หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน ราคาทองคำ กินอะไรดี
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

คอนโดหรูจะหรูแค่ไหน แบบไหนถึงจะเรียกว่า Luxury Condo

โพสท์โดย thunderball

ในการอยู่อาศัยคอนโด ส่วนใหญ่แล้ววัตถุประสงค์หลักคือการเน้นเรื่องของความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต การเดินทาง มีเวลาพักผ่อนมากขึ้น ซึ่งประเภทของคอนโดเหล่านี้ก็จะแบ่งออกเป็น Segment ให้เหมาะกับความต้องการของผู้สนใจ เช่น Millennium Residence ก็ถูกจัดให้อยู่ในกลุ่ม Luxury Condo ในย่านสุขุมวิท 20 แล้วเคยสงสัยหรือไม่ว่าเกณฑ์ในการระบุถึงความหรูหรากลุ่ม Luxury Condo เป็นอย่างไร ใช้รูปแบบใดในการประเมิน มาหาคำตอบกันได้เลย

การแบ่ง Segment คอนโดมิเนียม


ก่อนหน้านี้ได้ยกตัวอย่างของโครงการ Millennium ไปแล้วว่าเป็น Luxury Condo แต่ก่อนจะไปพูดถึงความหรูหราของ Luxury Condo ขออธิบายเกี่ยวกับการแบ่ง Segment คร่าว ๆ เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น ซึ่งทั่วไปแบ่งออกได้ 7 กลุ่ม คือ


คอนโดหรูแบบไหนถึงเรียกว่าเป็น Luxury Condo

เมื่อกล่าวถึงความเป็น Luxury Condo หลัก ๆ แล้วจะแบ่งการพิจารณาออกเป็น 2 ด้าน ดังนี้

1. ทำเลที่ตั้ง


เรื่องของทำเลคือปัจจัยแรกที่สามารถบ่งบอกได้ว่าคอนโดโครงการดังกล่าวมีความหรูหรามากน้อยเพียงใด เช่น หากตั้งอยู่ใจกลางเมือง ย่านสุขุมวิท, อโศก, พัฒนาการ, สีลม ก็มีแนวโน้มว่าจะก้าวเข้าสู่การเป็น Luxury Condo แบบกลาย ๆ ด้วยมูลค่าที่ดินของย่านเหล่านี้จัดว่าสูงมาก และยังเป็นแหล่งเศรษฐกิจสำคัญของประเทศ เมื่อทุกอย่างรวมกันจึงทำให้เจ้าของโครงการต้องสร้างคอนโดที่มีราคาแพงกว่าย่านทั่วไป เพื่อความคุ้มค่าของการลงทุน

2. ความพรีเมี่ยมของตัวโครงการ


อีกหลักที่ใช้ในการพิจารณาคอนโดว่ามีความหรูหรามากขนาดไหนก็ต้องเป็นด้านความพรีเมี่ยม ไล่ตั้งแต่การออกแบบที่มีเสน่ห์ น่าดึงดูด, การใช้วัสดุที่มีความพิเศษกว่าคอนโดทั่วไป รวมถึงบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกที่นอกจากมีครบครันให้กับผู้พักอาศัยแล้ว ยังต้องสัมผัสได้ถึงความหรูหรา หรือมีนอกเหนือกว่าคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกันที่ราคาถูกกว่า เช่น การมีสนามเทนนิส, การมีสระว่ายน้ำระบบจากุชชี่, มีห้องเพื่อความบันเทิงพร้อมอุปกรณ์สุดล้ำ เป็นต้น


จากแนวทางที่กล่าวมาทั้งหมดหากสรุปเป็นมูลค่าทางการเงินสำหรับคนที่สนใจซื้อคอนโดกลุ่ม Luxury ขนาดห้องเล็กที่สุดอย่างน้อยต้องมีราคาเกิน 8 ล้านบาทขึ้นไป เพราะราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรตกราว 200,000 – 300,000 บาท กันเลยทีเดียว

ใครที่มีเงินและสนใจมองหาคอนโดเป็นสินทรัพย์ให้กับตนเองอีกสักแห่ง กลุ่ม Luxury Condo นอกจากทำให้คุณได้รับความสะดวกสบายทั้งเรื่องทำเลที่ตั้ง และความหรูหรา ความพรีเมี่ยมที่ได้รับแล้ว ยังสร้างภาพลักษณ์ดูเป็นหน้าตาของสังคม และในอนาคตเมื่อพื้นที่ใจกลางเมืองเริ่มเหลือน้อยลง คอนโดกลุ่มนี้ก็จะมีมูลค่าสูงขึ้นไปอีก เพราะแนวโน้มการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ยังคงมากขึ้นแบบไม่หยุด

เนื้อหาโดย: thunderball
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
thunderball's profile


โพสท์โดย: thunderball
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สาวนั่งอึบนรางรถไฟ ถูกรถไฟชนตูดตายคาที่ [ต่างประเทศ]มาเรียนรู้ ‘โกรทฮอร์โมน Growth Hormone’ ฮอร์โมนชะลอวัยต้านแก่ กระตุ้นต่อมใต้สมองให้สร้างและหลั่ง โกรทฮอร์โมน ตามธรรมชาติออกมานมปังปัตเต / ขนมปังไส้หมูยอ (อาหารเขมร)ศิลปะแห่งการ “ช่างแม่ง” วิธีเริ่มต้นง่าย ๆ ในการช่างแม่ง “ช่างแม่ง” ยังไงให้ชีวิตแฮปปี้กว่าเดิม‘หัวใจ’ ไม่ชอบ ‘อารมณ์โกรธ’ อารมณ์โกรธส่งผลต่อหัวใจ แนะนำเทคนิคง่าย ๆ ช่วยจัดการกับความโกรธวงสนทนาเขาเฮฮา ส่วนเราทำตัวเหมือน Wi-Fi หลุด‘เลี้ยงแมว’ นอกจากจะช่วยเพิ่มความสุข ยังช่วยลดความเสี่ยงการเกิดโรคร้ายต่าง ๆ ได้บิล เกตส์ เผย Control-Alt-Delete คือความผิดพลาด หลังถูกบังคับใช้บนพีซีมากว่า 3 ทศวรรษCold Welding เทคโนโลยีการเชื่อมโลหะแบบเย็น ปรากฏการณ์วิทยาศาสตร์ที่น่าทึ่งวิเคราะห์อัตราการเกิดทั่วโลก ประเทศไหนมีลูกมากที่สุดช็อกโกเลตเมสซี่บันเหมือนอึ่ง ไส้ทะลัก (อร่อยมาก)เปิดเผยความจริง กอริลล่าว่ายน้ำไม่ได้ แถมยังกลัวฝนจนต้องหยุดนิ่ง
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
นมปังปัตเต / ขนมปังไส้หมูยอ (อาหารเขมร)วงสนทนาเขาเฮฮา ส่วนเราทำตัวเหมือน Wi-Fi หลุดวิเคราะห์อัตราการเกิดทั่วโลก ประเทศไหนมีลูกมากที่สุดรู้ยัง? แต่งหน้าตามวันเกิดช่วยเสริมดวงได้นะ!ตรวจพบ “ข้าวจากกัมพูชา” ใช้ภาษาไทยและธงชาติไทย วางจำหน่ายในจีน หวั่นสร้างความเข้าใจผิดว่าเป็นสินค้าจากประเทศไทยทางกัมพูชาขอปฏิเสธข้อกล่าวที่ระบุว่า "กัมพูชาเป็นแหล่งก่ออาชญากรรมข้ามชาติที่ใหญ่ที่สุดในโลก"
กระทู้อื่นๆในบอร์ด Variety
สุขภาพที่ดีเริ่มจากทัศนคติที่ดีต่อตัวเอง และเป้าหมายเพื่ออายุที่ยืนยาวแข็งแรงการเรียนรู้ที่สนุกและได้ความรู้สำหรับเด็ก ๆ ที่กำลังค้นหาตัวเองใส่ใจดูแลสุขภาพอย่างเข้าใจร่างกายให้ห่างไกลโรคร้ายการปรับตัวในทันกับการศึกษายุคใหม่ ที่เน้นวิชาการเข้มข้นในทั้งเทคโนโลยีและวิทยาศาสตร์
ตั้งกระทู้ใหม่