บ้านว่าง: ไทย เกาหลี ญี่ปุ่น จีน: 1.3, 1.5, 8.9 และ 50 ล้านหน่วย
บ้านว่าง: ไทย เกาหลี ญี่ปุ่น จีน: 1.3, 1.5, 8.9 และ 50 ล้านหน่วย
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
![]()
บ้านว่าง หรือบ้านที่สร้างเสร็จแต่ไม่มีใครอยู่ มีอยู่เท่าไหร่กันแน่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) มาไขให้ฟัง
แม้จะมีบ้านว่างมากมาย เช่นในกรณีญี่ปุ่น แต่ก็มีบ้านว่างเพียง 14% ของบ้านทั้งหมด 62 ล้านหน่วย สาเหตุที่มีบ้านว่างมากในญี่ปุ่นก็เพราะ
- ประชากรเกิดน้อยกว่าตาย จึงมีบ้านเหลือ
- บ้านว่างจำนวนมากอยู่ชนบท จึงไม่ค่อยมีใครจะไปอยู่อาศัย
- บ้านของคนรุ่นใหม่มักจะอยู่ในเมือง เป็นบ้านสำหรับคนโสด หรือพ่อ/แม่เลี้ยงเดี่ยว บ้านว่างเหล่านั้นไม่ตอบสนองความต้องการ
- ค่ารื้อและก่อสร้างบ้านใหม่แพงมาก จึงปล่อยบ้านร้างไว้
- โดยที่ภาษีมรดกแพง หลายคนจึงไม่คิดจะรับบ้านไว้ ปล่อยทิ้งเป็นบ้านว่าง
- ถ้ารื้อบ้านเก่าๆ โทรมๆ ทิ้ง ภาษีที่ดินจะแพงกว่าที่ดินที่มีบ้านอยู่ถึง 6 เท่า จึงทำให้เกิดการทิ้งร้างบ้านไว้
แม้จะมีบ้านว่างมากมาย แต่ปีหนึ่งๆ ก็มีการสร้างบ้านใหม่ตลอดเวลาแม้ประชากรจะลดก็ตาม โดยมีการเพิ่มของบ้านประมาณ 850,000 หน่วย หรือ 1.4% ของบ้านทั้งหมด แสดงว่าแม้ประชากรลดแต่ประชากรบ้านกลับยังเพิ่มขึ้น
https://www.facebook.com/share/v/kfKRXFVSgCpcX9Xv/
ประเทศที่มีขนาดพื้นที่น้อยที่สุดในทวีปเอเชีย
สิบเลขขายดี สลากตัวเลขสามหลัก N3 งวด 1/3/69
จังหวัดเดียวมีทั้งเขื่อนผลิตไฟฟ้าและเขื่อนชลประทานมากที่สุดในไทย
AI วิเคราะห์เลขท้าย 2 ตัว งวดวันที่ 1 มีนาคม 69..โดยใช้สถิติย้อนหลัง 20 ปี
มาแล้ว! เลขเด็ด "เสือตกถังพลังเงินดี" สาย 1 งวดวันที่ 1 มีนาคม 69..รีบส่องเลย!!
สิบเลขขายดีแม่จำเนียร งวด 1/3/69
บทเรียนราคาแพงของธุรกิจบริการ: เมื่อ "สภาพไม่ผ่าน" กลายเป็นเหตุผลในการปฏิเสธลูกค้า
AI วิเคราะห์เลขเด็ด น่าจะออกรางวัลงวดวันที่ 1 มีนาคม 2569
หัวใจทำด้วยอะไร? ทำไมสัตว์ตัวแค่นี้ถึงกล้าบวกกับทั้งป่า
ชีวิตในห้องหมายเลข 1: เมื่อคู่รักวัยเกษียณเลือก "เช็กอิน" โรงแรมเป็นบ้านถาวรนานกว่า 22 ปี
เมืองแห่งขุมทรัพย์! จังหวัดที่มีเหมืองเยอะที่สุดในไทย
สาวโวย! โดนหมอดูหลอก 7 วันแฟนกลับบ้านแน่
สีกระเป๋าสตางค์เสริมดวงตามวันเกิด ประจำปี พ.ศ.2569 สำหรับ คนเกิดวันพุธกลางคืน – คนเกิดวันเสาร์
7 จังหวัดของประเทศไทย ที่มีพื้นที่ติดกับชายแดนประเทศกัมพูชา
ฮือฮา!อดีตนักร้องสาวบุรีรัมย์ แต่งงงานแบบ"ผัว 2 เมีย 1"
เจ้าสาวบุรีรัมย์กับสองเจ้าบ่าวผู้พิทักษ์สันติราษฎร์
เด็ก 10 ขวบฟ้องศาล หลังพ่อเอาเงินออม ไปใช้โดยไม่บอก
สาวอินโดฯ โดนชาวเน็ตไทยถล่มหนัก! หลังทำตัวเป็น "ลิซ่า"..ล่าสุดไอจีปลิวแล้ว!!



