รวม 7 ข้อ กู้ซื้อบ้านหลังแรกยังไง ฉบับมนุษย์เงินเดือน
โพสท์โดย sirinthip
รู้หรือไม่ว่า มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้ซื้อบ้านหลังแรกได้!
หลายคนที่ทำงานในบริษัทมักจะกังวลว่า เงินเดือนของพนักงานบริษัทจะพอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหรือไม่? ถ้าคุณเป็นหนึ่งในนั้น อ่านบทความนี้จบแล้ว ความกังวลนี้จะหมดไป เพราะส่วนใหญ่คนที่กู้ซื้อบ้านก็คือมนุษย์เงินเดือน แต่สิ่งที่แตกต่างคือภาระหนี้และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน ดังนั้น ก่อนที่จะขอกู้ซื้อบ้าน มาทำความเข้าใจกับ “ปัจจัยที่ธนาคารใช้พิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน” กันก่อน
7 ข้อหลักสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากกู้ซื้อบ้าน
- ช่วงอายุ พนักงานบริษัทที่เริ่มวางแผนจะกู้ซื้อบ้านหลังแรก มักอยู่ในวัยทำงาน ซึ่งถือเป็นช่วงอายุที่มีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายกว่าคนที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหรืออายุเกิน 60-65 ปี สถาบันการเงินมองว่าช่วงอายุดังกล่าวเป็นวัยที่พ้นจากการทำงาน และไม่มีรายได้ในระยะยาว ซึ่งจะส่งผลให้ไม่มีความสามารถในการชำระหนี้ ถ้ายังอยู่ในวัยทำงานจนถึงวัยกลางคน วางใจได้ว่าอายุไม่เป็นอุปสรรคในการอนุมัติสินเชื่อ
- แหล่งรายได้ต้องมีความมั่นคง สถาบันการเงินจะพิจารณาความมั่นคงขององค์กรที่คุณทำงานด้วย พนักงานข้าราชการหรือรัฐวิสาหกิจก็อาจดูมั่นคงกว่า แต่พนักงานบริษัทเอกชนก็มีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อเช่นกัน หากบริษัทมีความมั่นคง
- ประวัติการชำระหนี้ แม้คุณจะเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดา แต่ถ้ามีประวัติการชำระหนี้ดี ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้หรือถูกแบล็กลิสต์ จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านได้ ในทางกลับกัน ถ้ามีประวัติการเงินไม่ดี อาจทำให้ธนาคารปฏิเสธการขอสินเชื่อ
- ความสามารถในการชำระหนี้ของคู่สมรส (สำหรับผู้ที่แต่งงานแล้ว) หากอยากกู้ซื้อบ้านหลังแรกร่วมกับคู่สมรสที่มีรายได้แน่นอน จะเพิ่มโอกาสที่สถาบันการเงินจะอนุมัติสินเชื่อ เนื่องจากธนาคารจะนำรายได้ของทั้งสองคนมาประเมินความสามารถในการชำระหนี้ และอาจทำให้ได้รับวงเงินสินเชื่อสูงขึ้น
- พิจารณาผู้กู้ร่วมเพื่อได้วงเงินที่สูง (สำหรับคนโสด) หากต้องการวงเงินกู้สูง อาจต้องใช้วิธียื่นขอสินเชื่อแบบมีผู้กู้ร่วม ซึ่งผู้กู้ร่วมต้องเป็นญาติและมีประวัติการเงินที่ดี
- บ้านที่จะซื้ออยู่ในทำเลที่ดีหรือไม่ ทำเลหรือโครงการบ้านที่เลือกซื้อมีผลต่อการพิจารณาปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน เนื่องจากถ้าเกิดปัญหาการชำระหนี้ สถาบันการเงินต้องสามารถขายบ้านที่ยึดมาได้ง่าย ดังนั้น การเลือกซื้อบ้านหลังแรกในทำเลที่ดีจึงสำคัญ
