ตรวจสอบโฉนดบ้าน “ฌอน บูรณะหิรัญ” ไม่ใช่ของฌอน

จากที่มีข่าวนาย “ฌอน บูรณะหิรัญ” พารายการหนึ่งไปดูบ้านที่อ้างว่าเป็นของตนเอง จากการตรวจสอบโฉนดแล้ว ไม่ใช่บ้านของนายฌอน มาเรียนรู้กระบวนการตรวจสอบโฉนดกัน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ได้ตรวจสอบ “บ้านของฌอน” ซึ่งก็คือ “TAO Cafe & Community เต่าคาเฟ่ เชียงใหม่” 98/1 กำแพงดิน ถนนระแกง อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่ 50100 พบว่าบ้านหลังดังกล่าวตั้งอยู่บนโฉนดที่ดินเลขที่ xxx (ขอสงวน) ในเขตตำบลหายยา อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่โดยมีขนาด 2 ไร่ 22 ตารางวา
เจ้าของที่ดินเป็นของบริษัทแห่งหนึ่ง ซึ่งเพิ่งได้รับ “โอนชำระค่าหุ้นรวมสี่โฉนด” จากเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2562 และเจ้าของที่ดินเดิมก็ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแห่งหนึ่งก่อนนำมาขาย เมื่อปี 2542 ถ้าท่านใดอยากทราบเพิ่มเติมว่าเขาซื้อขายกัน ณ ราคาเท่าไหร่ ก็ต้องไปขอตรวจสอบดูใบ ท.ด.13 หรือ “หนังสือสัญญาขายที่ดิน” ตามแบบฟอร์มของกรมที่ดิน ก็จะทราบถึงราคาที่ซื้อขายที่ชัดเจนตามที่แจ้งไว้กับกรมที่ดินนั่นเอง ดังนั้นจึงสรุปได้ว่านายฌอน บูรณะหิรัญ ไม่ใช่เจ้าของที่ดินผืนดังกล่าว
สำหรับท่านที่ต้องการจะหาตำแหน่งที่ดินเบื้องต้น สามารถดำเนินการได้ดังนี้:
1. เข้าเว็บไซต์ของกรมที่ดิน http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ แล้วระบุชื่อจังหวัด อำเภอและเลขที่โฉนด หรือตำแหน่งสำคัญๆ
2. เมื่อคลิกไปบริเวณที่ดินที่ต้องการ ก็จะปรากฏเลขที่ดิน
3. นำเลขที่ดินนั้นไปขอตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับกรมที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินที่โฉนดนั้นตั้งอยู่ ก็จะสามารถถ่ายสำเนาโฉนดได้
อนึ่ง ดร.โสภณ พรโชคชัย ได้เคยทำหนังสือถึงอธิบดีกรมที่ดินเมื่อปี 2544 ขอให้การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์เป็นสิ่งที่เปิดเผยกระทำได้ และอธิบดีกรมที่ดินก็ได้เมตตาให้ดำเนินการได้และสั่งการให้แต่ละจังหวัดและสำนักงานที่ดินเปิดให้เอกชนขอตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ได้ ตาม link นี้: https://bit.ly/2CQtbCJ




ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
พืชที่มีพิษร้ายแรงเทียบเท่าพิษงูเห่า
10 อันดับเมืองที่มีมลพิษสูงสุดกรุงเทพฯ
'ฮุนเซน' ควันออกหู หลังลาวฉวยโอกาสขายของตัดหน้า แย่งสัมปทานจีน
ชาวนาเขมรยกมือไหว้วอนคนไทย “เปิดด่านช่วยด้วย” หลังราคาข้าวทรุดหนัก สวนทางคำพูดในอดีตที่เคยดูแคลนไทย
🔍 ถอดรหัสปี 2568! คนไทยค้นหาอะไรบน Google มากที่สุด สะท้อนภาพสังคมแห่งปี
พบเครื่องบิน "โบอิ้ง 737" ที่หายไป 13 ปี ถูกจอดทิ้งกลางสนามบิน
เปิดการบ้านภาษาไทย เรียงอักษรให้เป็นคำ แบบนี้ยากไปไหม
แคปซูลกาลเวลา 1,700 ปี การค้นพบหลุมศพโรมันที่ "สมบูรณ์แบบ" ในฮังการี
ทนายสายหยุด ยอมรับสลิปโอนเงินของ "นานา" เป็นของปลอม
ชาว เกษตรกร เขมร กดดันไทยเปิดด่าน ควบรถไถเหยียบนาข้าวทิ้ง ราคาตกต่ำสุดขีด
พบกองอาเจียนข้างตัว นัทปง ก่อนเสียชีวิต ตำรวจได้กั้นพื้นที่เพื่อตรวจสอบอย่างละเอียดอีกครั้ง
"เป็กกี้ ศรีธัญญา" โพสต์แซ่บถึง "นิยาย" ที่แสนสนุก ใครคือเจ้าของเรื่องตัวจริง?
พบเครื่องบิน "โบอิ้ง 737" ที่หายไป 13 ปี ถูกจอดทิ้งกลางสนามบิน
แคปซูลกาลเวลา 1,700 ปี การค้นพบหลุมศพโรมันที่ "สมบูรณ์แบบ" ในฮังการี
“นานา ไรบีนา” เพิ่งพ้นคุกก็เจอดราม่าซ้อน—เพื่อน (เคย) รักแห่ออกมาสวนแรง
🔍 ถอดรหัสปี 2568! คนไทยค้นหาอะไรบน Google มากที่สุด สะท้อนภาพสังคมแห่งปี
"ฮุนเซน" เงินหมด ทหาร BHQ คู่ใจทรยศ แอบซบอก "สมรังสี"
ชาวนาเขมรยกมือไหว้วอนคนไทย “เปิดด่านช่วยด้วย” หลังราคาข้าวทรุดหนัก สวนทางคำพูดในอดีตที่เคยดูแคลนไทย


