หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

เลือก "ทาวน์เฮ้าส์" ให้ถูกกฎหมาย

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย mansonhome

        จะซื้อทาวน์เฮ้าส์สักหลัง ใช่ว่าจะลงมือซื้อได้เลยนะ ยิ่งเป็นมือสองยิ่งเเล้วใหญ่...สิ่งที่เราควรจะต้องดูนอกจากสภาพของบ้านเเล้ว ก็คือทาวน์เฮ้าส์นั้นถูก “กฎหมาย” หรือเปล่า? 


        ...อยากซื้อทาวน์เฮ้าส์สักหลัง ควรเลือกอย่างไร ?...
        ถ้าทาวน์เฮ้าส์ที่เรากำลังจะตัดสินใจซื้อนั้นอยู่ในโครงการบ้านจัดสรร เราก็ต้องไปตรวจสอบประวัติก่อนว่าบ้านในโครงการที่นำมาขายนั้น โครงการได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินหรือเปล่า 


        เเล้วทำไมเราถึงจะต้องตรวจสอบกันล่ะ..ก็เพราะว่าการได้รับใบอนุญาตจะพ่วงไปถึงการได้รับความคุ้มครอง อย่างน้อยๆ ก็เรื่องสาธารณูปโภคต้องมีตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด


        ...ทีนี้มาดูข้อกำหนดกฎหมายที่เกี่ยวกับทาวน์เฮ้าส์กัน…
        - ขนาดของทาวน์เฮ้าส์ ต้องกว้างอย่างต่ำ 4 เมตร
        - ต้องมีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร และพื้นที่ว่างด้านหลังของบ้านแถวก็ต้องกว้างไม่น้อยกว่า 2.00 เมตรเช่นกัน


        และอย่าลืมดูสเกลของบ้านหรือพื้นที่จอดรถด้วย เพราะบางทีบอกไว้ว่าจอดรถได้ 1 คัน เเต่อาจเป็นรถขนาดเล็ก ถ้าเรามีรถกระบะขนาดใหญ่นี่ลำบากเลย ดังนั้นควรไปดูสถานที่จริงๆ ให้ชัวร์ไปเลย


        นอกจากนี้ยังกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร ต้องเว้นที่ว่างระยะระหว่างแถว 4 เมตร นั่นคือ หากทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร เมื่อถึงหลังที่ 10 ก็ต้องเว้น 4 เมตร เช่นนี้ไปเรื่อยๆ


        ***ที่ว่าง  หมายถึง พื้นที่อันปราศจากหลังคาหรือสิ่งก่อสร้างปกคลุม ซึ่งอาจเป็น บ่อน้ำ สระว่ายน้ำ บ่อพักน้ำเสีย ที่พักมูลฝอย ที่พักรวมมูลฝอย หรือที่จอดรถ นอกอาคารก็ได้ และให้หมายความรวมถึงพื้นที่ก่อสร้าง หรืออาคารที่สูงจากระดับพื้นดินไม่เกิน 1.20 เมตร และไม่มีหลังคาหรือสิ่งก่อสร้างปกคลุมเหนือระดับนั้น แต่หลายๆ ที่อาศัยช่องโหว่ของกฎหมาย นำที่ดินตรงนี้ไปขาย และมีการก่อสร้างหรือต่อเติม ซึ่งถือว่าไม่ถูกต้อง


        ดังนั้นก่อนจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์สักหลัง นอกจากจะพิจารณาเรื่องพื้นที่ ความชอบเเล้ว อย่าลืมดูเรื่องกฎหมายด้วยนะ จะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลัง

บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: mansonhome
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: jarasporn
 
เลือก "ทาวน์เฮ้าส์" ให้ถูกกฎหมาย
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

จากเสี่ยพันล้าน ผู้บุกเบิกชุดครัวไฟเบอร์กลาสแห่งแรกในเอเชีย สู่พ่อค้าราดหน้าตลาดน้ำคลองลัดมะยม

สลดใจ!! ลีอา ผู้รอดชีวิต เป็นตัวเดียวที่ถูกช่วย ความเจ็บที่ยากจะจินตนาการ

ภาพล่าสุด มนฤดี ยมาภัย อดีตนางเอกอันดับ1 ของประเทศ

ข่าวดี ในข่าวร้าย!! เศรษฐีใจบุญ ติดต่อซื้อที่ดิน21ไร่ ของครอบครัว เเพรวา

สวยงาม!! อย่างกับ เกล็ดพญานาค ชาวบ้านแห่ดูน้ำโขงลด จนเกิดปรากฏการณ์ทางธรรมชาติสุดแปลก

ลูกสาวตลกดัง!! ใบเฟิร์น พัสกร โพสต์เผยพัฒนาการความสวย ตั้งแต่เด็กจนโต

สาวใหญ่หิวข้าว แม่เฒ่าเห็นใจ รีบทำกับข้าวสุดฝีมือ รู้ตัวอีกทีถูกหลอกแทบหมดตัว

"ปารีณา" โหน "อ้น สราวุธ" ปลอบใจถ้าเมเจอร์ คิดได้แค่นี้​ ไปดูที่ SF ก็ได้

เมียท้อง 8 เดือนแต่งตัวช้า ผัวโหดกระทืบจนแท้ง

ใช้แล้วได้ผล จะไปใช้กับลูกบ้าง🤣

มีเงื่อนงำ หม่อมแดง ก่อนตายให้ช่วยพาหนีจากบ้าน ยันหลานถูกกัน

ส่องชุดซื้อข้าวโพดข้างทางของ ชมพู่ เหมือนหลุดออกมาจากรันเวย์
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
สร้างบ้านบริษัทไหนดีReal estate Developer คือใคร ?คอนโด ในเมืองพัทยา โปรแรงจองวันนี้เริ่มต้น 3.5 ลบ. พร้อมโปรโมชั่นหลายรายการ|SELECTCENTER.CO.THตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ ผังเมือง กทม. 2556 ร่างผังเมืองใหม่กทม
ตั้งกระทู้ใหม่