เลิกเหอะ บ้านประชารัฐ

            ตามที่รัฐบาลมีข่าวจะสร้างบ้านประชารัฐมากมาย ดร.โสภณฟังธงให้เลิกคิดสร้าง เพราะยังมีอุปทานราคาถูกในตลาดอีกมากมายโดยรัฐไม่ต้องสร้างใหม่ให้เปลืองงบประมาณ

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำเสนอว่า แม้ว่าทางราชการจะพยายามวางแผนก่อสร้างบ้านประชารัฐกันเป็นอย่างมากในอนาคต แต่ในความเป็นจริง ยังมีสินค้าที่อยู่อาศัยในตลาดอีกเป็นจำนวนมากที่ยังไม่มีผู้ซื้อ แสดงว่ารัฐบาลไม่ควรสร้างที่อยู่อาศัยแข่งกับภาคเอกชน

            จะเห็นได้ว่า

            1. ทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทรอขายอยู่ถึง 57,168 หน่วย มูลค่ารวม 88,109 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยหน่วยละ 1.541 ล้าน 

            2. สินค้าส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยที่ขายในราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 48,925 หน่วย มูลค่ารวม 81,364 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ1.612 ล้านบาท ทั้งนี้ส่วนใหญ่ในกลุ่มนี้ก็คือห้องชุดพักอาศัยที่ยังมีเหลืออีกมายมายในตลาด

            ดังน้นการสร้างเพิ่มจะเป็นการเพิ่มอุปทาน จึงไม่มีความจำเป็นต้องก่อสร้างเพิ่มเติมแต่อย่างใด การสร้างเพิ่มเติม จะก่อให้เกิดการแข่งขันกับภาคเอกชนทั้งที่ในขณะนี้ก็ไม่มีใครร้องเรือนว่าบ้านราคาแพงเกินไป และการสร้างเพิ่มยังอาจเป็นช่องทางในการทุจริตในการก่อสร้าง รวมทั้งสร้างความไม่เท่าเทียมกันในหมู่ชน  ทางราชการอาจนำไปให้ข้าราชการที่มีสิทธิพิเศษมากมายอยู่แล้วอยู่อาศัย ไม่ถึงมือประชาชนส่วนรวม เป็นต้น

            ดร.โสภณ จึงเสนอให้รัฐบาลหยุดคิดสร้างบ้านประชารัฐ และหันไปจัดสวัสดิการประชาชนในด้านอื่น โดยเฉพาะในชนบทที่ประชาชนยังมีคาามยากจนอยู่มาก

ที่มา : https://bit.ly/2G67TNs