ตัวอย่างฎีกาครอบครองปรปักษ์ที่ควรรู้

ฎีกาที่ 4515-4516/2533

โจทก์ซื้อที่ดินจากจำเลยโดยไม่ได้จดทะเบียน โจทก์เข้าครอบครองที่ดินนั้นโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เกินกว่า 10 ปี ย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น แม้การซื้อขายจะโมฆะก็ตาม

ฎีกาที่ 1981/2556

การครอบครองปรปักษ์ ไม่จำเป็นต้องเป็นการครอบครองโดยเจตนาที่สุจริต เพียงแต่ครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ย่อมเพียงพอ

ฎีกาที่ 772/2505

การครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ หมายความว่า การครอบครองอยู่ได้โดยไม่ถูกจำกัดให้ออกไปหรือไม่ได้ฟ้องร้อง เพียงแต่โต้เถียงกัน ยังไม่หมายความถึงไม่สงบ

ฎีกาที่ 134/2540

การครอบครองที่ดินพิพาทโดยจำเลย แม้จะไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่จำเลยได้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน ปลูกสร้างบ้านเรือน อาศัยอยู่ ทำการเกษตร เก็บเกี่ยวผลประโยชน์ โดยเปิดเผย ต่อเนื่อง เป็นเวลานาน เกินกว่า 10 ปี ย่อมถือว่าจำเลยได้ครอบครองที่ดินพิพาทโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382

ฎีกาที่ 5352/2539

โจทก์และจำเลยเป็นพี่น้องกัน โจทก์อนุญาตให้จำเลยเข้าอยู่อาศัยในที่ดินพิพาท ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ การเข้าอยู่อาศัยของจำเลย จึงไม่ใช่การครอบครองปรปักษ์

ข้อควรระวัง

• ฎีกาเป็นเพียงแนวทาง แต่ละคดีมีข้อเท็จจริงที่แตกต่างกัน
• บุคคลควรปรึกษาทนายความ ก่อนที่จะอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์

หวังว่าจะเป็นประโยชน์