9 ทำเล ราคาที่ดินที่แพงสุดในกรุงเทพ

ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ มีการปรับขึ้นทุกปี โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นแหล่งเศรษฐกิจสำคัญต่างๆ มาดูกันว่า แต่ละทำเลราคาที่ดินต่อตารางวาพุ่งไปเท่าไหร่แล้ว จากข้อมูลล่าสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2567

อันดับ9 พญาไท ราคาปรับตัวขึ้น 5.7% จากราคา 1.75 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 1.85 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ทำเลนี้จัดว่าเป็นพื้นที่ศักยภาพ ที่มีความโดดเด่นทางเศรษฐกิจที่หลากหลายในตัวเมืองกรุงเทพมหานคร เช่น ศูนย์รวมทางการแพทย์ อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก สถานศึกษา โรงแรม เป็นต้น นอกจากนี้ยังเป็นย่านหนึ่งที่ได้รับความนิยมในการพักอาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม เพราะเดินทางสะดวก เป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อจากใจกลางกรุงเทพไปยังกรุงเทพรอบนอกด้วยรถไฟฟ้า แล้วยังมี Airport Rail Link สามารถเชื่อมไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย

อันดับ8 เยาวราช ราคาปรับตัวขึ้น 5.6% จากราคา 1.8 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 1.9 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ไชน่าทาวน์เมืองไทย ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลสำคัญ เพราะเป็นย่านการค้าเก่าแก่ของคนจีน และเป็นแหล่งสตรีทฟู้ดชื่อดังที่ได้รับความนิยมทั้งจากนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติ

อันดับ7 สุขุมวิท-เอกมัย ราคาปรับตัวขึ้น 5.4% จากราคา 1.85 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 1.95 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ทำเลยอดฮิต แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ศูนย์รวมที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมใจกลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางมีขนส่งสาธารณะให้เลือกทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท และ Airport Rail Link รวมถึงมีถนนเส้นสำคัญอย่าง ถนนสุขุมวิท ถนนอโศก ถนนเพชรบุรี

อันดับ6 สาทร ราคาปรับตัวขึ้น 6.7% จากราคา 2.25 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 2.4 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจ เป็นที่ต้องการสำหรับการอยู่อาศัยของกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักธุรกิจทั้งชาวไทยและต่างชาติระดับ Hi-end ที่มีกำลังซื้อสูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรอบด้าน ทั้งแหล่งงาน บริษัทชั้นนำ โรงพยาบาล สถานศึกษาคุณภาพ

อันดับ5 สีลม ราคาปรับตัวขึ้น 5.9% จากราคา 2.55 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 2.7 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ย่านเก่า ที่มีความรุ่งเรืองมาแต่อดีต แล้วในปัจจุบัน ก็ยังคงเป็นสุดยอดโลเคชั่นของกรุงเทพฯ ที่ประกอบด้วยแหล่งธุรกิจที่สำคัญ ซึ่งแวดล้อมไปด้วยสถานบันเทิงและ Lifestyle Activity ที่หลากหลายและยังเป็นจุดตัดรถไฟฟ้าอีกด้วย

อันดับ4 สุขุมวิท21 อโศก ราคาปรับตัวขึ้น 5% จากราคา 2.60 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 2.73 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ เป็นจุด Interchange ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ตั้งแต่ต้นซอยถึงปลายซอย เป็นที่ตั้งของบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างชาติ มีทั้งร้านอาหาร ร้านแฮงเอาท์ยามค่ำคืน โรงแรม5ดาวและแหล่งไลฟสไตล์ที่เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน

อันดับ3 สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาปรับตัวขึ้น 5% จากราคา 2.80 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 2.94 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567  เป็นทำเลสุขุมวิทช่วงต้น บริเวณถนนสุขุมวิทระหว่างซอย 12 และซอย 14 มีความสะดวกสบาย เดินทางง่าย เติบโตรวดเร็ว เพราะความเจริญขยับจากโซน “สยาม ชิดลม เพลินจิต” มาตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสนี้

อันดับ2 วิทยุ ราคาปรับตัวขึ้น 5.1% จากราคา 2.95 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 3.1 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 สภาพแวดล้อมที่เงียบสงบแต่Luxury เป็นที่ตั้งของสถานทูตมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สถานทูตสวิตเซอร์แลนด์, สถานทูตอเมริกา, สถานทูตญี่ปุ่น และสถานทูตออสเตรเลีย แหล่งรวมไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ

อันดับ1 สยาม-ชิดลม-เพลินจิต ราคาปรับตัวขึ้น 4.2% จากราคา 3.6 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566 เป็น 3.75 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2567 ทำเลที่ครองอันดับ 1 ในเรื่องของราคามาอย่างต่อเนื่อง ทั้ง 3 ทำเลมีการเชื่อมต่อกันด้วยรถไฟฟ้า มีอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าหลายแห่งยาวต่อเนื่องกัน ถือเป็นการรวมตัวกันของศูนย์การค้าปลีก เทียบได้กับย่านถนนออร์ชาร์ตในสิงคโปร์