อย่าหลงยอดจองบ้านธนารักษ์ ประชารัฐ

                ที่ว่ายอดจองล้านธนารักษ์ประชารัฐล้นนั้นเป็นแค่ภาพลวงตาเท่านั้น ในความเป็นจริงความต้องการที่อยู่อาศัยหดตัวลงต่างหาก นโยบายที่อยู่อาศัยนี้เป็นนโยบายที่ผิดพลาดของ ดร.สมคิด

                ตามที่มีข่าวว่า "ยอดจองบ้านธนารักษ์ ประชารัฐล้น" (http://bit.ly/2bskFHo) นั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) กล่าวว่าเป็นความเข้าใจผิดของทางราชการ

1. ที่ว่ายอดจองมีถึง 1,756 คน เกินกว่าจำนวนหน่วยที่ก่อสร้างที่มีอยู่ประมาณ 1,400 หน่วย และทางกรมจะเปิดให้จองถึง 2,100 คน เพื่อสำรองชื่อไว้กรณีผู้จองสิทธิขาดคุณสมบัตินั้น ถือเป็นยอดจองที่ต่ำมาก โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับ "บ้านเอื้ออาทร" โครงการแรก ๆ ในสมัยยุคทักษิณ ปรากฏว่ามีคนจองนับแสนหน่วย จากโครงการเอื้ออาทรไม่กี่ร้อยหน่วยเท่านั้น
2. การให้ข้าราชการที่มีรายได้ต่ำกว่า 20,000 บาทนั้น เป็นสิ่งที่ไม่สมควร ประชาชนทั่วไปที่ยากจนกว่านั้นก็ยังมีอีกมาก
3. รัฐบาลไม่มีงบประมาณเพียงพอที่จะสร้างได้จำนวนมากจริง แต่เฉพาะที่สร้างได้ ก็จะเพียงแค่ตอบสนองความต้องการของคนที่ "โชคดี" จำนวนหนึ่งที่มาจองก่อน หรืออาจ "จับฉลาก" ได้ ถือว่าไม่เป็นธรรม ในลักษณะที่ "ฝนตกไม่ทั่วฟ้า" ซึ่งยังไงก็ไม่มีโอกาส "ทั่วฟ้า" อยู่แล้ว เพราะเป็นการฝืนตลาด ไม่สามารถสร้างได้จริง
4. ในปัจจุบัน ก็ไม่เคยมีปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยในภาคเอกชนก็ไม่ได้แพงจนเกินกว่าที่จะหาซื้อได้ ไม่เคยมีการเรียกร้องให้จัดหาที่อยู่อาศัยราคาถูก ๆ หรือค่าเช่าถูกๆ
5. ภาคเอกชนก็สามารถทำได้อยู่แล้วในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย รัฐบาลไม่ควรไปทำลายตลาดของภาคเอกชน และในขณะนี้ผู้ประกอบการภาคเอกชนก็ไม่ได้เอาเปรียบผู้บริโภคในด้านนี้แต่อย่างใด

                การสร้างบ้านธนารักษ์ประชารัฐ จึงถือเป็นความสูญเปล่า รัฐบาลควรนำเงินไปใช้เพื่อการพัฒนาประเทศในทางอื่นน่าจะคุ้มค่ากว่านี้

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1529.htm