หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

"ที่จอดรถหน้าบ้าน" เรามีสิทธิเเค่ไหน??

บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย 6ixty9ine

        เรื่องที่จอดรถถือเป็นเรื่องใหญ่ของใครหลายคน เป็นเพื่อนบ้านกันอยู่ดีๆ นี่แหละ เเต่ต้องมาทะเลาะกันก็เพราะเรื่องที่จอดรถ ถึงขั้นยิงกันตายก็มีมาเเล้ว! ความจริงเเล้วเรื่องนี้ถ้ารู้สิทธิของตนว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ไม่มีสิทธิจอดตายหน้าบ้าน ก็ไม่น่ามีเรื่องร้ายเเรงอะไร
        ...เเล้วเรามีสิทธิเรื่อง “ที่จอดรถ” มากน้อยเเค่ไหน? อย่างไร?...
        สิทธิพื้นที่จอดรถในหมูบ้านหรือคอนโดฯ นั้นก่อนอื่นเราต้องเข้าใจก่อนว่า...
        “นอกรั้วบ้านหรือนอกห้องชุดเราไม่มีสิทธิใช้ประโยชน์ส่วนตัวได้ ยกเว้นการใช้ตามสภาพของสาธารณูปโภคส่วนกลางนั้น” เช่น
        ✱ ถนนที่ใช้เป็นทางสัญจรไม่ใช่ที่จอดรถ
        ✱ ที่กลับรถไม่ใช่ทำหลังคาที่จอดรถของบ้านหลังใดหลังหนึ่ง
        ✱ ถนนไม่ใช่ที่ตากผ้า
        ✱ สโมสรไม่ใช่ที่สำหรับดื่มสุรา พาเพื่อนมาปาร์ตี้ จนผู้อื่นเดือดร้อนรำคาญ
        ✱ ถนนไม่ใช่ที่ตั้งแป้นบาสเกตบอล ฯลฯ

        การใช้งานนอกเหนือจากปกติเป็นเรื่องผิดวิสัย เจ้าของร่วมท่านอื่นย่อมมีสิทธิร้องเรียนตักเตือน ตัวเราเองก็ต้องระมัดระวังเรื่องนี้ด้วย
        นอกจากปัญหาเรื่องที่จอดรถของหมู่บ้านเเล้ว ใครที่คิดจะซื้อคอนโดฯ ก็ดูเรื่องที่จอดรถให้ดีๆ กันนะจ๊ะ ยิ่งตอนจะทำสัญญาจะซื้อจะขายยิ่งต้องดูให้รอบคอบ เช่น หลังจากที่เราได้รับหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดมาแล้ว หากไม่มีระบุไว้ว่ารวมที่จอดรถขนาดเท่าไหร่ เเสดงว่าไม่มีที่จอดรถรวมอยู่ด้วยนะจ๊ะ ส่วนที่จอดรถที่เห็นๆ อยู่เป็นของใคร มีหลักง่ายๆ ว่าอะไรที่อยู่นอกเหนือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะเป็นทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมด
        คอนโดฯ หลายเเห่งสร้างที่จอดรถเป็นส่วนกลาง ไม่ได้ระบุกรรมสิทธิ์ของห้องใดห้องหนึ่ง ใครมาก่อนก็จอดก่อน อารมณ์แบบห้างนั่นเเหละ หากไม่พอก็จอดซ้อนคันกันไป ลักษณะเเบบนี้ก็ถือเป็นทางออกของเจ้าของโครงการแบบหนึ่ง  
        ซึ่งถ้ามีปัญหาเกิดขึ้นก็ต้องแก้ไขด้วยมติที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปี มีเจ้าของมาประชุมไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งเพื่อลงมติเรื่องการบริหารจัดการที่จอดรถ ไม่ว่าจะเช่า สิทธิการจอด เเย่งกันจอด หรือจะระบุทะเบียนตายตัว กำหนดโซน เก็บค่าเช่า หรือจอดฟรี รวมถึงถ้าเพื่อนหรือญาติมาจอดต้องทำอย่างไร เป็นต้น
        สิ่งสำคัญเราอาจจะต้องแก้ตั้งเเต่ต้นเหตุของปัญหาเลยน่าจะดีที่สุด นั่นก็คือเรื่องสิทธิของเเต่ละคน หากเราไม่ล่วงล้ำสิทธิของคนอื่นย่อมไม่เกิดปัญหาตามมา รวมถึงโครงการเองก็ต้องคำนึงถึงเรื่องนี้เวลาออกแบบ เพื่อไม่ให้เป็นปัญหากับผู้อยู่อาศัยในภายหลัง
        และอีกทางเลือกหนึ่งก็คือลองหันมาใช้ขนส่งสาธารณะดูบ้าง (ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงพัฒนา) อาจเป็นทางออกที่ดีกว่า นอกจากจะไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถเเล้ว ยังช่วยเซฟเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้อีกด้วย 

