เปิด 10 อาคารในไทยที่ใช้เงินก่อสร้างมหาศาล แต่ละแห่งใช้งบระดับพันล้าน

เวลาพูดถึงอาคารขนาดใหญ่ หลายคนอาจนึกถึงตึกสูง โรงพยาบาล หรือสนามบิน แต่เบื้องหลังอาคารเหล่านี้ไม่ได้มีเพียงค่าก่อสร้างตัวอาคารเท่านั้น ยังรวมถึงระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ ระบบความปลอดภัย ลิฟต์ ระบบสื่อสาร ห้องเฉพาะทาง และโครงสร้างพื้นฐานที่ต้องรองรับการใช้งานของคนจำนวนมาก

 

ในประเทศไทยมีอาคารหลายแห่งที่ใช้งบประมาณก่อสร้างระดับ “พันล้านบาท” และบางโครงการสูงถึงหลายหมื่นล้านบาท บทความนี้รวบรวม 10 อาคารหรือกลุ่มอาคารขนาดใหญ่ที่มีตัวเลขงบลงทุนหรือมูลค่าก่อสร้างที่โดดเด่น โดยตัวเลขเป็นมูลค่าที่มีการเปิดเผยในเอกสารหรือข่าวของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และไม่ควรนำไปตีความว่าเป็น “อันดับทางการของประเทศ”

 

1. อาคารรัฐสภาแห่งใหม่ – กว่า 12,280 ล้านบาท

 

หนึ่งในอาคารที่มีมูลค่าก่อสร้างสูงที่สุดของไทยคือ “สัปปายะสภาสถาน” หรืออาคารรัฐสภาแห่งใหม่ บริเวณเกียกกาย กรุงเทพมหานคร

 

เอกสารของสำนักงานเลขาธิการสภาผู้แทนราษฎรระบุว่า ค่าก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่พร้อมอาคารประกอบและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอยู่ที่ 12,280 ล้านบาท ขณะที่พื้นที่ใช้สอยประมาณ 424,000 ตารางเมตร

 

ขนาดของโครงการจึงไม่ได้เป็นเพียงอาคารสำนักงานทั่วไป แต่เป็นกลุ่มอาคารขนาดใหญ่ที่ต้องรองรับการทำงานของรัฐสภา ห้องประชุม ห้องทำงาน ระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่สำหรับประชาชน

 

2. อาคาร SAT-1 สนามบินสุวรรณภูมิ – ประมาณ 39,760 ล้านบาท

 

ถ้าพูดถึงอาคารที่ใช้เงินลงทุนมหาศาล “SAT-1” หรืออาคารเทียบเครื่องบินรองหลังที่ 1 ของสนามบินสุวรรณภูมิ ถือว่าโดดเด่นมาก

 

บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) ระบุว่าโครงการก่อสร้าง SAT-1 มีวงเงินลงทุนประมาณ 39,760 ล้านบาท และมีเป้าหมายเพิ่มขีดความสามารถของสุวรรณภูมิจากการรองรับผู้โดยสารประมาณ 45 ล้านคนต่อปีเป็น 60 ล้านคนต่อปี

 

ความซับซ้อนของอาคารสนามบินไม่ได้อยู่แค่พื้นที่อาคาร แต่ยังรวมถึงระบบขนส่งผู้โดยสารอัตโนมัติ ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบสัมภาระ และโครงสร้างที่ต้องรองรับผู้โดยสารจำนวนมหาศาล

 

3. ศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา – 4,427 ล้านบาท

 

โรงพยาบาลขนาดใหญ่ก็เป็นอีกกลุ่มที่ใช้งบก่อสร้างสูง เพราะภายในอาคารต้องรองรับเทคโนโลยีทางการแพทย์ที่มีความซับซ้อน

 

ศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ของโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมาเป็นอาคารสูง 18 ชั้น ภายในประกอบด้วยศูนย์อุบัติเหตุและฉุกเฉิน ห้อง ICU ศูนย์เปลี่ยนถ่ายอวัยวะ ห้องผ่าตัด และศูนย์สุขภาพแบบครบวงจร โดยโครงการส่วนอาคารพร้อมครุภัณฑ์มีงบประมาณ 4,427 ล้านบาท

 

หากรวมโครงการอาคารพักแพทย์และพยาบาล 18 ชั้นอีก 437 ล้านบาท มูลค่าการดำเนินการทั้งโครงการอยู่ที่ 4,864 ล้านบาท

 

4. สถาบันการแพทย์จักรีนฤบดินทร – ประมาณ 6,790 ล้านบาท

 

สถาบันการแพทย์จักรีนฤบดินทร ของคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี เป็นอีกหนึ่งโครงการอาคารทางการแพทย์ขนาดใหญ่ที่ใช้เงินลงทุนหลายพันล้านบาท

 

ข้อมูลจากรายงานของบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างระบุว่า โครงการก่อสร้างสถาบันการแพทย์จักรีนฤบดินทร ระยะที่ 1 และ 2 มีมูลค่ารวมประมาณ 6,790 ล้านบาท

 

เหตุผลที่อาคารประเภทนี้มีต้นทุนสูงกว่าตึกทั่วไปคือ ต้องรองรับห้องผ่าตัด ห้องตรวจเฉพาะทาง ระบบปลอดเชื้อ ระบบก๊าซทางการแพทย์ ระบบไฟฟ้าสำรอง และอุปกรณ์ทางการแพทย์จำนวนมาก

 

5. อาคารวิทยาลัยพยาบาลรวมและศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ สภากาชาดไทย – ประมาณ 7,040 ล้านบาท

 

อีกหนึ่งโครงการขนาดใหญ่ในกลุ่มการแพทย์คืออาคารวิทยาลัยพยาบาลรวมและศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ของสภากาชาดไทย

 

รายงานโครงการก่อสร้างระบุว่ามีมูลค่าประมาณ 7,040 ล้านบาท และเป็นหนึ่งในโครงการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าสูงของไทยในช่วงเวลาดังกล่าว

 

โครงการลักษณะนี้ต้องทำหน้าที่มากกว่าการเป็นโรงพยาบาล เพราะเกี่ยวข้องทั้งกับการรักษาพยาบาล การเรียนการสอน และการพัฒนาบุคลากรทางการแพทย์

 

6. อาคารศูนย์การแพทย์ศิริราช – กว่า 4,453 ล้านบาท

 

ศิริราชเป็นหนึ่งในสถาบันการแพทย์ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของประเทศ และมีการพัฒนาอาคารเพื่อรองรับผู้ป่วย การเรียนการสอน และการวิจัยมาอย่างต่อเนื่อง

 

คณะรัฐมนตรีเคยอนุมัติหลักการโครงการก่อสร้างศูนย์การแพทย์พร้อมระบบสาธารณูปโภคของคณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล ในวงเงิน 4,453.025 ล้านบาท โดยมีระยะเวลาดำเนินโครงการ 5 ปี

 

ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่าการสร้างศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่ไม่ได้มีต้นทุนเฉพาะโครงสร้างอาคาร แต่ต้องลงทุนกับระบบสนับสนุนที่มีความซับซ้อนสูงด้วย

 

7. อาคารนวมินทรบพิตร ๘๔ พรรษา – ระดมทุนระดับหลายพันล้านบาท

 

อาคารนวมินทรบพิตร ๘๔ พรรษา ของศิริราชเป็นอีกอาคารที่มีขนาดและความสำคัญสูง โดยเอกสารของคณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาลระบุว่ามีระยะเวลาก่อสร้าง 5 ปี และมีการระดมทุนไม่น้อยกว่า 3,000 ล้านบาท ขณะที่ค่าครุภัณฑ์อยู่ในระดับประมาณ 2,000 ล้านบาทตามกรอบที่ระบุในเอกสาร

 

ตัวเลขนี้ทำให้เห็นความแตกต่างระหว่าง “ค่าตัวอาคาร” กับ “ต้นทุนของศูนย์การแพทย์” เพราะเมื่อรวมอุปกรณ์และระบบต่าง ๆ ค่าใช้จ่ายสามารถเพิ่มขึ้นอีกมาก

 

8. โรงพยาบาลสงขลานครินทร์ ภูเก็ต – อาคารโรงพยาบาล 4,845 ล้านบาท

 

ภาคใต้ก็มีโครงการอาคารทางการแพทย์ขนาดใหญ่มูลค่าหลายพันล้านบาท โดยโครงการศูนย์สุขภาพอันดามันของมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ มีแผนก่อสร้างอาคารโรงพยาบาลที่จังหวัดภูเก็ต

 

