หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

อสังหาฯ เดือนสุดท้ายปี 59 แผ่ว!!!

                           ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในเดือนธันวาคม 2559 ยังหดตัวต่อเนื่องโดยมีมีจำนวนหน่วยขาย มูลค่าโครงการ และราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง ราคาเฉลี่ยในเดือนนี้ค่อนข้างต่ำ คือ 3.247 ล้านบาทต่อหน่วย
           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในเดือนธันวาคม 2559 มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในแง่ของจำนวนโครงการ โดยในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 33 โครงการ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนพฤศจิกายน 2559 จำนวน 3 โครงการ แต่มีจำนวนหน่วยขาย มูลค่าโครงการ และราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง ซึ่งลักษณะการเปิดขายใหม่เป็นการเปิดขายในกลุ่มที่อยู่อาศัย 32 โครงการ และเป็นโฮมออฟฟิศอีก 1 โครงการ ซึ่งมีจำนวนหน่วยขายรวม 6,659 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 21,824 ล้านบาท


           สำหรับในรายละเอียด ดร.โสภณ ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ทาวน์เฮาส์กลับเปิดตัวมากกว่าห้องชุดในเดือนธันวาคม 2559 โดยทาวน์เฮาส์ราคา 1-2 ล้านเปิดขายมากที่สุด คือ 2,360 หน่วย รองลงมาคือห้องชุดราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,001 หน่วย ส่วนอันดับ 3 กลายเป็นบ้านแฝดราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 863 หน่วย ส่วนบ้านเดี่ยวเปิดขายในราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 707 หน่วย ราคาเฉลี่ยในเดือนนี้ค่อนข้างต่ำ คือ 3.247 ล้านบาทต่อหน่วย


           เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย พบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 16% ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 34% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการขายได้สูงสุดอันดับ 1 คือ อาคารชุดระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,001 หน่วย ขายได้แล้ว 425 หน่วย (42%) รองลงคือ อาคารชุดราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 402 หน่วย ขายได้แล้ว 137 หน่วย (34%) และอันดับ 3 คือ อาคารชุดระดับราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 114 หน่วย ขายได้แล้ว 32 หน่วย (28%)


           ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 4 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท ศุภาลัยจำกัด (มหาชน) บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 2 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป


           ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 6 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 23 โครงการ เช่น ถนนรามอินทรา ถนนพระราม 2 ถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์ ถนนเอกชัย เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 4 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัย เช่น ย่านรังสิต-นครนายก และย่านถนนเศรษฐกิจ เป็นต้น


           อย่างไรก็ตามในเดือนธันวาคมนี้ทาง REI ได้พบโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รอเปิดขายใหม่ในอนาคตอีก 387 โครงการ โดยได้แสดงชื่อโครงการ และที่ตั้งโดยสังเขปไว้ ซึ่งความคืบหน้าจะได้นำเสนอต่อไป จะสังเกตได้ว่ามีโครงการหลายแห่งที่ได้ประกาศตัวหรือเปิดตัวทางหน้าหนังสือพิมพ์ อย่างไรก็ตามในการเปิดขายจริง (ที่มีโบรชัวร์และสำนักงานขายที่พร้อมต้อนรับผู้สนใจซื้อไปเยี่ยมชม) ยังไม่มี จึงถือเป็นโครงการที่ยังไม่เปิดตัวและเมื่อเปิดตัวจริงแล้ว ดร.โสภณ และคณะ จะได้ดำเนินการสำรวจต่อไป


           อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องชี้ภาวะเศรษฐกิจที่ดี การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซาลงในปี 2559 ต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2557 - 2558 แสดงว่าเศรษฐกิจตกต่ำ สวนทางกับทางราชการที่มักให้ข้อมูลว่าเศรษฐกิจดี

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
8 VOTES (4/5 จาก 2 คน)
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เกิดเหตุคนงานไทย โดนหุ่นยนต์สังหาร ที่ชลบุรีเลขลับปฏิทินสุริยคติ เข้า 2 ตัวบนตรงๆ 26 ตาม 1 เมษายน 2567โป๊ะแตกอีก! เมื่อเขมรพยายามตัดต่อวิดีโอเพื่อใช้อ้างว่า "สงกรานต์" คือของเขมรแต่โบราณ?กินข้าวคลุกน้ำปลาแบบเวียดนาม..เมนูประหยัดแต่อร่อย6 ชนิดอาหารที่ทานประจำทำให้แก่เร็ว!"ลิซ่า" ฉลองวันเกิดครบ 27 ปี จัดปาร์ตี้ที่ไนท์คลับหรู..ดูยังไงก็ราศีมาดามจับเมื่อท่านรมต.ลาว เม้นแซะไทย ลั่น ถึงลาวไม่หลุดพ้นจากประเทศด้อยพัฒนา..แต่ลาวไม่มีขอทานแบบไทย!?ที่นี่ประเทศไทย!!! (คลิป)นักวิทย์สาวสุดร้อนแรง ผู้ถูกสัตว์ร้ายกัดนับ 1,000 ครั้ง
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
พบเด็กทารกหน้าตาน่ารักและยังมีชีวิตอยู่ถูกทิ้งในถังขยะเขตปลวกแดง!?กินข้าวคลุกน้ำปลาแบบเวียดนาม..เมนูประหยัดแต่อร่อยทำไมสุนัขชอบวิ่งไล่รถช็อตเด็ดสัตว์โลก : น้อนสมเสร็จเผือก หาดูยากเหมือนกันนะเนี่ย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รู้จักกับ บ้านดิน คืออะไร?8 เทคนิคเลือกบ้าน ช่วยให้อยู่แล้วไม่ร้อนสถาปนิก ทำงานอะไร หน้าที่และขั้นตอนการทำงานเป็นยังไง?ข้อควรพิจารณาเพื่อเป็นแนวทางในการประมาณราคา
ตั้งกระทู้ใหม่