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: zerotype
 
"ที่จอดรถหน้าบ้าน" เรามีสิทธิเเค่ไหน??
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

นักวิชาการหญิงชาวมุสลิม ค้นพบวิธีรักษาเกย์ ชี้เป็นเพราะมีหนอนที่ตูด (มีคลิป)

แทค ภรัณยู ร้อน! llก้ผ้า โชว์ก้นขาวๆขอบสระน้ำ สงสัยจะร้อนจัด!

ปล่อยๆๆ หนุ่มเข้ามาห้ามเพื่อน นึกว่าจะสู้เมีย สุดท้ายวิ่งหนีป่าราบ (คลิป)

ยืนยันทำได้จริง บ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ด้วยงบ 1.64 ล้าน

เปิดผลชันสูตรศพ น้องเอ๋ย ญาติรับไม่ได้ ร่ำไห้แทบขาดใจ

อนาคตผมใครรับผิดชอบ เก๋งฝ่าไฟแดง ชนหนุ่มมอร์ไซค์ ขาหัก เห็นแล้วสะเทือนใจสุดๆ (คลิป)

ช่วยด้วยครับ ณัฏฐ์ เทพหัสดิน ขี่จักรยานไปกองถ่าย โดนแท็กซี่ ชนแล้วหนี พลเมืองดีตามถ่ายทะเบียนไว้ได้ทัน

"เจ้าของช็อก" นำเจ้าตูบไปศูนย์ฝากเลี้ยง แต่พนง.กลับห่อเทปส่งกลับมา พบข้างในคือศพเจ้าตูบ หัวใจแทบสลาย !

บุกจับวิลล่าสุดหรู ยอดเขาเกาะสมุย ไม่ขออนุญาต ฝรั่งแฉกลับโดนขู่จ่ายสินบน 8 แสน

ลมกรดไทย ดังกระหึ่ม – ทีมผลัด 4X100 ม. คว้าแชมป์เอเชีย ทุบสถิติประเทศไทย

ถึงร้อนก็ไม่รอด เปิดรายชื่อจังหวัด พายุฤดูร้อนเข้าซัดถล่มหนักวันนี้

เปิดวาร์ป น้องอิงฟ้า หมอทำขวัญนาค ที่ดังสุดตอนนี้ พบ ประวัติไม่ธรรมดา (คลิป)
Hot Topic อื่นๆของ 6ixty9ine
ถนนแบบไหนทำธุรกิจเจ๊ง?ตรวจสอบสีผนังบ้าน ทำได้ไม่ยากเลยลงทุนอสังหาฯ แบบไหนได้ผลตอบเเทนดีปัญหาเพื่อนบ้าน...เจอเแบบไหนที่ไม่ไหวจะเคลียร์!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
รพ.สต.บ้านปากคลอง อ.ควนขนุน จ.พัทลุง คว้ารางวัลแชมป์ระดับประเทศ จากการประกวด การใช้แอปพลิเคชันอสม.ออนไลน์ ปีที่ 2อาหารบำรุงสมองเด็กที่คุณพ่อ คุณแม่ ควรให้เด็กทานมากที่สุดไปทำงานประเทศเกาหลีมีงานอะไรบ้างภาพเก่าในอดีตของกรุงเทพมหานคร ที่หาชมได้ยากมาก
ตั้งกระทู้ใหม่