การขายคอนโดมิเนียมให้ชาวต่างชาติในไตรมาสที่สองของปี 2567 ลดลงอย่างรวดเร็ว

การขายคอนโดมิเนียมให้ชาวต่างชาติในไตรมาสที่สองของปี 2567 ลดลงอย่างรวดเร็ว

            ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยพบว่าการซื้อคอนโดมิเนียมโดยชาวต่างชาติในไตรมาสที่สองของปี 2567 ลดลงอย่างรวดเร็ว ตามข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์

            รายงานที่เผยแพร่เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาเปิดเผยว่า การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมให้กับชาวต่างชาติลดลงอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่สองของปี 2567 โดยมีมูลค่ารวม 14,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากปัญหาที่ชาวจีนผู้ซื้อต้องเผชิญ แม้จะเป็นเช่นนี้ ชาวจีนยังคงเป็นกลุ่มเจ้าของทรัพย์สินต่างชาติรายใหญ่ที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของลดลง 6.2% และมูลค่าลดลง 17.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ภาพรวมของครึ่งปีแรกของปี 2567 จะแสดงให้เห็นว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ 7,280 ยูนิตให้กับเจ้าของต่างชาติ มูลค่า 32,888 ล้านบาท แต่ตัวเลขในไตรมาสที่สองสะท้อนให้เห็นถึงสาเหตุที่น่ากังวล

ชาวจีนยังคงเป็นผู้นำในการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม โดยมีจำนวน 2,872 ยูนิต มูลค่า 13,203 ล้านบาท ตามมาด้วยชาวเมียนมา 638 ยูนิต มูลค่า 3,240 ล้านบาท และชาวรัสเซีย 567 ยูนิต มูลค่า 1,874 ล้านบาท ตามลำดับ ชาวไต้หวันและชาวอเมริกันครองอันดับที่ 4 และ 5 โดยมีจำนวน 326 และ 292 ยูนิต ตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม รายงานระบุว่าการซื้อโดยชาวจีน ชาวรัสเซีย และชาวเมียนมาลดลงอย่างเห็นได้ชัดในไตรมาสที่สอง

ที่น่าสนใจคือ แม้ว่าผู้ซื้อชาวจีนจะเป็นกลุ่มที่มีจำนวนมากที่สุด แต่ชาวอินเดียกลับเป็นผู้ซื้อคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่าสูงที่สุด โดยมีราคาซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 6 ล้านบาท ชาวอินเดียยังซื้อยูนิตที่มีขนาดใหญ่ที่สุดด้วย โดยมีขนาดเฉลี่ย 71.3 ตารางเมตร

แปลจาก https://www.nationthailand.com/business/property/40040649

คอนโดระแวกที่ชาวต่างชาติชอบซื้อที่สุดในกรุงเทพ

กรุงเทพฯ มีความหลากหลายทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะบางย่านที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดที่สะดวกสบายและเชื่อมต่อกับการเดินทางที่ดี นอกจากย่านยอดฮิตอย่างสุขุมวิทและสาทรแล้ว ยังมีอีกหลายย่านที่น่าสนใจที่ชาวต่างชาตินิยมเลือกซื้อคอนโด

1. สุขุมวิท (Sukhumvit) ย่านสุขุมวิทเป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นย่านที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติสูงมาก ด้วยการเชื่อมต่อที่ดีทั้ง BTS และ MRT รวมถึงสถานที่ที่มีชีวิตชีวา เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และคาเฟ่
2. สาทร (Sathorn) สาทรเป็นย่านธุรกิจที่มีสำนักงานและโรงแรมระดับหรูหลายแห่ง อยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญ เช่น สีลม และย่านที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งเหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานในธุรกิจระดับโลก
3. พระราม 9 (Rama 9) ย่านพระราม 9 ถือเป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนา และเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า และออฟฟิศระดับแนวหน้า เหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการสถานที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวก
4. บางรัก (Bang Rak) บางรักเป็นย่านที่มีความเก่าแก่และมีความน่าสนใจในแง่ของประวัติศาสตร์ และยังมีความสะดวกในการเดินทางและอยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ
5. อ่อนนุช (On Nut) คอนโดย่านอ่อนนุชกำลังเป็นที่นิยมในกลุ่มชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดในราคาที่สมเหตุสมผล แต่ยังคงใกล้เคียงกับการเดินทางไปยังแหล่งธุรกิจในใจกลางกรุงเทพฯ ด้วยการเชื่อมต่อที่สะดวกสบายทั้ง BTS และพื้นที่ใกล้เคียงที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน