ผ่อนบ้านแบบไหน "ดอกเบี้ย" ลดเป็นแสน

ผ่อนบ้านแบบไหน #ดอกเบี้ยลดเป็นแสน ? . . . วันนี้เฮียร์มาเปรียบเทียบให้ดูว่า เราควรผ่อนบ้านแบบไหนดี ระหว่างโปะเพิ่มเดือนละ 1,000 บาท VS โปะก้อนทีเดียว 207,000 บาท VS ไม่โปะเลย ว่าทางไหนเราจะประหยัดที่สุด !!

ตัวอย่าง

ราคาบ้าน 1,700,000 บาท ผ่อน 20 ปี

ผ่อนเดือนละ 13,180 บาท

แบบที่ 1 - ผ่อนไปเรื่อยๆ ไม่โปะเพิ่ม

รวมเงินที่ต้องจ่ายทั้งเงินต้น+ดอกเบี้ย เท่ากับ 3,163,200 บาท ถ้าเฉพาะแค่ดอกเบี้ยก็ปาไป 1,463,200 บาทแล้ว

แบบที่ 2 - โปะเพิ่มเดือนละ 1,000 บาท

เราจะจ่ายเงินต้น + ดอกเบี้ยลดลงมาเหลือ 2,929,855 บาท ถ้าเฉพาะดอกเบี้ยก็จะลดลงเหมือนกันเหลือแค่ 1,229,855 บาท ประหยัดจากแบบที่ 1 ถึง 233,345 บาท!! และระยะเวลาผ่อนจะเหลือเพียง 17 ปี 3 เดือน จากเดิม 20 ปี ซึ่งทำให้เราประหยัดทั้งเงินและเวลาเลย

แบบที่ 3 - โปะก้อนทีเดียว 207,000 บาท

เงินก้อนใหญ่ 207,000 บาทนี้ มาจากการคำนวณเงินที่เราจะโปะเพิ่มเดือนละ 1,000 บาท ตลอด 17 ปี 3 เดือน นำมาโปะตั้งแต่เดือนแรก เพราะดอกเบี้ยบ้านคำนวณเป็นรายวัน ยิ่งรีบโปะ ดอกเบี้ยก็ยิ่งลดเร็วเท่านั้น จะทำให้จ่ายเงินต้น+ดอกเบี้ย เหลือเพียง 2,450,572 บาท เฉพาะดอกเบี้ยเพียงแค่ 957,572 บาท ประหยัดจากแบบที่ 1 ตั้ง 505,628 บาท!! แถมยังประหยัดเวลาไปได้ถึงเกือบ 5 ปีเลยด้วย

แต่ใช่ว่าทุกคนจะมีเงินก้อนมาโปะตั้งแต่ครั้งแรกเลย เฮียร์จึงแนะนำให้ทุกคนเลือกทางที่เหมาะกับตัวเอง และยังมีอีกอย่างที่จะทำให้ดอกเบี้ยลดลงได้เหมือนกัน นั่นคือ #การรีไฟแนนซ์ ยังไงเฮียร์จะทำสรุป เปรียบเทียบมาให้อีกที ฝากติดตามด้วยนะครับ