หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

จะทำอย่างไรเมื่อต้องรับโอนบ้าน?

โพสท์โดย kubarva
จะทำอย่างไรเมื่อต้องรับโอนบ้าน?



อาจ ไม่ได้เป็นหัวข้อที่ร้อนแรงมากนักในโลกออนไลน์ หากแต่จะสังเกตเห็นว่ากระทู้หรือคำถามเกี่ยวกับการตรวจสอบเพื่อรับมอบบ้าน เป็นห้องชุด ยังมีการสอบถามข้อคำแนะนำกันอยู่อย่างต่อเนื่อง

อัน ที่จริงกระบวนการตรวจรับมอบบ้านนั้น ถือว่าเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งการซื้อ-ขายบ้านจัดสรร หรือการว่าจ้างบริษัทผู้รับเหมาก่อส้รางบ้านให้ก็ตาม ดังนั้น ผู้ซื้อ หรือผู้ที่เป็นเจ้าของบ้าน ควรติดตามตรวจสอบงานก่อสร้างบ้านในทุกขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มต้นงานก่อสร้างเลย เพราะหากมีความจำเป็นต้องแก้ไขก็จะทำได้ทันที ดีกว่าปล่อยให้ล่วงเลยจนมาแก้ทีหลังจะลำบากและอาจเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น

แต่เมื่อเป็นหัวข้อที่คนให้ความสนใจ เราก็จะแนะนำวิธีการตรวจรับมอบบ้านอย่างย่อๆมาพอเป็นสังเขป เพื่อเป็นไกด์ให้กับผู้ที่กำลังจะรับโอนบ้าน โดยเริ่มตั้งแต่การเตรียมตัวเพื่อไปตรวจสอบบ้าน ห้องชุด ควรมีอุปกรณ์เพื่อช่วยในการพิจารณารายละเอียดให้มากที่สุด อาทิด สมุด ปากกา ไม้บรรทัด ตลับเมตร ไขควงวัดกระแสไฟ ไฟฉาย ชอล์ก และกล้องถ่ายรูป ยิ่งถ้ามีวันที่ระบุในรูปถ่ายด้วยก็จะดีที่สุด

จากนั้นก่อนจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านให้เดินสำรวจบริเวณรอบๆ เพื่อดูว่ามีสิ่งใดที่ยังไม่เรียบร้อยหรือไม่ได้แนวได้ฉากของตัวอาคารบ้าง ท่อระบายน้ำเรียบร้อยดีหรือไม่ สภาพรั้วเป็นอย่างไร การเชื่อมรอยต่อต่างๆ รวมทั้งการเก็บงานสีตามซอกมุม การต่อสายไฟหรือท่อประปาจากมิเตอร์ ก๊อกน้ำถูกตำแหน่งเหมาะกับการใช้งานและมีการยึดแน่นหนาดีหรือไม่

แล้วก็เข้าสู่กระบวนการตรวจสอบจุดสำคัญหลักๆได้แก่

1.การตรวจสอบระบบโครงสร้าง เสา อาคารได้ฉากได้แนว มีรอยร้าวหรือไม่อย่างไร

2.การตรวจสอบระบบหลังคา เพื่อดูการรั่วซึม เชิงชาย รวมทั้งวัสดุปิดฝ้าหลังคา

3.การตรวจสอบงานระบบพื้นผิว การปูและยาแนวกระเบื้อง หรือการเข้าลื่นพื้นไม้ปาร์เก้ บัวปิดขอบผนัง

4.การตรวจสอบงานระบบผนัง การก่ออิฐฉาบปูนหรือเชื่อมต่อผนังสำเร็จรูป(ฟรีแฟบ)

5.การตรวจงานฝ้าเพดาน ประตู หน้าต่าง ลูกบิด กลอน ได้แนวได้ระดับและใช้งานได้ดี

6.การตรวจระบบงานไฟฟ้า ปลั๊ก สวิชต์ไฟ ระบบไฟฉุกเฉิน ทำงานได้ดีหรือไม่

7.การตรวจสอบงานระบบสุขาภิบาล ทั้งภายในและภายนอกอาคาร ท่อระบายน้ำ ปั๊มน้ำ สุขภัณฑ์ใช้ได้ดี หรือมีรอยรั่วซึมตรงจุดใดหรือไม่

8.จุดอื่นๆ อาทิ บันได ลูกตั้ง-ลูกนอน ราวบันได เหลี่ยมมุมในบ้าน มีจุดใดที่ต้องแก้ไขหรือไม่

นี่ เป็นจุดตรวจหลักที่สำคัญๆ แต่ทางที่ดีหากมีเพื่อนหรือญาติที่มีความรู้ทางช่าง หรือจะว่าจ้างบริษัทให้เข้ามาช่วยตรวจสอบให้ก็จะเบาแรงเรา และได้แง่มุมของการตรวจสอบที่ละเอียดมากยิ่งขึ้น

ซื้อบ้าน-ขายบ้าน-ตกแต่ง-ฮวงจุ้ย-ข้อแนะนำการซื้อบ้าน http://www.home.co.th
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
kubarva's profile


โพสท์โดย: kubarva
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เปิดตัวแฟชั่นทนายสายหยุด ที่มาพร้อมกับเครื่องประดับสุดหรู ราคาต่อชิ้นไม่ธรรมดารอยสัก Ta Moko : ศิลปะบนใบหน้าที่สะท้อนจิตวิญญาณของชนเผ่าเมารีรัสเซียเปิดฉากยิงขีปนาวุธเทพใส่ยูเครนแล้วศาล ICC ออกหมายจับ ผู้นำอิสราเอลแล้วดาราจีนแชร์เทคนิค ผอมลง 15 โลใน 1 เดือน เพื่อรับบทบาทในละครขนม-ครูเต้ย ประกาศลดสถานะ ยืนยันไม่เกี่ยวกับมือที่ 3 ย้ำยังคงทำหน้าที่พ่อแม่ที่ดีให้ลูกเสมอวิธีใช้รีโมทแอร์ในโหมดต่าง ๆ เพื่อประหยัดค่าไฟฟ้าช็อกกลางงาน! ทหารโสมเหนือปฏิเสธจับมือ "คิมจองอึน" ผู้นำยืนเก้อทนายเดชา ท้า สนธิ รอของขวัญอยู่เลขเด็ด "เจ้าพ่อปากแดง" งวดวันที่ 1 ธันวาคม 67..รีบหน่อย! ก่อนหวยหมดแผงนางเอกดังสุดเศร้า กับการสูญเสียครั้งใหญ่ โพสต์อาลัยรักสุดหัวใจวันนี้เป็นต้นไป ห้ามรถบรรทุก 10 ล้อ ขึ้นสะพานข้ามแยก 24 แห่ง
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
วันนี้เป็นต้นไป ห้ามรถบรรทุก 10 ล้อ ขึ้นสะพานข้ามแยก 24 แห่งมหัศจรรย์ถ้ำน้ำแข็งแห่งวัทนาโจกุล ไอซ์แลนด์ สวรรค์กลางธารน้ำแข็งพระผง อ้างป้องกันรังสีนิวเคลียร์ได้ พระพยอมขอท้าพิสูจน์เปิดลงทะเบียนบัตรคนจนรอบใหม่ปริศนาในภาพเขียน Salvator Mundi โดย Leonardo da Vinci5x4 เทคนิคเลือกกุ้งสด + เคล็ดลับทำกุ้งเด้งกรอบง่ายๆ
ตั้งกระทู้ใหม่