รวมดอกเบี้ยบ้าน 2567 ทุกธนาคาร พร้อมปัจจัยในการเลือกขอสินเชื่อ

อัปเดตล่าสุดกับดอกเบี้ยบ้าน 2567 ของทุกธนาคาร พร้อมความหมาย ประเภทของดอกเบี้ย และปัจจัยในการเลือกขอสินเชื่อ ที่คนเตรียมตัวซื้อบ้านหลังแรกห้ามพลาด!

ใครมีแพลนซื้อบ้านหลังแรกห้ามพลาดกับการอัปเดตดอกเบี้ยบ้าน 2567 อัปเดตล่าสุดที่รวมมาให้ทุกธนาคารในบทความนี้บทความเดียว บ้านอสังหาริมทรัพย์ในฝันของใครหลาย ๆ คนจะซื้อบ้านหลังแรกทั้งทีต้องเอาให้คุ้มค่า บทความนี้เราจะพาทุกท่านไปทำความรู้จักกับความหมาย ประเภท แนวทางการเลือกธนาคารสำหรับการขอสินเชื่อ พร้อมอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 อัปเดตล่าสุดของทุกธนาคาร ถ้าอยากรู้กันแล้วว่าดอกเบี้ยบ้านคืออะไร มีกี่ประเภท แล้วการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารควรตัดสินใจอย่างไร สามารถหาคำตอบของทุกคำถามได้ในเนื้อหาของบทความนี้

---

ดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร? สำคัญอย่างไรกับการผ่อนชำระค่าบ้าน 

ก่อนจะเข้าสู่เนื้อหาดอกเบี้ยบ้าน 2567 เราจะพาทุกท่านมาทำความรู้จักกับความหมายของดอกเบี้ยกู้บ้านกันก่อน ดอกเบี้ยบ้าน คือ อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านที่สถาบันกำหนด เป็นอัตราดอกเบี้ยสำหรับการกู้เพื่อการผ่อนชำระค่าที่อยู่อาศัย ซึ่งอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของแต่ธนาคารก็จะมีอัตราดอกเบี้ย อัตราการชำระขั้นต่ำ ข้อกำหนด ระยะเวลา และเงื่อนไขอื่น ๆ ที่แตกต่างกันออกไป 

หลังจากทราบความหมายของดอกเบี้ยบ้านกันไปแล้ว เราจะมาพูดถึงความสำคัญของดอกเบี้ยเงินกู้บ้านกับการผ่อนชำระค่าบ้านกันบ้าง สำหรับท่านที่กำลังมีแพลนจะซื้อบ้านเราบอกเลยว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านเป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะดอกเบี้ยบ้านจะเป็นตัวกำหนดระยะเวลา และค่างวดบ้านในแต่ละเดือนของคุณ การจะเลือกดอกเบี้ยบ้าน 2567 จึงควรเลือกให้เหมาะสมกับรายได้ ไลฟ์สไตล์ และระยะเวลาที่กำหนดไว้ในใจสำหรับการผ่อนชำระครั้งนั้น ๆ 

---

ประเภทและความแตกต่างของดอกเบี้ยบ้านแต่ละประเภท ที่คนซื้อบ้านต้องรู้

หลังจากทราบความหมายของอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านกันไปแล้ว เราจะพาทุกท่านมาทำความรู้จักดอกเบี้ยบ้านให้ดีขึ้นกับประเภทและความแตกต่างของดอกเบี้ยบ้าน 2567 ถ้าอยากรู้กันแล้วว่าดอกเบี้ยบ้านแต่ละประเภทแตกต่างกันอย่างไร สามารถติดตามต่อได้ในเนื้อหาด้านล่าง

1. อัตราดอกเบี้ยบ้านประเภทคงที่ (Fixed Rate Loan): อัตราดอกเบี้ยบ้านคงที่ตลอดระยะเวลาสัญญา ซึ่งอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 รูปแบบนี้สามารถเป็นได้ทั้งอัตราคงที่ตั้งแต่เริ่มสัญญาจนเลิกสัญญา หรืออาจเป็นอัตราดอกเบี้ยที่คงที่ตั้งแต่เริ่มสัญญาจนถึงระยะเวลาที่ธนาคารกำหนดก็ได้ 

2. อัตราดอกเบี้ยบ้านประเภทลอยตัว (Floating Rate Loan): อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว อัตราดอกเบี้ยบ้านที่ไม่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ล่วงหน้า ทำให้อัตราดอกเบี้ยรูปแบบนี้สามารถผันผวนได้ตลอดเวลาตามสภาวะเศรษฐกิจ หรือข้อกำหนดในช่วงนั้น ๆ 

3. อัตราดอกเบี้ยบ้านประเภทปรับคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา (Rollover Mortgage): ดอกเบี้ยบ้าน 2567 แบบปรับใหม่ทุกรอบเวลา คืออัตราดอกเบี้ยบ้านที่สามารถปรับอัตราดอกเบี้ยได้ใหม่ทุกครั้งหลังสิ้นสุดรอบเวลา ซึ่งรอบเวลาของแต่ละสถาบันการเงินก็จะมีรอบที่ไม่เท่ากับทำให้อัตราดอกเบี้ยรูปแบบนี้ค่อนข้างมีความผันผวน

4. อัตราดอกเบี้ยบ้านแบบผสม (Rollover Mortgage Loan): เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ผสมผสานข้อกำหนดของอัตราดอกเบี้ยทั้ง 3 ประเภทเข้าไว้ด้วยกัน ส่วนมากอัตราดอกเบี้ยรูปแบบนี้จะเป็นดอกเบี้ยมีที่มีความที่ในช่วงแรก และจะมีการเปลี่ยนรูปแบบการคิดอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 ในช่วงหลังเป็นรูปแบบลอยตัวหรือรูปแบบปรับใหม่ทุกรอบเวลา 

---

อัตราดอกเบี้ยบ้าน แต่ละธนาคาร อัปเดตล่าสุดของปี 2567 

ใครกำลังมองหาดอกเบี้ยบ้านล่าสุดเรารวมมาให้แล้ว กับอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 ทุกธนาคาร แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดและอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 ต่างกันอย่างไรมาดูกัน

สถาบันการเงิน	อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ (3 ปีแรก)	วงเงินสูงสุด (%)	ระยะเวลากู้สูงสุด
ธนาคารไทยพาณิชย์	3.37%	100 %	30 ปี
ธนาคารกสิกรไทย	3.45%	100 %	30 ปี
ธนาคารกรุงไทย	3.60%	100 %	40 ปี
ธนาคารธนชาต	3.70%	100 %	30 ปี
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา	3.70%	100 %	30 ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์	3.00%	100 %	40 ปี
ธนาคารออมสิน	3.50%	100 %	30 ปี

---

ก่อนขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ ควรพิจารณาจากปัจจัยใดบ้าง 

หลังเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารกันไปแล้ว เชื่อว่าเพื่อน ๆ หลายคนคงมีสถาบันการเงินในใจสำหรับการผ่อนชำระค่าบ้านกันไปแล้ว แต่สำหรับท่านที่ยังเลือกไม่ได้ว่าจะเลือกสถาบันการเงินใดในการขอสินเชื่อดอกเบี้ยบ้าน 2567 หัวข้อนี้เราจะมาแนะนำปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาสำหรับการขอสินเชื่อ จะมีปัจจัยใดบ้างมาดูกัน

• เลือกจากประเภทสินเชื่อ: อย่างที่เราได้กล่าวไปข้างต้นว่าสินเชื่อแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน การเลือกประเภทสินเชื่อให้เหมาะสมกับวัตถุประสงค์การกู้จึงเป็นสิ่งสำคัญ
• วงเงินสินเชื่อ: แต่ละธนาคารจะมีการปล่อยวงเงินที่ไม่เท่ากัน การเลือกธนาคารจากวงเงินที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
• ระยะเวลาสัญญา: เวลาเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญสำหรับการผ่อนชำระ ควรเลือกธนาคารที่มีระยะเวลาสัญญาการกู้ให้เหมาะสมกับรายได้และไลฟ์สไตล์
• อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยบ้าน 2567 ของแต่ละธนาคารมีอัตราที่ไม่เท่ากัน ยิ่งอัตราสูงเท่าไหร่เราก็มีโอกาสที่จะปิดหนี้ได้ช้าเท่านั้น 
• จำนวนงวดผ่อนชำระ: ควรเลือกงวดผ่อนชำระให้เหมาะสมกับช่วงเวลาเงินได้และความสามารถในการชำระหนี้ 

---

สรุปความหมายและความสำคัญของดอกเบี้ยบ้าน

อัตราดอกเบี้ยสำหรับการกู้เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะทำให้เราชำระหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และทำให้เรามีโอกาสที่จะเกิดการรีไฟแนนซ์บ้านได้น้อยลง การเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน 2567 จึงเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ควรนำไปพิจารณาก่อนตัดสินใจกู้

---

อ้างอิง:

SC Asset. (2024). ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร? ควรพิจารณาอะไรบ้างก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน. https://www.scasset.com/th/blog/research-and-knowledge/home-interest-rate/

AP Thailand. (2024, August 16). อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 สินเชื่อบ้าน-คอนโด ทุกธนาคาร ล่าสุด. https://www.apthai.com/th/blog/know-how/latest-update-on-home-interest-rate-of-each-bank

อารยา ศิริพยัคฆ์. (2024, August 8). อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด. https://www.sansiri.com/content/view/%E0%B8%84%E0%B8%B3%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%B0%E0%B8%99%E0%B8%B3%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%97%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%94-%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2-%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B8%9B%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B9%89/th