ประเทศไหนซื้อบ้านในไทยมากที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา?

ประเทศไหนซื้อบ้านในไทยมากที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา?

หากอ้างอิงจากข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมให้ชาวต่างชาติ ซึ่งเป็นข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเก็บสถิติอย่างเป็นทางการและต่อเนื่อง พบว่า ชาวจีนเป็นกลุ่มต่างชาติที่ซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมากที่สุดติดต่อกันหลายปี โดยครองอันดับ 1 ทั้งในด้านจำนวนยูนิตและมูลค่าการซื้อขาย แม้ในบางช่วงเศรษฐกิจจีนจะชะลอตัวก็ตาม

ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ในปี 2568 ชาวจีนมีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดในประเทศไทยประมาณ 4,940 ยูนิต คิดเป็นราว 33% ของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดทั้งหมดของชาวต่างชาติทั่วประเทศ ยังคงมากกว่าสัญชาติอื่นอย่างชัดเจน แม้ตัวเลขจะลดลงจากปีก่อนหน้าเล็กน้อยก็ตาม

สาเหตุที่ชาวจีนนิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมาจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นค่าครองชีพที่ไม่สูงเมื่อเทียบกับประเทศพัฒนาแล้ว สภาพอากาศที่เหมาะแก่การพักอาศัย ระบบสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างครบครัน รวมถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่ช่วยสร้างโอกาสในการปล่อยเช่าและการลงทุนระยะยาว โดยพื้นที่ยอดนิยมของชาวจีนมักกระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพมหานคร ชลบุรี เชียงใหม่ และภูเก็ต

อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีความเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจคือชาวเมียนมาเริ่มเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว จนก้าวขึ้นมาเป็นอันดับ 2 ของตลาดต่างชาติในบางช่วงเวลา โดยแรงผลักดันสำคัญมาจากสถานการณ์ความไม่สงบทางการเมืองและเศรษฐกิจภายในประเทศ ทำให้ผู้มีฐานะจำนวนหนึ่งเลือกย้ายเงินลงทุนเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

นอกจากจีนและเมียนมาแล้ว กลุ่มผู้ซื้อรายสำคัญยังประกอบด้วยชาวรัสเซีย ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร อินเดีย และสิงคโปร์ โดยแต่ละกลุ่มมีความนิยมในพื้นที่แตกต่างกันออกไป เช่น ชาวรัสเซียมักนิยมซื้อในภูเก็ตและพัทยา ขณะที่ชาวตะวันตกจำนวนมากมองหาบ้านพักตากอากาศหรือคอนโดสำหรับการเกษียณอายุในประเทศไทย

ดังนั้น หากถามว่า “ประเทศไหนซื้อบ้านในไทยมากที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา” คำตอบยังคงเป็น ประเทศจีน ซึ่งครองตำแหน่งผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างชาติอันดับ 1 ของไทยมาอย่างต่อเนื่อง ขณะที่เมียนมากำลังกลายเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่เติบโตเร็วที่สุดและได้รับการจับตามองอย่างมากในปัจจุบัน