บ้านว่าง: ไทย เกาหลี ญี่ปุ่น จีน: 1.3, 1.5, 8.9 และ 50 ล้านหน่วย
บ้านว่าง: ไทย เกาหลี ญี่ปุ่น จีน: 1.3, 1.5, 8.9 และ 50 ล้านหน่วย
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
![]()
บ้านว่าง หรือบ้านที่สร้างเสร็จแต่ไม่มีใครอยู่ มีอยู่เท่าไหร่กันแน่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) มาไขให้ฟัง
แม้จะมีบ้านว่างมากมาย เช่นในกรณีญี่ปุ่น แต่ก็มีบ้านว่างเพียง 14% ของบ้านทั้งหมด 62 ล้านหน่วย สาเหตุที่มีบ้านว่างมากในญี่ปุ่นก็เพราะ
- ประชากรเกิดน้อยกว่าตาย จึงมีบ้านเหลือ
- บ้านว่างจำนวนมากอยู่ชนบท จึงไม่ค่อยมีใครจะไปอยู่อาศัย
- บ้านของคนรุ่นใหม่มักจะอยู่ในเมือง เป็นบ้านสำหรับคนโสด หรือพ่อ/แม่เลี้ยงเดี่ยว บ้านว่างเหล่านั้นไม่ตอบสนองความต้องการ
- ค่ารื้อและก่อสร้างบ้านใหม่แพงมาก จึงปล่อยบ้านร้างไว้
- โดยที่ภาษีมรดกแพง หลายคนจึงไม่คิดจะรับบ้านไว้ ปล่อยทิ้งเป็นบ้านว่าง
- ถ้ารื้อบ้านเก่าๆ โทรมๆ ทิ้ง ภาษีที่ดินจะแพงกว่าที่ดินที่มีบ้านอยู่ถึง 6 เท่า จึงทำให้เกิดการทิ้งร้างบ้านไว้
แม้จะมีบ้านว่างมากมาย แต่ปีหนึ่งๆ ก็มีการสร้างบ้านใหม่ตลอดเวลาแม้ประชากรจะลดก็ตาม โดยมีการเพิ่มของบ้านประมาณ 850,000 หน่วย หรือ 1.4% ของบ้านทั้งหมด แสดงว่าแม้ประชากรลดแต่ประชากรบ้านกลับยังเพิ่มขึ้น
https://www.facebook.com/share/v/kfKRXFVSgCpcX9Xv/
จังหวัดหนึ่งเดียวในภาคอีสาน ที่มีอำเภอน้อยที่สุดเพียง 6 อำเภอ
ประเทศที่อาบน้ำบ่อย ที่สุดในโลก
ทำเลที่ดินน่าจับตาช่วงนี้ เมืองไหนมีปัจจัยหนุนให้โตต่อ
5 โรงเรียนไทยพื้นที่กว้าง เดินเปลี่ยนตึกยังเหมือนข้ามโซน
ทะเลสาบสีเลือดที่เปลี่ยนสัตว์ให้เป็นหิน
อีกาอาบมด ทำไมศัตรูตัวจิ๋วจึงกลายเป็นผู้ช่วยดูแลขน
"ปลาแสงอาทิตย์" : ปลาที่ฉีกกฏทุกข้อของความเป็นปลา
จอมพล สฤษดิ์ ธนะรัชต์: บุรุษเหล็กผู้ให้กำเนิดอุทยานแห่งชาติแห่งแรกของไทย
ส้มแขก สมุนไพรใต้รสเปรี้ยวกับ HCA ที่ควรรู้ก่อนกินดูแลรูปร่าง
พ่อแม่ทำร้ายลูกจนตายก่อนนำไปฝังโบกปูนทับ
ปลาสิงโตจากตัวรุกรานทะเล สู่เมนูที่ช่วยลดแรงกดต่อปะการัง
"จิ้งจก" เมนูยาโด๊ปและสรรพคุณทางยาในมุมมองภูมิปัญญาชาวบ้าน
"เอ ศุภชัย" เปิดซองงานแต่ง "ณเดชน์-ญาญ่า"
😁 ชวนเข้ามาดูเคล็ดลับในครัวง่าย ๆ ที่คนส่วนน้อยรู้ ซึ่งมีประโยชน์อย่างเหลือเชื่อ 😉
ทะเลสาบสีเลือดที่เปลี่ยนสัตว์ให้เป็นหิน
พ่อแม่ทำร้ายลูกจนตายก่อนนำไปฝังโบกปูนทับ



