ข้อดีของบ้านโครงการใหม่ที่ควรรู้ก่อนจะซื้อบ้าน

        หลายๆ คนที่กำลังคิดอยากจะมีบ้านอาจจะกำลังตัดสินใจว่าจะซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างเอง หรือจะซื้อบ้านโครงการใหม่ที่เป็นบ้านจัดสรรจากโครงการต่างๆ ดี เรามีคำตอบที่เป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจมาฝากกันครับ

ข้อดีของบ้านโครงการใหม่ VS การออกแบบและสร้างเอง

1. งบประมาณการสร้างบ้าน หากเปรียบเทียบกันด้วยราคา เราอาจจะไม่สามารถฟันธงได้ว่า แบบใดมีราคาถูก หรือราคาแพงกว่า เพราะในกรณีที่สร้างบ้านเอง ราคาของบ้านจะขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุที่เลือกใช้ รวมถึงค่าที่ดินถ้าเรายังไม่มีที่ดินสำหรับการปลูกสร้าง แต่หากจะเปรียบเทียบกันในแง่ของความสามารถในควบคุมงบประมาณการสร้าง บ้านโครงการใหม่นั้นจะสามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายกว่า
2. ความถูกใจ แน่นอนครับว่า การสร้างบ้านเองย่อมได้รับความพึงพอใจ และความภูมิใจมากกว่าเพราะเราเป็นคนเลือกเองทั้งทำเล ทั้งแบบบ้าน และวัสดุ หากคุณอยากมีบ้านทรงเก๋ๆ ไม่ซ้ำใคร มีสวนรอบบ้านกว้างๆ มีพื้นที่ส่วนตัวตามมุมต่างๆ ในบ้าน การสร้างบ้านเองน่าจะตอบโจทย์ได้มากกว่าการเลือกซื้อบ้านโครงการใหม่
3. ขั้นตอนการสร้างบ้าน การสร้างบ้านเอง ย่อมต้องการความใส่ใจจากผู้สร้างมากกว่า เพราะนอกจากการออกแบบบ้านแล้ว ยังต้องมีการดำเนินการเรื่องยื่นแบบขอปลูกสร้าง และที่สำคัญ เราต้องมีเวลามาตรวจงานเป็นประจำในระหว่างการก่อสร้าง เพื่อตรวจสอบคุณภาพของงาน และความคืบหน้า ดังนั้นการสร้างบ้านเองจำเป็นที่จะต้องมีความรู้ หรือมีเพื่อนที่ไว้ใจได้และมาช่วยดูแล
4. ทำเล ข้อนี้ การสร้างบ้านเองอาจจะได้เปรียบกว่า เพราะเราสามารถเลือกที่ดินในทำเลที่ชอบได้ ในขณะที่บ้านโครงการใหม่ในปัจจุบันนี้ส่วนใหญ่จะอยู่แถบชานเมือง ส่วนโครงการที่อยู่ใกล้เมืองก็เป็นที่แน่นอนว่าย่อมจะมีราคาสูง ตามราคาที่ดิน
5. สภาพแวดล้อมและความปลอดภัย บ้านโครงการ มักจะมีสาธารณูปโภคส่วนกลาง เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ รวมถึงการจัดการเรื่องขยะ การบำบัดน้ำเสีย หรือการดูแลรักษาความปลอดภัย แต่อย่าลืมว่า สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายส่วนกลางตลอดการอยู่อาศัย

       อย่างไรก็ตามการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นไม่ว่าจะเลือกซื้อบ้านใหม่หรือสร้างบ้านเอง ผู้บริโภคต้องคำนึงเสมอว่าความต้องการของผู้อยู่อาศัยคือสิ่งสำคัญที่สุด แต่ต้องไม่ลืมว่าต้องพิจารณางบประมาณที่มีให้เหมาะสมกับการซื้อหรือสร้างบ้านเองด้วย เพราะเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ไม่ควรมองข้ามเป็นอันดับแรก