ค่าส่วนกลางคืออะไร ? แล้วค่านี้นั้น เราจะไม่จ่ายได้ไหม ?

    ค่าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องชุดหรือบ้านในโครงการต้องจ่ายเพื่อใช้บริการส่วนกลางของโครงการ เช่น ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าทำความสะอาดส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาสวนหย่อม เป็นต้น

      และตามกฎหมายแล้ว เจ้าของห้องชุดหรือบ้านในโครงการจะต้องจ่ายค่าส่วนกลาง แต่สามารถตกลงกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือหมู่บ้านได้ว่าจะจ่ายเป็นรายเดือน รายไตรมาส หรือรายปี ก็แล้วแต่ที่มีการตกลงกันเอาไว้

      ซึ่งหากเจ้าของห้องชุดหรือบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดหรือหมู่บ้านสามารถดำเนินการตามกฎหมายได้ เช่น เรียกเก็บค่าปรับ หรือฟ้องร้องให้ชำระหนี้ได้จ้า ดังนั้นต้องชำระค่าส่วนกลางให้เป็นไปตามที่กำหนดเอาไว้เด้อครับเด้อ

      โดยที่ค่าส่วนกลางนั้นจะถูกหรือแพงนั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆดังต่อไปนี้

•  จำนวนยูนิต ยิ่งมีจำนวนยูนิตเยอะ ยิ่งมีคนหารค่าใข้จ่ายมากกว่า อาจจะถูกกว่าโครงการที่มียูนิตน้อย
•  ขนาดพื้นที่ใช้สอย ยิ่งมาก ค่าส่วนกลางก็จะถูกคำนวณมากขึ้นด้วย
•  ถ้าเป็นโครงการที่มีต้นทุนสูง สะดวก หรูหรามากเท่าไหร่ ค่าส่วนกลางส่วนใหญ่ก็จะปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย
•  ชื่อเสียงของโครงการที่เราอยู่ก็มีส่วนเกี่ยวกับ ค่าส่วนกลางเช่นกัน รวมทั้งสาธารณูปโภคเพิ่มเติม เช่น สวนออกกำลังกาย,สวนหย่อม,เครื่องเล่นสำหรับเด็ก หรือ สระว่ายน้ำด้วยเป็นต้นเด้อครับเด้อ