ชื้อที่ดินต้องดูอะไรก่อน?

ทุกวันนี้ทุกคนก็หาเงินมาชื้อความสุขให้กับตัวเองและครอบครัว การหาชื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านก็เหมือนกัน เราตองดูหลายๆอย่างก่อนจะตัดสินใจชื้อ เรามาดูกันว่ามีอะไรบาง

สิ่งที่ต้องดูก่อนซื้อที่ดิน

1.ที่ดินแปลงนี้ตาบอดหรือไม่
วิธีการดูคือ ดูที่โฉนดที่ดิน ด้านหน้าของที่ดินมีการเขียนทางสาธารณะไว้หรือไม่ ถ้าไม่มีก็ไปดูในระวางต่อ
ว่าเป็นทางแบบไหน ที่ดินบางแปลงจดภาระจำยอมไว้ ก็ไปดูด้านหลังของสารบัญโฉนด
ทางเข้าออกสภาพเป็นอย่างไร
ถนนกว้าง แคบ มีผลต่อราคา

2.สภาพแวดล้อมของที่ดิน
ถ้าเราจะซื้อที่ดินสักแปลง เสียง กลิ่น มีผลต่อการอยู่อาศัย
ที่ดินบางแปลงทำเลดี แต่ติดโรงงานที่มีเสียงดังตลอด
บางแปลงติดแหล่งน้ำเสีย อยู่ใกล้กองขยะก็ไม่น่าอยู่ครับ

3.ก่อนซื้อที่ดินให้เช็คว่าที่ดินปัจจุบันอยู่ในสถานะไหน
ติดจำนอง ขายฝาก อายัด โฉนดพร้อมโอน เอกสารสิทธิเราสามารถไปคัดโฉนดที่กรมที่ดินได้ ให้แจ้งว่าสนใจซื้อ
จะได้วางแผนการซื้อได้

4.ที่ดินแปลงนี้น้ำท่วมไหม
เชื่อว่าหลายๆคนก่อนซื้อที่ดิน ก็จะมีคำถามนี้
วิธีเช็คก็สอบถามคนในพื้นที่หลายๆคน
บ้านใกล้เรือนเคียงที่ติดกัน
สอบถามประวัติที่ดินคร่าวๆเพื่อเราจะได้รู้ข้อมูล

5.น้ำประปา ไฟฟ้า ท่อระบายน้ำ
เป็นระบบสาธารณูปโภคที่บ้านทุกหลังต้องการ
ถ้าขาดอย่างใดอย่างหนึ่งก็ดูว่า ถ้าเราจะขยายเพิ่ม
จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร
เปรียบเทียบกับที่ดินที่มีครบทุกอย่าง
ราคาไหนน่าสนใจกว่ากัน

การเลือกชื้อที่ดินแต่ล่ะที่ สำคัญมาก เราตองดูให้ดีก่อนจะตัดสินใจ