โฉนดจำนอง ธ.ก.ส. สามารถเพิ่มชื่อลูกในโฉนดที่ดินได้ไหมคะ

พ่อเป็นเจ้าของที่ดินและต้องการเพิ่มชื่ออีกคนคือลูก

เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกัน แต่ที่ดินติดจำนองและเป็นหนี้ ธ.ก.ส. อยู่  ที่ดินตรงนี้ทำการเกษตร สามารถทำได้หรือไม่คะ