- เตรียมเอกสารการขอกู้ เมื่อได้ข้อมูลครบถ้วนและเลือกสถาบันการเงินที่ต้องการแล้ว เตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น
- สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน
- เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารทางด้านหลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน การกู้ซื้อบ้านเป็นภาระทางการเงินในระยะยาว แต่ถ้าวางแผนดี ทั้งการเงินและการเลือกบ้านที่เหมาะสม ความฝันที่จะมีบ้านก็ไม่ไกลเกินเอื้อม
ขอบคุณข้อมูลจาก กรุงศรี The Coach
https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/7-point-for-home-loan
ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/7-point-for-home-loan
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
พบ 12 ศพในสำนักสงฆ์สอนหูตาทิพย์1.5 องศาเซลเซียส ร้อนเกินไปสำหรับ เทือกเขาฮินดูกูชหิมาลัยพบเส้นทางการเงินแม่นาย ส.เสือ กว่า 100 ล้านบาท เชื่อมโยงดิไอคอน"ตารางลดน้ำหนัก" ฉบับกินยังไงก็ผอมเจนนี่ทำเซอร์ไพรส์ใหญ่! มอบบ้านพร้อมโฉนดให้ “ลิลลี่ ได้หมดถ้าสดชื่น” ฉลองอายุครบ 20 ปีบริษัทผลิตรถยนต์ ปลดพนักงาน 4,000 คนหมอเหรียญทองกำลังมองหาสถานที่เช่าสำหรับตั้งซูเปอร์คลินิก เพื่อให้การช่วยเหลือผู้ป่วยที่มีบัตรทองจากโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ"ไม่เก็บที่นอนเป็นบาปไหม?" อ.เบียร์ คนตื่นธรรม ตอบชัด จนกลายเป็นไวรัล 4 ล้านวิว!ครูสงสัยทำไม นร.ชายใส่กระโปรง..รู้เหตุผลแล้วบอกเลย ใจนายแมนมากกระบะชนเด็กชายวัย 5 ขวบ วิ่งข้ามถนนดับอนาถ“จั๊กกะบุ๋ม เชิญยิ้ม” พลิกชีวิตจากมรสุมหนักสู่เส้นทางใหม่ ด้วยอาชีพขายปลาร้าทอดเลขเด็ด เลขมาเเรง เลขดัง "รวมหวยเด็ดสำนักดัง vol.6" งวดวันที่ 1 ธันวาคม 2567Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
เจนนี่ทำเซอร์ไพรส์ใหญ่! มอบบ้านพร้อมโฉนดให้ “ลิลลี่ ได้หมดถ้าสดชื่น” ฉลองอายุครบ 20 ปีพบเส้นทางการเงินแม่นาย ส.เสือ กว่า 100 ล้านบาท เชื่อมโยงดิไอคอนคลอดระทึก! กู้ภัยทำคลอดสาววัย 20 บนรถพยาบาล ปลอดภัยทั้งแม่ลูกเผยโฉมภาพชายกราบเท้าทนายตั้ม ที่แท้คือเล็ก คนขับรถคู่ใจ อดีตทหารอากาศ ผู้มีส่วนเกี่ยวข้องในการขนเงิน 20 ล้านครูสงสัยทำไม นร.ชายใส่กระโปรง..รู้เหตุผลแล้วบอกเลย ใจนายแมนมาก"จากเช้าจรดค่ำ! ตารางชีวิต"เศรษฐีน้อย" 4 งานต่อวัน เก็บ"ครึ่งล้าน"ในปีเดียว"กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
วิธีสร้างบ้านสวยด้วยต้นไม้: การออกแบบสวนในบ้านที่ช่วยให้คุณผ่อนคลายและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม"รวมไอเดียแต่งบ้านให้น่าอยู่ ในงบประหยัดที่ใครก็ทำได้Poolvilla Pattaya ที่นี่บอกเลยตรงปกมากเหมาะสำหรับพาครอบครัวหรือเพื่อน มาพักผ่อนปาร์ตี้ทั่วประเทศไทย มีที่อยู่อาศัยอยู่เท่าไหร่