หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย วันที่ 1 มีนาคม 2564 (รางวัลที่1 835538)
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด🖉 ตั้งกระทู้ใหม่

ดร.โสภณ: พ.ม.คิดผิด สร้างบ้านเช่า 100,000 หน่วย

            ตามที่มีข่าวว่า “พม. เล็งทำบ้านเช่า ราคาถูก 100,000 หลัง ทั่วประเทศ สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อย” <1> นี่คือความคิดผิดมหันต์ พากันเข้ารกเข้าพงอย่างแน่นอน

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวข้างต้น ซึ่งมีรายละเอียดว่า กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พ.ม.) โดยการเคหะฯ จึงได้นำโครงการบ้านเช่าสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยมานำเสนอ ครม. ซึ่ง ครม. ก็รับทราบในโครงการนี้ โดยโครงการบ้านเช่าสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย. . .ครอบคลุมถึง ข้าราชการที่มีรายได้น้อย คนทั่วไป ผู้สูงอายุ คนพิการ ข้าราชการเกษียณอายุ โดยจะช่วยประหยัดค่าเช่าจากเดิมได้ประมาณ 1,500 บาท”

            “จะมีการสร้างบ้านเช่า 1 แสนหลัง ในพื้นที่กรุงเทพฯ และทั่วประเทศ ในพื้นที่ของการเคหะฯ ที่มีอยู่แล้ว ระยะเวลาการดำเนินการ 5 ปี ตั้งแต่ 2564-2568 โดยตั้งเป้าในเดือน ก.ค. ของทุกปี จะมีผู้มีรายได้น้อยที่มีบ้านอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นปีละ 20,000 ครอบครัว นับตั้งแต่ ก.ค.ปี 2564 เสร็จปีละ 20,000 หลัง จนครบ 100,000 หลัง ทำให้ในเดือน ก.ค. 2568 ผู้มีรายได้น้อยจะมีที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจำนวน 100,000 ครอบครัว”

            ดร.โสภณ เคยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพยฺ์ที่เคยเขียนรายงานให้กับองค์การสหประชาชาติด้านที่อยู่อาศัย ชุมชนแออัด และอื่นๆ ให้ความเห็นว่า

            1. ไม่มีความจำเป็นที่จะสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกเลย ไม่มีใครร้องเรียนว่าค่าเช่าแพงเกินไป การประหยัดเงินได้แค่เล็กน้อยนี้ ไม่ได้เป็นปัญหาแก่ประชาชนเลย

            2. ลำพังที่อยู่อาศัยที่ยังขายไม่ออกของการเคหะแห่งชาติก็มีนับหมื่นหน่วย สามารถดัดแปลงมาให้เช่าในราคาถูก โดยแบ่งซอยห้อง โดยไม่ต้องสร้างใหม่ให้เปลืองทรัพยากร

            3. โครงการนี้เป็นการทำงานธุรกิจ SMEs ของเอกชนที่สร้างบ้านพักราคาถูกแก่ประชาชนอยู่แล้ว

            4. ทางราชการอาจไม่มีที่ดินในทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนา อาจไปหาซื้อที่ดินไกลออกไป ทำให้เป็นโครงการร้าง ไร้คนเช่าเท่าที่ควร ก็เป็นไปได้มาก

            5. เมื่อทางราชการสร้างโครงการแบบนี้เชื่อว่าน่าจะบริหารแบบขาดทุน ทำให้กลายเป็นภาระ ในขณะที่ภาคเอกชนทำ ประชาชนผู้เช่าก็ไม่ได้บ่นเรื่องราคา แถมรัฐบาลยังได้เงินภาษีจากวิสาหกิจบ้านเช่าอีกต่างหาก

            6. การทำโครงการนี้ก็เพียงหวังให้การเคหะแห่งชาติมีงานทำมากกว่าจะหวังเป็นการช่วยเหลือประชาชนโดยรวม

            ดังนั้น ดร.โสภณ จึงสรุปว่าการคิดสร้างบ้านเช่า 100,000 หน่วย คงเป็นแนวคิดที่ผิดอย่างแน่นอน

อ้างอิง
<1> พม. เล็งทำบ้านเช่า ราคาถูก 100,000 หลัง ทั่วประเทศ สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อย. ไทยรัฐ 30 มิถุนายน 2563. https://www.thairath.co.th/news/business/1879508

 

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
45 VOTES (5/5 จาก 9 คน)
VOTED: Sarasin Santayasuk, iluhoo, peter1234, iwootjung, nj009, อธิปบดี, คุณท่าน, bgs, ไทยเฉย
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สาวกลับบ้านมา หายเหนื่อยเลย เมื่อเห็นกระเบื้องที่แม่เลือกลุงเถื่อนหาเรื่องเด็ก สุดจัด ควักมีดจะแทงเด็กหนุ่มหิวจัดสั่ง กะเพรา 280 บาท พอกินคำแรก ถึงกับหัวร้อนเมื่อยูทูปเบอร์ชาวต่างชาติ วิ่งออกกำลังกายในประเทศไทยหนุ่มเอารถมาล้าง พอหันไปเห็นพนักงาน สงสารสุดๆเฮทั้งประเทศ รมว.วัฒนธรรม ยัน สงกรานต์จัดกิจกรรมได้ แต่ต้องเว้นระยะห่างทุเรศ ผู้ชายชวนออกเดท แต่สแกนจ่ายเราชนะส.ส.เจี๊ยบห่วง ‘แอมมี่’ คดีร้ายแรงโทษสูง ชี้ต้องมีหลักฐานเป็นที่ประจักษ์ ต้องให้โอกาสประกันตัวสู้คดีชาวบ้านโวย ฝนตก 15 นาที นึกว่าคลองแสนแสบเมื่อสาวจับได้ว่าแฟนนอกใจ แต่ไม่ยอมรับ เลยจัดให้ชุดใหญ่!!กะเพราพลิกชีวิต อยู่บ้านขายออนไลน์ ยอดขายทะลุ 2 แสน!!ความเป็นแฟชั่น!!! แต่งตัวยังไงให้เพื่ออิจฉาเวลาไปโรงเรียนดูชัดๆ น.ส.3 ก. 27 ไร่ ‘ชนาพรรณ’ พี่สาวธนาธร คดีรุกป่า 2,154 ไร่ฉายแววแต่เด็ก แต่ละท่ายอมน้องเลย (คลิป)
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ไอเดียแบบบ้านสวยๆ แบบบ้าน โมเดิร์นชั้นครึ่งไอเดียแบบบ้านสวย แบบบ้านชั้นเดียวยกพื้นสูงไอเดียแบบบ้านสวย แบบบ้านชั้นเดียวยกพื้นสูงไอเดียแบบบ้าน บ้านน่าอยู่ Kovacs House
ตั้งกระทู้ใหม่