หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Team Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน ราคาทองคำ กินอะไรดี
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

"ที่จอดรถหน้าบ้าน" เรามีสิทธิเเค่ไหน??

โพสท์โดย 6ixty9ine

        เรื่องที่จอดรถถือเป็นเรื่องใหญ่ของใครหลายคน เป็นเพื่อนบ้านกันอยู่ดีๆ นี่แหละ เเต่ต้องมาทะเลาะกันก็เพราะเรื่องที่จอดรถ ถึงขั้นยิงกันตายก็มีมาเเล้ว! ความจริงเเล้วเรื่องนี้ถ้ารู้สิทธิของตนว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ไม่มีสิทธิจอดตายหน้าบ้าน ก็ไม่น่ามีเรื่องร้ายเเรงอะไร
        ...เเล้วเรามีสิทธิเรื่อง “ที่จอดรถ” มากน้อยเเค่ไหน? อย่างไร?...
        สิทธิพื้นที่จอดรถในหมูบ้านหรือคอนโดฯ นั้นก่อนอื่นเราต้องเข้าใจก่อนว่า...
        “นอกรั้วบ้านหรือนอกห้องชุดเราไม่มีสิทธิใช้ประโยชน์ส่วนตัวได้ ยกเว้นการใช้ตามสภาพของสาธารณูปโภคส่วนกลางนั้น” เช่น
        ✱ ถนนที่ใช้เป็นทางสัญจรไม่ใช่ที่จอดรถ
        ✱ ที่กลับรถไม่ใช่ทำหลังคาที่จอดรถของบ้านหลังใดหลังหนึ่ง
        ✱ ถนนไม่ใช่ที่ตากผ้า
        ✱ สโมสรไม่ใช่ที่สำหรับดื่มสุรา พาเพื่อนมาปาร์ตี้ จนผู้อื่นเดือดร้อนรำคาญ
        ✱ ถนนไม่ใช่ที่ตั้งแป้นบาสเกตบอล ฯลฯ

        การใช้งานนอกเหนือจากปกติเป็นเรื่องผิดวิสัย เจ้าของร่วมท่านอื่นย่อมมีสิทธิร้องเรียนตักเตือน ตัวเราเองก็ต้องระมัดระวังเรื่องนี้ด้วย
        นอกจากปัญหาเรื่องที่จอดรถของหมู่บ้านเเล้ว ใครที่คิดจะซื้อคอนโดฯ ก็ดูเรื่องที่จอดรถให้ดีๆ กันนะจ๊ะ ยิ่งตอนจะทำสัญญาจะซื้อจะขายยิ่งต้องดูให้รอบคอบ เช่น หลังจากที่เราได้รับหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดมาแล้ว หากไม่มีระบุไว้ว่ารวมที่จอดรถขนาดเท่าไหร่ เเสดงว่าไม่มีที่จอดรถรวมอยู่ด้วยนะจ๊ะ ส่วนที่จอดรถที่เห็นๆ อยู่เป็นของใคร มีหลักง่ายๆ ว่าอะไรที่อยู่นอกเหนือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะเป็นทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมด
        คอนโดฯ หลายเเห่งสร้างที่จอดรถเป็นส่วนกลาง ไม่ได้ระบุกรรมสิทธิ์ของห้องใดห้องหนึ่ง ใครมาก่อนก็จอดก่อน อารมณ์แบบห้างนั่นเเหละ หากไม่พอก็จอดซ้อนคันกันไป ลักษณะเเบบนี้ก็ถือเป็นทางออกของเจ้าของโครงการแบบหนึ่ง  
        ซึ่งถ้ามีปัญหาเกิดขึ้นก็ต้องแก้ไขด้วยมติที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปี มีเจ้าของมาประชุมไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งเพื่อลงมติเรื่องการบริหารจัดการที่จอดรถ ไม่ว่าจะเช่า สิทธิการจอด เเย่งกันจอด หรือจะระบุทะเบียนตายตัว กำหนดโซน เก็บค่าเช่า หรือจอดฟรี รวมถึงถ้าเพื่อนหรือญาติมาจอดต้องทำอย่างไร เป็นต้น
        สิ่งสำคัญเราอาจจะต้องแก้ตั้งเเต่ต้นเหตุของปัญหาเลยน่าจะดีที่สุด นั่นก็คือเรื่องสิทธิของเเต่ละคน หากเราไม่ล่วงล้ำสิทธิของคนอื่นย่อมไม่เกิดปัญหาตามมา รวมถึงโครงการเองก็ต้องคำนึงถึงเรื่องนี้เวลาออกแบบ เพื่อไม่ให้เป็นปัญหากับผู้อยู่อาศัยในภายหลัง
        และอีกทางเลือกหนึ่งก็คือลองหันมาใช้ขนส่งสาธารณะดูบ้าง (ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงพัฒนา) อาจเป็นทางออกที่ดีกว่า นอกจากจะไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถเเล้ว ยังช่วยเซฟเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้อีกด้วย 

