5 อำเภอนอกกรุงเทพ ที่มีราคาที่ดินสูงที่สุด

สวัสดีชาวโพสต์จังกันทุกคน ถ้าพูดถึงพื้นที่ที่ดินมีมูลค่าสูง หลายคนอาจนึกถึงกรุงเทพ เป็นอันดับแรก แต่เมื่อมองออกไปยังต่างจังหวัด

ก็มีหลายพื้นที่ที่ราคาประเมินที่ดินสูงไม่แพ้กัน โดยเฉพาะย่านเศรษฐกิจ แหล่งท่องเที่ยว และถนนสายสำคัญ ซึ่งบางแห่งราคาประเมินพุ่งขึ้นไปถึงหลักแสนบาทต่อตารางวา

จากข้อมูลราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566–2569 ของกรมธนารักษ์ เมื่อตัดกรุงเทพมหานครและพื้นที่ปริมณฑลออกไป จะพบทำเลสำคัญที่มีราคาประเมินสูงมาก โดยสามารถจัดกลุ่มตามอำเภอได้ดังนี้

1. อำเภอหาดใหญ่ จ.สงขลา — สูงสุด 400,000 บาท/ตร.ว.

อำเภอหาดใหญ่ขึ้นมาเป็นพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุดในกลุ่มต่างจังหวัด โดยจุดที่มีราคาสูงอยู่บริเวณ ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญของหาดใหญ่ ราคาประเมินสูงถึง 400,000 บาทต่อตารางวา หรือคิดเป็นประมาณ 1.6 ล้านบาทต่อไร่ตามราคาประเมิน

2. อำเภอเมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ — สูงสุด 250,000 บาท/ตร.ว.

ย่านใจกลางเมืองเชียงใหม่ โดยเฉพาะบริเวณ ถนนท่าแพ มีราคาประเมินที่ดินสูงถึง 250,000 บาทต่อตารางวา ทำเลดังกล่าวอยู่ในพื้นที่เศรษฐกิจและท่องเที่ยวสำคัญของจังหวัด จึงมีมูลค่าที่ดินสูงกว่าหลายพื้นที่ในภาคเหนืออย่างชัดเจน

3. อำเภอบางละมุง จ.ชลบุรี — สูงสุด 220,000 บาท/ตร.ว.

พื้นที่พัทยาซึ่งอยู่ในอำเภอบางละมุง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ดินราคาสูงของประเทศ โดยบริเวณ ถนนเลียบหาดพัทยา มีราคาประเมินสูงถึง 220,000 บาทต่อตารางวา ทำเลติดชายหาดและอยู่ใจกลางเมืองท่องเที่ยวทำให้มีมูลค่าที่ดินสูงมาก

4. อำเภอเมืองนครศรีธรรมราช จ.นครศรีธรรมราช — สูงสุด 200,000 บาท/ตร.ว.

อีกหนึ่งทำเลที่ติดกลุ่มราคาสูงคือบริเวณ ถนนเนรมิตร ในอำเภอเมืองนครศรีธรรมราช ซึ่งมีราคาประเมินสูงสุดประมาณ 200,000 บาทต่อตารางวา ถือเป็นหนึ่งในทำเลใจกลางเมืองที่มีราคาประเมินสูงที่สุดในภาคใต้

5. อำเภอกะทู้ จ.ภูเก็ต — สูงสุด 200,000 บาท/ตร.ว.

ปิดท้ายด้วยอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต โดยเฉพาะบริเวณ ถนนทวีวงศ์ หาดป่าตอง ซึ่งเป็นย่านท่องเที่ยวสำคัญ ราคาประเมินที่ดินสูงถึง 200,000 บาทต่อตารางวา และเป็นหนึ่งในทำเลที่มีราคาประเมินสูงที่สุดของจังหวัดภูเก็ต

แหล่งที่มา: กรมธนารักษ์ และข้อมูลสรุปราคาประเมินที่ดินรอบบัญชี 2566–2569