สคบ.เตือนเจ้าของหอพัก!

สคบ.เตือนเจ้าของหอพัก!! ปฏิบัติตามกฎหมายใหม่อย่างเคร่งครัด ห้ามหลบเลี่ยงเด็ดขาด ฝ่าฝืนมีโทษสูงสุดจำคุก 1 ปี ปรับ 1 แสน เริ่ม 1 พฤษภาคมนี้

จากกรณีประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่องให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ.2561 ที่จะผลในวันที่ 1 พฤษภาคม เป็นต้นไป ซึ่งประกาศฉบับนี้ ห้ามผู้ประกอบธุบริรกิจคิดค่าบริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ ส่งผลให้ผู้ประกอบการธุรกิจพยายามหาแนวทางเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าในรูปแบบอื่นๆ เพื่อชดเชยรายได้ที่จะหายไป โดยใช้วิธีขึ้นค่าส่วนกลางแทน

✅ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค หรือ สคบ.ขอเตือนว่า ข้อสัญญาที่ผู้ประกอบธุรกิจทำกับผู้เช่า ต้องใช้ข้อสัญญาที่มีสาระสำคัญและเงื่อนไขที่คณะกรรมการกำหนด สำหรับอัตราค่าใช้จ่ายในการให้บริการ อาทิ ค่าจดปริมาตรการใช้กระแสไฟฟ้าและปริมาณการใช้น้ำประปา ค่าสูบน้ำเพื่อเพิ่มแรงดันน้ำประปาในอาคาร เป็นต้น รวมถึงอัตราค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ถ้ามี) ผู้ประกอบธุรกิจสามารถเรียกเก็บได้เพียงเท่าที่ได้จ่ายไปจริง และมีเหตุผลอันสมควร โดยต้องแสดงวิธีการและกำหนดระยะเวลาชำระค่าใช้จ่ายในการให้บริการดังกล่าว

✅ ดังนั้น ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค.2561 เป็นต้นไป ข้อความในสัญญาเช่าอาคารที่ผู้ประกอบธุรกิจทำกับผู้เช่า หากไม่เป็นตามที่คณะกรรมการว่าด้วยสัญญากำหนด จะมีความผิดตามกฎหมาย ทั้งนี้ผู้ประกอบธุรกิจสามารถขอรับคำปรึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับประกาศดังกล่าวได้ที่ สายด่วน 1166 และหากผู้ประกอบธุรกิจไม่แน่ใจว่าสัญญาเช่าที่ผู้ประกอบธุรกิจจัดทำขึ้นนั้นจะถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ สามารถยื่นเรื่องเพื่อขอความเห็นจากคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาผ่านทาง สคบ. ได้

✅ สำหรับผู้บริโภค หากเห็นว่าผู้ประกอบการให้เช่าอาคารเพื่ออาศัยรายใด ใช้ข้อสัญญาที่ไม่เป็นไปตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา หรือเป็นการเอารัดเอาเปรียบผู้บริโภคสามารถดำเนินการร้องเรียนต่อ สคบ. เพื่อดำเนินการตามกฎหมายต่อไป

กรมประชาสัมพันธ์