หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ดตั้งกระทู้

คอนโดหรูจะหรูแค่ไหน แบบไหนถึงจะเรียกว่า Luxury Condo

บอร์ด Variety โพสท์โดย thunderball

ในการอยู่อาศัยคอนโด ส่วนใหญ่แล้ววัตถุประสงค์หลักคือการเน้นเรื่องของความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต การเดินทาง มีเวลาพักผ่อนมากขึ้น ซึ่งประเภทของคอนโดเหล่านี้ก็จะแบ่งออกเป็น Segment ให้เหมาะกับความต้องการของผู้สนใจ เช่น Millennium Residence ก็ถูกจัดให้อยู่ในกลุ่ม Luxury Condo ในย่านสุขุมวิท 20 แล้วเคยสงสัยหรือไม่ว่าเกณฑ์ในการระบุถึงความหรูหรากลุ่ม Luxury Condo เป็นอย่างไร ใช้รูปแบบใดในการประเมิน มาหาคำตอบกันได้เลย

การแบ่ง Segment คอนโดมิเนียม


ก่อนหน้านี้ได้ยกตัวอย่างของโครงการ Millennium ไปแล้วว่าเป็น Luxury Condo แต่ก่อนจะไปพูดถึงความหรูหราของ Luxury Condo ขออธิบายเกี่ยวกับการแบ่ง Segment คร่าว ๆ เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น ซึ่งทั่วไปแบ่งออกได้ 7 กลุ่ม คือ


คอนโดหรูแบบไหนถึงเรียกว่าเป็น Luxury Condo

เมื่อกล่าวถึงความเป็น Luxury Condo หลัก ๆ แล้วจะแบ่งการพิจารณาออกเป็น 2 ด้าน ดังนี้

1. ทำเลที่ตั้ง


เรื่องของทำเลคือปัจจัยแรกที่สามารถบ่งบอกได้ว่าคอนโดโครงการดังกล่าวมีความหรูหรามากน้อยเพียงใด เช่น หากตั้งอยู่ใจกลางเมือง ย่านสุขุมวิท, อโศก, พัฒนาการ, สีลม ก็มีแนวโน้มว่าจะก้าวเข้าสู่การเป็น Luxury Condo แบบกลาย ๆ ด้วยมูลค่าที่ดินของย่านเหล่านี้จัดว่าสูงมาก และยังเป็นแหล่งเศรษฐกิจสำคัญของประเทศ เมื่อทุกอย่างรวมกันจึงทำให้เจ้าของโครงการต้องสร้างคอนโดที่มีราคาแพงกว่าย่านทั่วไป เพื่อความคุ้มค่าของการลงทุน

2. ความพรีเมี่ยมของตัวโครงการ


อีกหลักที่ใช้ในการพิจารณาคอนโดว่ามีความหรูหรามากขนาดไหนก็ต้องเป็นด้านความพรีเมี่ยม ไล่ตั้งแต่การออกแบบที่มีเสน่ห์ น่าดึงดูด, การใช้วัสดุที่มีความพิเศษกว่าคอนโดทั่วไป รวมถึงบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกที่นอกจากมีครบครันให้กับผู้พักอาศัยแล้ว ยังต้องสัมผัสได้ถึงความหรูหรา หรือมีนอกเหนือกว่าคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกันที่ราคาถูกกว่า เช่น การมีสนามเทนนิส, การมีสระว่ายน้ำระบบจากุชชี่, มีห้องเพื่อความบันเทิงพร้อมอุปกรณ์สุดล้ำ เป็นต้น


จากแนวทางที่กล่าวมาทั้งหมดหากสรุปเป็นมูลค่าทางการเงินสำหรับคนที่สนใจซื้อคอนโดกลุ่ม Luxury ขนาดห้องเล็กที่สุดอย่างน้อยต้องมีราคาเกิน 8 ล้านบาทขึ้นไป เพราะราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรตกราว 200,000 – 300,000 บาท กันเลยทีเดียว

