อยากมีคอนโดต้องมีเงินเท่าไร

สวัสดีครับทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้

ใครหลายๆคนอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง ซึ่งต่างคนต่างเหตุผลของการที่ต้องมี ผมจะมาแชร์ให้ฟังกันนะ

เริ่มต้นของผมคือซื้อคอนโดด้วยเหตุผลที่ว่า ดีกว่าเช่า เพราะผ่อนไปสุดท้ายจะได้เป็นเจ้าของ เลยหาคอนโดใกล้ๆที่ทำงาน ซึ่งห้องเช่าใกล้ที่ทำงานกว่ามาก เรียกว่าเกือบติดที่ทำงานเลย เพราะเดินไปได้เลย การเลือกซื้อนั้นแทบไม่ได้ดูอะไรละเอียดเท่าไรเลย แค่จะกู้ผ่านหรือป่าวก็ไม่รู้ ซึ่งการไปดู ตกลง เซลล์ขายยื่นเรื่อง สัปดาห์รู้ผลเป็นหนี้เลย

การซื้อคอนโด โดยเป็นบ้านหลังแรกนั้น ค่าใช้จ่ายที่จ่ายมีเพียงค่าจองเท่านั้นเอง ที่เหลือ โปรโมชั่นของคอนโด โปรโมชั่นของธนาคารด้วยที่กู้ได้ 100% ทำให้เราเป็นหนี้ได้ไวเอามากๆเลย

อาจจะมีให้กู้ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองเงินกู้ด้วยนะ
การตกแต่งห้องก็ได้ยอดกู้ต่อเติมมาด้วย เลยตกแต่งด้วยเฉพาะของที่จำเป็นต้องใช้เท่านั้น
ค่าส่วนกลางก็มาแบบปีละ 2 ครั้ง
ค่าไฟของการไฟฟ้า อันนี้ดีกว่าเช่าห้องมาก
ค่าน้ำของคอนโดแต่ดีกว่าเช่าห้องเหมือนกัน
ค่าเน็ตห้องนี้ดีกว่าห้องเช่า

ค่าประกันอัคคีภัยที่เราต้องจ่ายทุกๆปี มี 2 ตัวน่ะ
ตัวแรกที่มากับเงินกู้
ตัวสองที่มาจากของคอนโดเพราะนั้นคือของส่วนกลาง
ที่จอดรถไม่ฟรีนะต้องเสียเป็นคันและบางที่ก็จำกัดห้องละ 1 คันแถมต้องลุ้นที่จอดอีก
พวกฟิตเนตนี้ก็ฟรี 2 คนเพราะถูกบวกไปในส่วนกลางแล้ว แต่บางที่ก็ไม่บวกนะ ใครอยากใช้ก็สมัครสมาชิกได้

กิจกรรมที่คอนโดจัด หลักๆที่ควรเข้าคือประชุมเจ้าของร่วม เพราะต้องใช้สิทธิใช้เสียงในเรื่องของการบริหารจัดการของนิติและส่วนกลางต่างๆนะ
ส่วนกิจกรรมอื่นๆก็เป็นไปตามวันสำคัญๆต่างๆด้วย

มาว่าเรื่องเงินสักหน่อย ยอดกู้ที่คาดว่าจะได้นั้น เดากันแบบง่ายๆเลย ล้านละ8,000บาท คือ
กู้ 1 ล้านบาท ต้องผ่อน 8,000 บาท โดยยอดผ่อนต้องรวมกับยอดหนี้เราทั้งหมดแล้วไม่เกิน80%ของเงินได้นะ
อยากแนะนำว่าคำนวณเองก่อนเลย แล้วยอดหนี้รวมกันห้ามเกิน 40% จะปลอดภัยกับการดำรงชีวิตนะ
ถ้าเกินให้หารายได้เพิ่ม รอเงินเดือนเพิ่ม
ถ้ารอไม่ไหวซ้อมผ่อนด้วยการฝากประจำดูสัก 1-2 ปี แล้วจะรู้ว่าไหวจริงๆใช่ไหม
อย่าคิดว่าเดียวจะมีนั้นมีนี้เป็นเงินเข้ามา มันไม่โชคดีเสมอไปหรอกนะ
แล้วลืมอะไรไปหรือป่าวว่านอกจากค่าผ่อนตรงนี้มันมีค่าอื่นๆที่ธนาคารไม่มาบวกและประเมิณให้นะ
อะไรบ้างละ ก็มี ค่าประกันอัคคีภัย ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาห้อง(ถ้าคุณภาพคอนโดดีจริงก็แทบจะไม่มีเลย) ค่าจอดรถ อื่นๆอีก

ถ้าจะคิดจะซื้อคอนโดพร้อมซื้อรถยนต์ ต้องอ่าน จะมีรถยนต์ต้องมีเงินเท่าไร ลิงค์ https://board.postjung.com/1489557

เพราะฉนั้นคำพูดที่ว่า ผ่อนดีกว่าเช่า เป็นจริงเมื่อเราพร้อมเท่านั้นนะครับ

คำเตือนเนื้อหาทั้งหมดคิดและเขียนด้วยประสบการณ์ความรู้ของผมเอง ซี่งทุกท่านควรหาข้อมูลเพิ่มเติมอื่นๆประกอบอีกด้วยนะครับ หากผิดพลาดประการใดขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วย