ข้อมูลจากกรมประชาสัมพันธ์ระบุว่า อาคารโรงพยาบาลมีวงเงิน 4,845.14 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินงบประมาณ 2,907.09 ล้านบาท และเงินนอกงบประมาณ 1,938.06 ล้านบาท พร้อมจัดหาครุภัณฑ์และเครื่องมือแพทย์

 

เมื่อสร้างเสร็จ โครงการนี้มีเป้าหมายยกระดับภูเก็ตและพื้นที่อันดามันให้เป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพของภูมิภาค

 

9. KingBridge Tower – อาคารสำนักงานมูลค่าประมาณ 6,000 ล้านบาท

 

ไม่ได้มีเฉพาะอาคารของภาครัฐหรือโรงพยาบาลเท่านั้นที่ใช้งบมหาศาล อาคารสำนักงานเอกชนในกรุงเทพฯ ก็มีโครงการระดับหลายพันล้านบาทเช่นกัน

 

“KingBridge Tower” ย่านพระราม 3 เป็นอาคารสำนักงานสูง 52 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ โดยมีมูลค่าการลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท

 

ภายในโครงการมีพื้นที่สำนักงาน Co-working Space ห้องประชุม ร้านอาหาร และพื้นที่ส่วนกลางหลายรูปแบบ จุดเด่นคือการออกแบบอาคารให้เป็นสำนักงานขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

 

10. อาคาร AIA Capital Center – ประมาณ 6,000 ล้านบาท

 

อีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่มีมูลค่าการลงทุนระดับพันล้านคือ AIA Capital Center บริเวณรัชดาภิเษก

 

ข้อมูลที่เผยแพร่โดยสื่ออสังหาริมทรัพย์ระบุว่า AIA ใช้เงินลงทุนประมาณ 6,000 ล้านบาทในการพัฒนาอาคารสำนักงานสูง 34 ชั้นบนพื้นที่ประมาณ 10 ไร่

 

อาคารประเภทนี้ต้องลงทุนกับโครงสร้าง ระบบอาคารสำนักงาน ระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟ้า ลิฟต์ และสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก จึงทำให้ต้นทุนรวมสูงกว่าตึกทั่วไปอย่างเห็นได้ชัด

 

ทำไมอาคารขนาดใหญ่จึงใช้เงินก่อสร้างเป็นพันล้าน?

 

เมื่อมองจากตัวเลขทั้งหมด จะเห็นว่าอาคารที่มีมูลค่าสูงมักมีลักษณะร่วมกันอย่างหนึ่ง นั่นคือ “ไม่ได้เป็นเพียงตึก”

 

สนามบินต้องมีระบบรองรับผู้โดยสารและสัมภาระ โรงพยาบาลต้องมีระบบทางการแพทย์ที่ซับซ้อน รัฐสภาต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยและห้องประชุมจำนวนมาก ส่วนอาคารสำนักงานระดับ Grade A ต้องมีระบบอาคารที่รองรับผู้ใช้งานหลายพันคน

 

นอกจากนี้ ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ระบบวิศวกรรม และงานโครงสร้างขนาดใหญ่ก็สามารถทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

 

ดังนั้น ตัวเลขระดับ 3,000–6,000 ล้านบาท หรือแม้แต่หลักหมื่นล้านบาท จึงไม่ได้หมายความว่าเงินทั้งหมดถูกใช้ไปกับ “ปูนและเหล็ก” แต่เป็นต้นทุนของระบบทั้งหมดที่ทำให้อาคารสามารถใช้งานได้จริงตามมาตรฐานที่กำหนด

 

จากรัฐสภา สนามบิน โรงพยาบาล ไปจนถึงอาคารสำนักงาน จะเห็นว่าประเทศไทยมีอาคารขนาดใหญ่จำนวนไม่น้อยที่มีมูลค่าการก่อสร้างหรือลงทุนระดับพันล้านบาท และบางแห่งแตะระดับหลายหมื่นล้านบาท

 

ที่น่าสนใจที่สุดคือ อาคารเหล่านี้มีวัตถุประสงค์แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง แต่สิ่งที่เหมือนกันคือ “ขนาดและความซับซ้อน” ทำให้การก่อสร้างไม่ได้จบเพียงการสร้างตัวอาคาร แต่ต้องสร้างระบบต่าง ๆ ให้สามารถทำงานร่วมกันได้ทั้งหมด จึงไม่น่าแปลกที่อาคารบางแห่งจะมีต้นทุนสูงกว่างบประมาณสร้างสิ่งปลูกสร้างทั่วไปหลายสิบหรือหลายร้อยเท่า