การสร้างบ้านเอง ไม่ต้องจ้างผู้รับเหมา

การสร้างบ้านที่เราสามารถควบคุมงบประมาณการก่อสร้างได้เอง คือเราต้องคุมงานเอง และจัดสรรหาซื้ออุปกรณ์เองทุกอย่าง หลายๆคนคงคิดว่ามันเป็นสิ่งที่ยุ่งยาก และลำบากมากๆหากว่าเราเจ้าของบ้านไม่มีประสบการณ์ วันนี้ดิฉันจะมาบอกว่า มันไม่ได้ยากไปกว่าความพยายามและศึกษาหาความรู้

โดยวันนี้ดิฉันจะมาบอกถึงวิธีการว่าทำอย่างไรเมื่อคุณไม่มีประสบการณ์ และอยากสร้างบ้านเอง โดยไม่ต้องจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างให้จ่ายค่างบประมาณที่สูง บ้านหลังนี้งบประมาณจริง8,000,000ไม่รวบตกแต่ แต่ผู้รับเหมาเคยตีราคาไว้ 15,000,000ซึ่งราคาแตกต่างกันมาก

สิ่งที่คุณต้องทำคือ

1.คุณต้องหานักออกแบบบ้านที่คุณไว้ใจในการออกแบบบ้านแบบที่คุณพอใจ โดยจ่ายค่านักออกแบบประมาณ20,000บาท

2.นักออกแบบจะต้องให้วิศวกรเขียน BOQ ให้กับคุณ เพื่อคำนวนของอุปกรณ์ก่อสร้างที่คุณต้องจัดหาซื้อ ให้สำหรับผู้รับเหมารายย่อย

3.คุณต้องติดต่อผู้รับเหมารายย่อยเองทุกขั้นตอน เช่น

1ผู้รับเหมาทำโครงสร้าง หลังคา เหล็ก กระเบื้องหลังคา

2/ผู้รับเหมางานผนัง ก่อฉาบ และผู้รับเหมาติดตั้งหน้าต่างโดยบางช่างจะมากับช่างก่อผนัง

3/ ช่างรับเหมา งานกระเบื้องพื้นผนังห้องน้ำ / ผู้รับเหมาทำระบบไฟฟ้า(คุณจะต้องติดต่อเข้ามาพร้อมๆกับช่องก่อผนังเพราะบางจุดคุณอาจจะต้องกรีดผนังเพื่อเดินส่ยไฟก่อนทำการปูกระเบื้องผนังห้องน้ำ)

4/ผู้รับเหมาทำฝ่าเพดาน/ผู้รับเหมาติดตั้งสุขภัณฑ์ชักโครกอ่างอาบน้ำ

5ผู้รับเหมาระบบสุขาภิบาล 

6 ช่างทาสี 

       ทั้งหมดนี้คือผู้รับเหมารายย่อยที่คุณจะต้องจัดหาเอง โดยคุณสามารถสอบถามอุปกรณ์ต่างๆที่จะใช้ในงานนั้นๆกับช่างผู้รับเหมาว่าต้องการซื้อของอุปกรณ์อะไรเท่าไหร่ได้ แต่คุณก็ต้องอ้างอิงกับ BOQ ที่ทางวิศวกร คำนวรคราวๆมาให้คุณ เพื่อเป็นการที่คุณจะซื้อของมาไม่ต้องเหลือเยอะหมดเงิน(ในบางร้านสามารถคืนของได้) แนะนำให้ซื้ออุปกรณ์ที่ร้านใหญ่ๆที่มีสินค้าสามารถคืนของได้เช่นบุญถาวรเป็นต้น

ของทุกอย่างเราจะต้องเลือกซื้อเองทั้งหมดและจัดหาให้กับทางช่างรับเหมารายย่อยเองเพื่อลดต้นทุนการก่อสร้าง ราคารับเหมาช่างแต่ละขั้นตอนตกลงกับช่างรับเหมารายย่อยเองนะคะ

ขั้นตอนการสร้างบ้านดิฉันลงอยู่ในคลิปนะคะ อาจจะไม่ละเอียดมากแต่ก็อยากจะบอกเพื่อนๆว่า ทำบ้านเองไม่ได้ยากอย่างที่คิดถ้าเจ้าของบ้านใสใจ ขอให้โชคดีค่ะ

https://youtu.be/qGtHs2amm9s