หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ คำนวณค่างวดผ่อนรถ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

บิ๊กตู่อยู่บ้านฟรีเป็นเงินกี่ล้าน

บิ๊กตู่อยู่บ้านฟรีเป็นเงินกี่ล้าน

  

            ตามที่มีการตัดสินกรณี “บิ๊กตู่นายกรัฐมนตรีสามารถอยู่บ้านฟรีในค่ายทหารได้นั้น เรามาคำนวณกันว่า มูลค่าการอยู่ฟรีนี้เป็นเงินเท่าไหร่

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สินกล่าวว่า ในกรณีบิ๊กตู่อยู่บ้านฟรีนั้น ควรคิดเป็นเงินเท่าไหร่ ทั้งนี้คาดว่าบ้านหลังนี้คงมีขนาดใหญ่พอสมควร ทำเลดี อยู่ริมสนามกอล์ฟ มีการรักษาความปลอดภัยอย่างดียิ่ง  ถ้ารวมน้ำ ไฟ ทหารรับใช้ กระดาษชำระ ฯลฯ ก็อาจต้องเช่าในราคาตลาดเดือนละ 400,000 บาท หรือปีหนึ่งเป็นเงิน 4.8 ล้านบาท หากอยู่อาศัยตามตำแหน่งไปอีก 10 ปีข้างหน้า ด้วยอัตราผลตอบแทนที่ 6% เป็นเงิน 35.3 ล้านบาทในวันนี้

 

            ทั้งนี้ตามสูตร

            = เงินต่อปี * (((1-(1/(1+ดอกเบี้ย)^ปี)))/ดอกเบี้ย)

            = 4.8 * (((1-(1/(1+6%)^10)))/6%)

            = 4.8 * 7.360087051

            = 35.3 ล้านบาท

            อนึ่ง ถ้าบิ๊กตู่อยู่บ้านหลวงฟรีในขณะนี้ ณ ค่าเช่าตลาดที่ 400,000 บาท ในกรณีที่เพิ่งเข้ารับราชการเมื่อประมาณ 42 ปีก่อน อาจเป็นเงินเพียง 10,000 บาท ก็เท่ากับแต่ละปี ค่าเช่าบ้านเพิ่มขึ้น 9.18% ตามสูตร

            = ((400,000 / 10,000)^ (1/42 ปี)) - 1

            = 9.18%

            หากค่าเช่าแต่ละเดือนได้รับการเก็บไว้และทำเป็นรายปี และหากเงินที่เก็บไว้นี้ เก็บตามอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ 5% ตลอดช่วง 42 ปี ก็จะรวมเป็นเงิน 101.97 ล้านบาท และเมื่อบวกกับอีก 35.3 ล้านบาท ก็จะเป็นเงิน 137.27 ล้านบาทที่บิ๊กตู่ได้จากการ “รับใช้ชาติ” นั่นเอง

 

 

AREA แถลง ฉบับที่ 722/2563: วันศุกร์ที่ 04 ธันวาคม 2563

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
  

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement4226.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
35 VOTES (5/5 จาก 7 คน)
VOTED: doctorsopon, iwootjung, มยุริญ ผดผื่นคัน, nj009, ซาตานตกสวรรค์, bgs, Taweelux
 
บิ๊กตู่อยู่บ้านฟรีเป็นเงินกี่ล้าน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
อดีตอัยการสูงสุดตั้งคำถาม แบบนี้ผิด ม.112 หรือไม่?เปลี่ยนไปเยอะขนาดไหน!? ศัลยกรรมพลิกชีวิต บอล Let me in Thailand กับภาพในปัจจุบันมดดำพูดแล้ว!! ดาราดังหลายคน ไปร่วมงานวันเกิดดีเจมะตูมเป็นใคร ?"อัจฉริยะ" โพสต์ชวนจับตา!! คดีใหญ่วันนี้ หวยจะออกที่ใคร?อายุ ​36​ เงินเดือน​ 40,000 นั่งว่างมาเดือนนึงแล้ว งานไม่ชัด ออกดีมั้ยครับ?รวมภาพความฮา...ฮาหน่อยอร่อยแน่!!!สาวกรี๊ดลั่น!! ย้ายมาอยู่คอนโดใหม่ ได้อยู่ห้องคนดัง คนแห่ขอซื้อเพียบภาพรวมเรือดำน้ำของ "กลุ่มอาเซี่ยน" พ.ศ. 2564 ( ค.ศ. 2020 )สาวงงหนัก!! จะทวงหนี้คนบ้านนี้ แต่จำหน้าไม่ได้!?"เต๋า สมชาย" ยิ้มไม่หุบ แกะของขวัญในวันเกิด ลูกสาวเซอร์ไพรส์ให้เงินก้อนแรกในชีวิตด่วน!! ผบ.ตร. แถลงข่าวคดี ทุจริตเราเที่ยวด้วยกันซีอีโอดัง เปิดครัว "ดุสิตธานี" ขายอาหาร ช่วยพนักงาน ฝ่าวิกฤติโควิดหนุ่มรีวิว โดนัทสุดหรู ชิ้นละ 3,900 บาท!!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
เสี่ยงติดเชื้อ! "มดดำ" เผยอาการมะตูม ไข้ขึ้นสูง 40 องศาฯ เริ่มหายใจติดขัดมดดำพูดแล้ว!! ดาราดังหลายคน ไปร่วมงานวันเกิดดีเจมะตูมเป็นใคร ?ลดฮวบในครั้งเดียว ราคาทองวันนี้ 27 มกราคม 2564ด่วน!! ผบ.ตร. แถลงข่าวคดี ทุจริตเราเที่ยวด้วยกัน
ตั้งกระทู้ใหม่