หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้ง Report เนื้อหาเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

"ที่จอดรถหน้าบ้าน" เรามีสิทธิเเค่ไหน??

บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย 6ixty9ine

        เรื่องที่จอดรถถือเป็นเรื่องใหญ่ของใครหลายคน เป็นเพื่อนบ้านกันอยู่ดีๆ นี่แหละ เเต่ต้องมาทะเลาะกันก็เพราะเรื่องที่จอดรถ ถึงขั้นยิงกันตายก็มีมาเเล้ว! ความจริงเเล้วเรื่องนี้ถ้ารู้สิทธิของตนว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ไม่มีสิทธิจอดตายหน้าบ้าน ก็ไม่น่ามีเรื่องร้ายเเรงอะไร
        ...เเล้วเรามีสิทธิเรื่อง “ที่จอดรถ” มากน้อยเเค่ไหน? อย่างไร?...
        สิทธิพื้นที่จอดรถในหมูบ้านหรือคอนโดฯ นั้นก่อนอื่นเราต้องเข้าใจก่อนว่า...
        “นอกรั้วบ้านหรือนอกห้องชุดเราไม่มีสิทธิใช้ประโยชน์ส่วนตัวได้ ยกเว้นการใช้ตามสภาพของสาธารณูปโภคส่วนกลางนั้น” เช่น
        ✱ ถนนที่ใช้เป็นทางสัญจรไม่ใช่ที่จอดรถ
        ✱ ที่กลับรถไม่ใช่ทำหลังคาที่จอดรถของบ้านหลังใดหลังหนึ่ง
        ✱ ถนนไม่ใช่ที่ตากผ้า
        ✱ สโมสรไม่ใช่ที่สำหรับดื่มสุรา พาเพื่อนมาปาร์ตี้ จนผู้อื่นเดือดร้อนรำคาญ
        ✱ ถนนไม่ใช่ที่ตั้งแป้นบาสเกตบอล ฯลฯ

        การใช้งานนอกเหนือจากปกติเป็นเรื่องผิดวิสัย เจ้าของร่วมท่านอื่นย่อมมีสิทธิร้องเรียนตักเตือน ตัวเราเองก็ต้องระมัดระวังเรื่องนี้ด้วย
        นอกจากปัญหาเรื่องที่จอดรถของหมู่บ้านเเล้ว ใครที่คิดจะซื้อคอนโดฯ ก็ดูเรื่องที่จอดรถให้ดีๆ กันนะจ๊ะ ยิ่งตอนจะทำสัญญาจะซื้อจะขายยิ่งต้องดูให้รอบคอบ เช่น หลังจากที่เราได้รับหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดมาแล้ว หากไม่มีระบุไว้ว่ารวมที่จอดรถขนาดเท่าไหร่ เเสดงว่าไม่มีที่จอดรถรวมอยู่ด้วยนะจ๊ะ ส่วนที่จอดรถที่เห็นๆ อยู่เป็นของใคร มีหลักง่ายๆ ว่าอะไรที่อยู่นอกเหนือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะเป็นทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมด
        คอนโดฯ หลายเเห่งสร้างที่จอดรถเป็นส่วนกลาง ไม่ได้ระบุกรรมสิทธิ์ของห้องใดห้องหนึ่ง ใครมาก่อนก็จอดก่อน อารมณ์แบบห้างนั่นเเหละ หากไม่พอก็จอดซ้อนคันกันไป ลักษณะเเบบนี้ก็ถือเป็นทางออกของเจ้าของโครงการแบบหนึ่ง  
        ซึ่งถ้ามีปัญหาเกิดขึ้นก็ต้องแก้ไขด้วยมติที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปี มีเจ้าของมาประชุมไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งเพื่อลงมติเรื่องการบริหารจัดการที่จอดรถ ไม่ว่าจะเช่า สิทธิการจอด เเย่งกันจอด หรือจะระบุทะเบียนตายตัว กำหนดโซน เก็บค่าเช่า หรือจอดฟรี รวมถึงถ้าเพื่อนหรือญาติมาจอดต้องทำอย่างไร เป็นต้น
        สิ่งสำคัญเราอาจจะต้องแก้ตั้งเเต่ต้นเหตุของปัญหาเลยน่าจะดีที่สุด นั่นก็คือเรื่องสิทธิของเเต่ละคน หากเราไม่ล่วงล้ำสิทธิของคนอื่นย่อมไม่เกิดปัญหาตามมา รวมถึงโครงการเองก็ต้องคำนึงถึงเรื่องนี้เวลาออกแบบ เพื่อไม่ให้เป็นปัญหากับผู้อยู่อาศัยในภายหลัง
        และอีกทางเลือกหนึ่งก็คือลองหันมาใช้ขนส่งสาธารณะดูบ้าง (ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงพัฒนา) อาจเป็นทางออกที่ดีกว่า นอกจากจะไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถเเล้ว ยังช่วยเซฟเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้อีกด้วย 

