หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

อันตราย 3 ปีที่ผ่านมาจีดีพีติดลบต่างหาก

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย doctorsopon

           ตอนนี้ไทยอยู่ในอันตรายประการหนึ่งก็คือจีดีพีในรอบ 3 ปีที่ผ่านมาติดลบต่างหาก ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างที่อ้าง และที่อันตรายยิ่งกว่านั้นก็คือ การพยายาม "ปั้ม" จีดีพีให้เป็นบวกเพื่อสร้างผลงาน จะทำให้เศรษฐกิจชาติเสียหายหนัก

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้รวบรวมข้อมูลการเปิดตัวโครงการใหม่ของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล และพบว่า ตลอดช่วงที่ผ่านมา นับแต่ปี 2556 ที่มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุด ก็ปรากฏว่า หลังจากนั้นในปี 2557 ถึง 2559 การเปิดตัวโครงการใหม่ลดตัวลงอย่างต่อเนื่อง เป็นดัชนีที่ชี้ว่าแท้จริงแล้วเป็นไปได้ที่เศรษฐกิจติดลบมากกว่ามีค่าเป็นบวกในช่วงที่ผ่านมา

           การเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยถึง 131,645 หน่วยในปี 2556 ส่วนหนึ่งเป็นผลจากการเติบโตทางเศรษฐกิจหรือ Gross Domestic Product หรือจีดีพี ที่ 7.2% ในปี 2555 และในปี 2556 ที่ 2.8% ส่งผลดีต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวแปรตาม (Dependent Variable) ตามภาวะเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจดี คนก็จะซื้อทรัพย์ เช่น ทองหยอง รถยนต์ อสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าภาวะเศรษฐกิจไม่ดี คนก็จะถือเงินสดเอาไว้เผื่อไว้สำหรับเป็น "ทางหนีทีไล่" ไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขณะนั้น

           จะเห็นได้ว่าภายหลังรัฐประหารในปี 2557 ซึ่งแสดงถึงจุดปะทุของการเมือง การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างเด่นชัดถึง 13% เหลือ 114,094 หน่วย และในปีนั้นจีดีพีเพิ่มขึ้นเพียง 0.2% อย่างไรก็ตามหลังจากนั้น ทางราชการก็บอกว่าเศรษฐกิจดี เช่นในปี 2558 ก็บอกว่าเศรษฐกิจจะเติบโต 4.5% และปรับลดเป้าลงมาเรื่อยจนเหลือ 2.8% ในที่สุด ส่วนในปี 2559 ก็กะประมาณการแต่แรกที่ 4.0% แต่คาดว่าจะเป็นที่ 3.0-3.2%

           อย่างไรก็ตามการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในปี 2558 และ 2559 ก็ลดลงประมาณ 5% ในแง่จำนวนหน่วย ทั้งสองปี ปรากฏการณ์นี้อาจชี้ว่าแท้จริงแล้ว เศรษฐกิจไทยไม่ได้เติบโตขึ้นจริงในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมา ตัวเลขที่ดูเหมือนดีขึ้นนั้น มาจากผลของการอัดฉีดทางเศรษฐกิจซึ่งส่งผลดีประเดี๋ยวประด๋าว ให้เกิดกำลังใจ เป็นตัวเลขที่อาจไม่ได้มีพื้นฐานที่ดีจริง การเข้าใจว่าเศรษฐกิจไทยเติบโตขึ้นในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมาจึงอาจกลายเป็นความเข้าใจผิดไปได้ในที่สุด

           สำหรับในปี 2560 ทางราชการก็ประเมินว่าภาวะเศรษฐกิจไทยจะเติบโต 3.5% ถ้าเป็นเช่นนั้นจริง ดร.โสภณ ประเมินไว้ว่าจำนวนตัวเลขการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ น่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่าลดลงอย่างที่เป็นอยู่ ดังนั้นจึงคาดว่าจำนวนการเปิดตัวในปี 2560 น่าจะเป็น 109,301 หน่วย แต่หาก ณ สิ้นปี 2560 ไม่ได้เป็นเช่นนั้น ก็แสดงว่า เศรษฐกิจก็ยังคง "ดำดิ่ง" เช่นปีก่อนหน้า

