ที่ดินเตรียมพุ่ง ยักษ์จีนลงทุนมหาลัย และฮับขนส่ง

ยักษ์จีนลงทุนมหาลัยและฮับขนส่ง ดันราคาที่ดินพุ่ง

การลงทุนของยักษ์ใหญ่จีนในประเทศไทย โดยเฉพาะการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ เช่น มหาวิทยาลัยและศูนย์กระจายสินค้า กำลังเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาที่ดินในประเทศ

Tencent กำลังอยู่ระหว่างการเจรจากับรัฐบาลไทย เพื่อลงทุนสร้างมหาวิทยาลัยและศูนย์กระจายสินค้าในประเทศไทย โดยโครงการนี้คาดว่าจะมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 10,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ และคาดว่าจะสร้างงานให้กับคนไทยกว่า 100,000 ตำแหน่ง

สำหรับสถานที่ก่อสร้างมหาวิทยาลัยและศูนย์กระจายสินค้านั้น คาดว่าจะเป็นพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดหนองคาย โดย Tencent ได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจ (MOU) กับรัฐบาลจังหวัดหนองคาย เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนแล้ว

การลงทุนของ Tencent ในครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของ Tencent ในศักยภาพการเติบโตของเศรษฐกิจไทย โดย Tencent คาดว่าการลงทุนในประเทศไทยจะช่วยขยายฐานลูกค้าและเพิ่มโอกาสการเติบโตให้กับธุรกิจของ Tencent ในอนาคต

นอกจากนี้ การลงทุนของ Tencent คาดว่าจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจไทย โดยจะช่วยเพิ่มการลงทุนในประเทศ สร้างงาน สร้างรายได้ และกระตุ้นการบริโภค

• จังหวัดใกล้เมืองใหญ่ เช่น กรุงเทพมหานคร เชียงใหม่ ภูเก็ต เป็นต้น
• จังหวัดที่มีท่าเรือ เช่น สมุทรปราการ ชลบุรี เป็นต้น
• จังหวัดที่มีทางหลวงสายหลัก เช่น นครราชสีมา อุบลราชธานี เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม การลงทุนในที่ดินเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยง ดังนั้นนักลงทุนควรศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน

 ปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน

นอกจากการลงทุนของยักษ์ใหญ่จีนแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลต่อราคาที่ดินในประเทศไทย ได้แก่

• การเติบโตของตลาดอีคอมเมิร์ซ

ตลาดอีคอมเมิร์ซในประเทศไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่ามูลค่าตลาดอีคอมเมิร์ซในประเทศไทยจะเติบโตจาก 1.9 ล้านล้านบาทในปี 2565 เป็น 3.2 ล้านล้านบาทในปี 2570

การเติบโตของตลาดอีคอมเมิร์ซ คาดว่าจะส่งผลต่อความต้องการที่ดินในทำเลยุทธศาสตร์ต่างๆ เช่น บริเวณใกล้เมืองใหญ่ บริเวณใกล้ท่าเรือ บริเวณใกล้ทางหลวง เป็นต้น

• การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

รัฐบาลไทยมีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน โครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ-นครราชสีมา และโครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ คาดว่าจะส่งผลให้พื้นที่รอบสถานีรถไฟความเร็วสูงกลายเป็นทำเลทองใหม่ โดยที่ดินในทำเลดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะราคาสูงขึ้น

นักลงทุนที่สนใจลงทุนในที่ดิน ควรติดตามปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อราคาที่ดินอย่างใกล้ชิด เพื่อให้สามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างเหมาะสม