“บรรทัดทอง” เริ่มซบเซา ร้านเล็กเรียงแถวปิดกิจการ-เซ้งร้าน เพราะสู้ค่าเช่าที่ไม่ไหว 🙄

          หากพูดถึงบรรทัดทอง ต้องนึกถึงของกิน มีร้านค้าที่เป็นตำนานหลาย ๆ ร้าน เรียกว่าบูมมาก ๆ แต่ช่วงหลัง ๆ ร้านค้าเล็ก ๆ ประกาศปิดกิจการบ้าง เซ้งร้านบ้าง หรือย้ายออกจากบรรทัดทองบ้าง เพราะสู้ค่าเช่าที่ไม่ไหว ถึงแม้จะขายดีก็จริง แต่หักลบ กลบค่าที่และค่าต่าง ๆ แล้วก็แทบจะไม่เหลือ

          เมื่อไปต่อไม่ไหวก็ต้องถอย ร้านค้าบางร้านที่ยังดำเนินกิจการต่อ ตัดสินใจย้ายออก ไปหาที่อื่น ทางด้านนายธนินท์รัฐ ภักดีภิญโญ ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจค้าปลีก เผยว่าสถานการณ์ร้านอาหารสตรีทฟู้ดในย่านนี้กำลังน่าเป็นห่วง เพราะมีต้นทุนสูงเกินไป

📍ค่าเซ้งสัญญา 3 ปี + ค่าลงทุนเริ่มต้นหลักล้านบาท

📍ค่าเช่าเดือนละ 50,000 บาท (ต้นทุนคงที่ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้)

📍ต้นทุนพนักงาน ค่าน้ำ-ไฟ และภาษีต่างๆ

          ที่สำคัญร้านค้าขายได้เพียง 6 ชั่วโมง/วัน (18.30-23.30 น.) ไม่ใช่ 24 ชั่วโมง ทำให้ต้องตั้งราคาแพง ทั้งที่ลูกค้า 85% เป็นคนรุ่นใหม่และนักศึกษา ซึ่งมีกำลังในการซื้อจำกัด

          ผู้เชี่ยวชาญแนะทางออกให้ว่า ทางสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ควรลดค่าเช่า 30-50% และจัดกิจกรรมการตลาดเพื่อดึงทราฟฟิกให้มากขึ้น

          ตัวอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่มีอายุประมาณ 50 ปี ถูกตัดค่าเสื่อมไปแล้ว ทำให้ทรัพย์สินจุฬาฯ แทบ ไม่มีต้นทุนในการบริหารพื้นที่ หากไม่เร่งแก้ไข โครงการทั้งหมดอาจเสียหายตามไปด้วย