           โดยนัยนี้การกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อหวังให้ได้ตัวเลข "สวยๆ" ในการอวดผลงานนั้น อาจทำให้เกิดการบิดเบี้ยวทางเศรษฐกิจ อาจทำให้เครื่องจักรกลทางเศรษฐกิจ "พัง" จากการเร่งเครื่องมากเกินไปได้ และอาจกลายเป็นการสร้างปัญหาให้กับประเทศชาติมากกว่าที่จะเป็นการช่วยทำให้ประเทศชาติมีการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างมั่นคง เช่น การกระจายรายได้ ก็ไม่ได้กระจายจริง แต่ไปกระจุกที่การสั่งการของราชการส่วนภูมิภาค ไม่ถึงท้องถิ่นในการตัดสินใจจริง การส่งเสริมการลงทุนโดยวิสาหกิจเอกชนหรือชุมชน ก็ไม่เป็นผลต่างกับช่วง OTOP ในยุครัฐบาลเมื่อ 10 ปีก่อน เป็นต้น


(ที่มา: www.lokwannee.com/web2013/wp-content/uploads/2016/09/584-16.png)

 

           เราจึงควรเตรียมตัวให้ดี ให้กำลังใจรัฐบาลในการแก้ปัญหาชาติ และคอยระวังหากเกิดวิกฤติจากความพยายามในการแก้ปัญหาเศรษฐกิจของรัฐบาล

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
16 VOTES (4/5 จาก 4 คน)
VOTED: สุดขอบฟ้า
 
อันตราย 3 ปีที่ผ่านมาจีดีพีติดลบต่างหาก
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ออสเตรเลียจับจับยาไอซ์ 1.6 ตัน ส่งมาจากไทย ถือเป็นการจับยาเสwติดครั้งที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์

เผยภาพล่าสุดของ ฟ่านปิงปิง ที่ทุกคนเห็นแล้วคิดว่า เธอ "ท้อง"

‘กนก’ สุดทนจวกยับ ‘นักการเมืองระยำ’ ปลุกปั่นเด็กถึงในโรงเรียน-ผอ.ถ้ารู้เห็นก็ร่วมระยำด้วย!

ดูไบได้ให้เกียรติประเทศไทยเปิดไฟตึกเบิร์คคาริฟาที่สูงที่สุดในโลกให้ ร.9 เนื่องในโอกาสวันพ่อแห่งชาติ

ชาย ชาตโยดม ถึงกับน้ำตาคลอ หลังลูกชาย น้องตฤณ ถือพวงมาลัยก้มกราบเท้า เนื่องในวันพ่อเเห่งชาติ

นักเรียน ไม่สบายขอหยุดเรียน มีใบรับรองแพทย์ยืนยันกับครู สุดท้ายโป๊ะแตก

ส.ป.ก.ขีดเส้นตาย ให้เวลา "ปารีณา" 7 วันต้องคืนที่ดินฟาร์มไก่ 682 ไร่

“หม่ำ จ๊กมก” เมินดราม่า ช่วยเลี้ยงหลาน

แอนนี่ น้ำตาร่วง เผยจุดเปลี่ยนสำคัญชีวิต ปลดล็อกตัวเอง แม่ เข้าใจผิดกว่า 30 ปี

ทำนายดวงชะตา ๑๒ ราศี ประจำเดือน ธันวาคม ๒๕๖๒ เดือนสุดท้ายของปี

สาวหล่อ โพสต์ขอบคุณแฟน หลังพลาดท้องแต่รับได้ แม้ทำให้ลำบากแต่ยังไม่ทิ้งกันไปไหน

10 สตั๊นท์แมนหน้าตาดีคู่ใจนักแสดงชื่อดัง (อย่างกับฝาแฝด)

สาวถึงกับอึ้ง! เปิดกล่องอาหาร ที่สั่งมากิน ไม่คุ้มกับราคาที่จ่าย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
12.12 โปรโมชั่นส่งท้ายปี คอนโดเพื่อการลงทุน มอบให้เป็นของขวัญปีใหม่ทางสามแพร่งทำให้ราคาบ้านตก?: กรณีศึกษาฆ่าหั่นศพยัดตู้เย็นทางสามแพร่งทำให้ราคาบ้านตก?: กรณีศึกษาฆ่าหั่นศพยัดตู้เย็นชาวเทพศิรินทร์ซื้อบ้านที่ไหนดี
ตั้งกระทู้ใหม่