ใครที่มีเงินและสนใจมองหาคอนโดเป็นสินทรัพย์ให้กับตนเองอีกสักแห่ง กลุ่ม Luxury Condo นอกจากทำให้คุณได้รับความสะดวกสบายทั้งเรื่องทำเลที่ตั้ง และความหรูหรา ความพรีเมี่ยมที่ได้รับแล้ว ยังสร้างภาพลักษณ์ดูเป็นหน้าตาของสังคม และในอนาคตเมื่อพื้นที่ใจกลางเมืองเริ่มเหลือน้อยลง คอนโดกลุ่มนี้ก็จะมีมูลค่าสูงขึ้นไปอีก เพราะแนวโน้มการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ยังคงมากขึ้นแบบไม่หยุด

เนื้อหาโดย: thunderball
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: thunderball
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เศร้าทั้งโรงเรียน! "โรงเรียนอำนวยศิลป์ธนบุรี" ประกาศ ปิดสถานศึกษา-เลิกกิจการ เซ่นพิษโควิด ปิดฉาก 82 ปีเอาอะไรคิด!คนภูเก็ต ยอมอดตๅยดีกว่า แห่คิดป้ายไม่เอาประกวดนางงามมิสแกรม ไม่แคร์เศรษฐกิจพังช่างมัน.ชมพู่ อารยา ใส่เต็มขอระบายชีวิตจริง ฟังแล้วเห็นใจแม่สวยจนเป็นกระแส!"โจลี"ทำทั่วโลกฮือฮา สวยสะพรึ่งในวัยใกล้หมดเมนณ์9 บุคคลดังที่เปลี่ยนเwศจนกลายเป็นที่นิยม แต้มบุญสูงมาก! "ปลื้ม ณัฐรดา" สาวไทยเพียงคนเดียวที่บังเอิญจำ "ลิซ่า BLACKPINK" ได้ที่ฝรั่งเศสทำไมไม่รักนู๋? แอบส่องชาวต่างชาติพูดถึง ลิซ่า BLACKPINK? | คอมเม้นต่างชาติ10 อันดับซีรี่ย์เกาหลีที่ไม่ควรพลาด! อย่าลืมไปหาดูกันจากเรือนพระยาสู่แมคโครเลียบด่วนประวัติพระพุทธรูปผาหินใหญ่ที่สุดในโลก ที่สร้างด้วยการสละดวงตาของพระภิกษุจำได้ไหม!? ภาพล่าสุด "บิ๊ก ภุชิสสะ" พระเอกเบญจาคีตาความรัก หลังหายไปจากวงการบันเทิงไร้จิตสำนึก! หนุ่มป่วยโควิด สูบบุหรี่กลาง รพ.สนาม ฉี่ใส่ขวด ไม่ลงไปวัดไข้เตรียมเงินให้พร้อม 15 ธ.ค.นี้ ปรับขึ้นค่าทางด่วนหนุ่มมางานแต่งแฟนเก่า พูดเพียงคำเดียว ถึงกับน้ำตาไหลจริงดิ! หนุ่มขยี้ตารัวๆ เมื่อเห็นราคา "ผักขึ้นฉ่าย" ในห้าง ลั่นมันแพงขนาดนี้เลยหรอ?หนุ่มซื้อต้นไม้หวังจีบแม่ค้าสุดสวย!!เมียจับได้ (ชะตาขาด 100%)เที่ยวทิพย์รอบโลก : "ต้นไม้แห่งชีวิต"(Tree of Life) ที่โด่งดัง แห่งทะเลสาบเดดซี18 คนที่เกิดมาพร้อมกับความพิเศษของยีนที่ไม่เหมือนใคร
กระทู้อื่นๆในบอร์ด Variety
เตรียมหน้ากากให้พร้อมเพราะหน้าหนาวมาแล้วมาพร้อมกับ PM2.5เมื่อความอุ่นใจมาพร้อมกับความปลอดภัยของคนในบ้านอุ่นใจทุกครั้งเมื่อมีอุปกรณ์เครื่องมือแพทย์ที่พร้อมใช้ไว้ในบ้านข้อกฎหมายในเรื่องการทำธุรกิจที่เราไม่ควรมองข้าม
ตั้งกระทู้ใหม่