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
6ixty9ine's profile


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: zerotype
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ไทย ชวดเหรียญทอง ปันจักสีลัต ทั้งที่กำลังจะขึ้นรับเหรียญเครื่องบินรบไทยรุ่นใหม่ T50TH ลงสนามจริงครั้งแรกผลงานประทับใจ"ฮุน เซน" เมินเก็บศพทหารเขมร ปล่อยทิ้งขึ้นอืดตามแนวชายแดน กลิ่นคละคลุ้งค้นพบแหล่งทองคำกว่า 500 ตัน มูลค่าสูงถึง 600,000 ล้านหยวนสถานีรถไฟเกือบเจ๊ง แต่รอดเพราะแมวตัวเดียว ตำนาน ทามะนายสถานีขนฟูแห่งญี่ปุ่นช็อกวงการมวย! “ตะวันฉาย” ขาหักหลังพ่าย TKO ยกแรกปุ๋ยล็อตใหญ่ ไปชายแดนเกือบ 3,000 นายทหารเขมรใช้สไนเปอร์ลอบยิง "ผบ.ทร." รอดหวุดหวิด กระสุนพลาดถูกรถยนต์นักมวยรองแชมป์โอลิมปิก แซะเจ้าภาพไทย หลังตกรอบรองฯ ซีเกมส์ 33เตือนภัยเทรนด์เลี้ยง "งูสีฟ้า" ตามรอย Zootopia 2 สวยประหารที่มาพร้อมพิษร้ายอันตรายถึงชีวิต4 พันธุ์ไม้ "นักดูดฝุ่น" ฟอกอากาศขั้นเทพที่ควรมีติดบ้านZootopia 3: เมื่อ ‘หนูมาเฟีย’ ถอดรหัส Godfather สู่เก้าอี้นายกเทศมนตรี
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
"ฮุน เซน" เมินเก็บศพทหารเขมร ปล่อยทิ้งขึ้นอืดตามแนวชายแดน กลิ่นคละคลุ้งทึ่งทั่วโลก : หุบเขาเทวดาวั้งเซียนกู่" หมู่บ้านที่สร้างอยู่ริมหน้าผา สถานที่ท่องเที่ยวแสนน่าทึ่งของประเทศจีนนักมวยรองแชมป์โอลิมปิก แซะเจ้าภาพไทย หลังตกรอบรองฯ ซีเกมส์ 334 พันธุ์ไม้ "นักดูดฝุ่น" ฟอกอากาศขั้นเทพที่ควรมีติดบ้านช็อกวงการมวย! “ตะวันฉาย” ขาหักหลังพ่าย TKO ยกแรก
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
"เห็ดซิการ์ปีศาจ" รูปร่างเหมือนดอกไม้บาน หนึ่งในเห็ดที่ "หายาก" และ "แปลก" มากที่สุดในโลกชนิดหนึ่ง"ไพรเกสตูเลน" หน้าผาหินแบนสุดอลังการในนอร์เวย์“คาล์ฟคิก” ท่าเตะเงียบที่ทำให้นักมวยไทยหลายคน ยางแตกกลางยกแมงมุมกระโดดเลียนแบบมด ที่หลายคนเข้าใจผิดคิดว่าเป็นมด
ตั้งกระทู้ใหม่