สงสัยเรื่องที่ดินค่ะ

1/เจ้าของที่ดินเสียชีวิต เป็นโสด ไม่มีลูก ไม่มีพี่น้อง(แท้ๆ) พ่อแม่ของเจ้าของที่ดินก็ไม่อยู่แล้ว ที่ดินจะตกเป็นของใครคะ

2/ชื่อร่วมในโฉนดมีผลอย่างไรคะ

3/ที่ดินสปก.แปลงเป็นโฉนดที่ดินดีไหมคะ

4/ที่ดินให้โดยเสน่หา เรียกคืนได้ไหมคะ

5/พินัยกรรมเรื่องโฉนดที่ดินเขียนกันได้ง่ายๆ เช่นเอาดินสอเขียนใส่เศษกระดาษยกให้คนนั้นคนนี้ได้ไหมคะ

6/ถ้าจะขายที่ดินที่ทำเกษตกรรมอยู่ เพื่อเอาเงินมาเป็นค่าใช้จ่าย ปลดหนี้ หรือเอาไปลุงทุนอย่างอื่น คุ้มไหมคะ