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ Report เนื้อหา 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: zerotype
 
"ที่จอดรถหน้าบ้าน" เรามีสิทธิเเค่ไหน??
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ตาค้าง!! ลมพัดทำพิษ! ดาราดัง "หวอออก" ระหว่างเดินพรมแดง!

สาวสวยจัดการ "แท็กซี่ที่ไม่รับผู้โดยสารด้วยกริยาน่าเกลียด" งานนี้จำไปจนวันตาย

เจมมี่เจมส์ เผยแล้วชัดๆ! คนนี้ แฟนผมครับ! ทำเอาสาวๆ อกหักทั้งประเทศ!

สะพานห้วยตอง เชื่อมแผ่นดินภาคเหนือ-อีสาน เป็นสะพานที่ตอม่อสูงที่สุดในประเทศไทย สวยงามอลังการมากๆ

สาว เจอมนุษย์ป้านั่งตักบน MRT หวังให้ลุกขึ้นเพื่อยึดที่นั่ง!

กระจ่างสักที คนนี้นี่แหละ ‘ร.อ.จิทัศ ศรสงคราม’ พระนัดดาของ “ในหลวง ร.๙” เป็นบุญตาคนไทยจริงๆ

ลูกค้าขอประจานแม่ค้าคิดราคาช่อดอกไม้แพง แต่สุดท้ายกลายเป็นประจานตัวเอง

นักวิ่งเผยความจริง ฆ่าเสือภูเขาด้วยมือเปล่า หลังถูกซุ่มโจมตีจนเกือบไม่รอด

ผวาอาถรรพ์อ่างเก็บน้ำชากนอกกู้ภัยเล่าปลาว่ายนำไปหาศพ

คนละชั้น!!ชาวเน็ตเม้นต์สนั่น!! หลังวาทะเด็ด"หนักแผ่นดิน"มาสู่ดีเบทนโยบายพรรคระหว่าง ปชท กับ พรรคอนาคตใหม่ ในรายการดัง

เพจดังเปิดศึก ส่องงบทหาร-รายได้ 6 ผบ. เหล่าทัพ

เขาช่วยดูแลปู่มาเป็น 10 ปี ปู่กลับยกมรดกทั้งหมดให้ลูกชาย เหลือแค่ถุงกระสอบเก่าๆ ให้ 2 ใบ
Hot Topic อื่นๆของ 6ixty9ine
ถนนแบบไหนทำธุรกิจเจ๊ง?ตรวจสอบสีผนังบ้าน ทำได้ไม่ยากเลยลงทุนอสังหาฯ แบบไหนได้ผลตอบเเทนดีปัญหาเพื่อนบ้าน...เจอเแบบไหนที่ไม่ไหวจะเคลียร์!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
กระจ่างสักที คนนี้นี่แหละ ‘ร.อ.จิทัศ ศรสงคราม’ พระนัดดาของ “ในหลวง ร.๙” เป็นบุญตาคนไทยจริงๆภาษาน่ารู้...มาเว่า"อีสาน"กันเถอะจะทำอย่างไรเมื่อใกล้สอบ แต่อ่านหนังสือไม่ทันข้อคิดจากท่านสมหมายเรื่องการจับปรับ(เฉพาะเรื่อง)
ตั้งกระทู้ใหม่