ที่ดินในเมืองมีราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ การสร้างบ้าน 3 ชั้น จึงกลายมาเป็นทางเลือกยอดนิยมของครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยครบครัน โดยไม่ต้องใช้พื้นที่แนวกว้างมากมาย นอกจากนี้ แบบบ้าน 3 ชั้นสไตล์ต่าง ๆ ยังตอบโจทย์เรื่องดีไซน์ที่สวย ทันสมัย และสะท้อนรสนิยมของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังสามารถปรับให้เหมาะกับที่ดินขนาดต่าง ๆ ได้ด้วย

บ้าน 3 ชั้น เหมาะกับครอบครัวแบบไหน?

ด้วยการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีขนาดจำกัด การเลือกสร้างบ้าน 3 ชั้นจึงเป็นทางเลือกที่ดี นอกจากนี้ ยังมีแบบบ้าน 3 ชั้นสวย ๆ ทันสมัย ที่มีดีไซน์ที่ไม่ซ้ำใครและสามารถตอบสนองความต้องการของคนในครอบครัวได้ทุกเพศทุกวัย โดยแบบบ้าน 3 ชั้น เหมาะกับคนเหล่านี้

• ครอบครัวใหญ่
  สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน เช่น มีเด็กเล็กและผู้สูงอายุ หรือมีการตั้งบ้านไว้สำหรับการดูแลบุพการี บ้าน 3 ชั้นสามารถตอบสนองได้เป็นอย่างดี เพราะแต่ละชั้นสามารถแบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น และห้องสำหรับพักผ่อน ซึ่งทำให้สมาชิกทุกคนสามารถมีพื้นที่ส่วนตัวได้อย่างเพียงพอ
  
  
• ครอบครัวที่มีพื้นที่จำกัด แต่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ

สำหรับบ้านในเมือง หรือพื้นที่ดินขนาดไม่ใหญ่มาก เช่น พื้นที่ขนาด 50 ตารางวา การออกแบบบ้าน 3 ชั้น จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยโดยไม่ต้องขยายตัวบ้านในแนวราบ เหมาะกับผู้ที่ต้องการห้องนอนหลายห้อง ห้องเก็บของ หรือแม้แต่ห้องแม่บ้าน

• ครอบครัวสไตล์โมเดิร์น
  สำหรับครอบครัวที่ชื่นชอบความทันสมัย และต้องการบ้าน 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีการออกแบบให้ทันสมัยสามารถตอบโจทย์ได้ดี ไม่ว่าจะเป็นการใช้วัสดุที่มีคุณภาพและดีไซน์ที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตที่ในปัจจุบัน ด้วยแปลนบ้าน 3 ชั้น ที่ออกแบบมาอย่างลงตัว จึงเป็นเหตุผลทำให้บ้านดูสวยงามและสะดวกสบายต่อการใช้งาน

• ครอบครัวคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน (Work from Home)
  หลายคนที่ทำอาชีพฟรีแลนซ์ หรือมีรูปแบบการทำงานทางไกล การมีพื้นที่ชั้นบนสุดไว้เป็นห้องทำงานหรือโฮมออฟฟิศส่วนตัวจะช่วยให้มีสมาธิ และแยกการทำงานออกจากพื้นที่ใช้ชีวิตได้ชัดเจน โดยสามารถเลือกแบบบ้าน 3 ชั้นมีดาดฟ้า เพื่อเพิ่มความผ่อนคลายในการทำงาน มีมุมรับลม หรือสวนเล็ก ๆ ไว้นั่งมองได้ด้วย

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน 3 ชั้น

ก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน 3 ชั้น หรือเลือกซื้อบ้าน 3 ชั้น ควรมีการวางแผนให้รอบคอบก่อนเสมอ เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งด้านการอยู่อาศัย ดีไซน์ และงบประมาณของผู้อยู่อาศัยด้วย โดยข้อควรพิจารณาหลัก ๆ มี ดังนี้

ทำเลที่ตั้งที่ตอบโจทย์

ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา บ้าน 3 ชั้นที่ดีควรตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สามารถรองรับโครงสร้างสูงได้ และต้องไม่กระทบกับอาคารหรือชุมชนข้างเคียง อีกทั้งยังควรอยู่ในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และระบบคมนาคม อย่าลืมตรวจสอบผังเมืองและกฎหมายอาคารในพื้นที่ให้ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง

งบประมาณ 

การสร้างบ้าน 3 ชั้นครั้งหนึ่ง ต้องคำนึงถึงงบประมาณในหลายส่วน เช่น ค่าถมที่ ค่าก่อสร้าง ค่าระบบไฟฟ้า-ประปา ไปจนถึงงบตกแต่งภายใน และค่าบำรุงรักษาในระยะยาว ยิ่งเลือกแบบบ้าน 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์นที่เน้นวัสดุคุณภาพสูง ค่าใช้จ่ายก็อาจสูงขึ้นตามไปด้วย 

โครงสร้างและการออกแบบ

เมื่อพูดถึงบ้านที่มีหลายชั้น ความปลอดภัยของโครงสร้างเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ การเลือกแบบบ้านจึงต้องมีการพิจารณาแปลนบ้านอีกด้วย นอกจากนี้ ควรตรวจสอบการออกแบบว่าสอดคล้องกับมาตรฐานวิศวกรรมหรือไม่ โครงสร้างรองรับน้ำหนักได้ดีหรือไม่ โดยเฉพาะบริเวณบันได พื้น และดาดฟ้า นอกจากนี้ควรออกแบบให้มีแสงธรรมชาติเข้าถึงได้ดี และมีระบบระบายอากาศที่เหมาะสมร่วมด้วย 

ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

สุดท้าย อย่าลืมว่าบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือพื้นที่ชีวิตของคนในครอบครัว การเลือกแบบบ้าน 3 ชั้น ควรพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ของสมาชิก เช่น มีเด็กเล็กควรออกแบบให้ปลอดภัยไม่ทำบันไดสูงชันเกินไป หากมีผู้สูงอายุ อาจต้องจัดชั้นล่างให้เป็นห้องนอน หรืติดตั้งลิฟต์บ้านแทน 

เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน 3 ชั้นอย่างไรดี

แนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน 3 ชั้น มีดังนี้

• ราคาสมเหตุสมผล
• ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของบริษัทรับก่อสร้าง เพื่อสร้างความมั่นใจในคุณภาพของงานได้
• ขอดูพอร์ตผลงานหรือเข้าไปเยี่ยมชมบ้านที่สร้างเสร็จจริง
• อ่านรีวิวจากลูกค้าเก่าหรือผู้ที่เคยใช้บริการ บนเว็บไซต์ต่าง ๆ เช่น Pantip, Facebook หรือ Google Review เพื่อดูว่ามีปัญหาเรื่องงานล่าช้าหรือทิ้งงานหรือไม่
• ขอใบเสนอราคาละเอียด ที่ระบุรายการวัสดุที่ใช้ ขอบเขตงาน และระยะเวลาก่อสร้างให้ชัดเจน 
• ตรวจสอบใบอนุญาตประกอบธุรกิจ ว่าบริษัทมีการจดทะเบียนถูกต้องหรือไม่ และมีวิศวกร/สถาปนิกประจำที่มีใบอนุญาตหรือไม่
• บริษัทมีผู้ควบคุมงานก่อสร้างที่มีประสบการณ์กับบ้าน 3 ชั้นหรือไม่
• เช็กสัญญาให้รอบคอบ ตั้งแต่งวดชำระเงิน เงื่อนไขหากล่าช้า หรือกรณีเลิกจ้าง เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต
• บริษัทที่ดีควรให้คำปรึกษาได้อย่างมืออาชีพ ตอบคำถามรวดเร็ว และอัปเดตความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง
• เลือกบริษัทที่มีการรับประกันงานก่อสร้าง มีบริการหลังการขาย เช่น ตรวจสอบโครงสร้าง รอยร้าว การรั่วซึม หรือวัสดุชำรุดหลังสร้างบ้านเสร็จ

แบบบ้าน 3 ชั้นดีกว่าอย่างไร

การเลือกสร้างบ้าน 3 ชั้น เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก และต้องการบ้านที่มีความสวยงาม ทันสมัย และตอบโจทย์การใช้งานหลายๆ ฟังก์ชั่น ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้าน 3 ชั้นมีดาดฟ้า เพื่อสร้างพื้นที่พักผ่อนเพิ่มเติม หรือแบบบ้าน 3 ชั้นในสไตล์ที่ทันสมัย ที่ทำให้ครอบครัวสามารถใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย พร้อมทั้งสามารถปรับเปลี่ยนแผนการใช้สอยของพื้นที่ได้ตามความต้องการของสมาชิกในบ้าน