6 เรื่องต้องรู้ สำหรับคนคิดสร้างบ้านบนพื้นที่ตนเอง

การมีที่ดินเป็นของตนเองถือเป็นเรื่องดี เพราะคุณสามารถสร้างบ้านในสไตล์ที่ตามต้องการได้อย่างไม่มีข้อจำกัด แต่ประเด็นสำคัญก่อนที่จะคิดทำก็คือต้องรู้ว่ามีเรื่องอะไรบ้างที่ต้องพิจารณาเพื่อให้ได้บ้านออกมาตรงใจ คุ้มค่ากับงบประมาณที่ลงทุน ไม่บานปลาย และถูกต้องตามกฎหมาย ลองมาดู 6 เรื่องต่อไปนี้แล้วการสร้างบ้านของคุณจะสำเร็จได้ดั่งใจ

1. การปรับที่ดิน

แม้มีที่ดินเป็นของตนเองแต่อย่าลืมว่าหากปล่อยรกร้างมานานต้องมีส่วนไหนต้องปรับบ้าง เช่น มีการรื้อถอนต้นไม้, การถมดินเพิ่มเข้าไปให้แข็งแรงยิ่งขึ้น โดยเฉพาะการถมดินเพื่อสร้างบ้าน หลังการถมเสร็จควรปล่อยทิ้งไว้ให้ดินเกาะตัวอย่างน้อย 3 เดือน เพื่อให้รากฐานแข็งแรงในกรณีพื้นที่ดังกล่าวเป็นแอ่งน้ำ อย่ารีบปลูกทันทีเพราะบ้านอาจไม่ถล่มได้

2. แบบบ้านที่ต้องการ

ให้ลองเลือกแบบบ้านในใจที่ต้องการออกมาว่าเมื่อสร้างเสร็จแล้วอยากให้ออกมาสไตล์ใด ทั้งนี้แบบบ้านสามารถหาได้ง่าย ๆ ทั้งในอินเตอร์เน็ต หรือลองขอตัวอย่างจากบริษัทรับก่อสร้างอาคารดูก็ได้ เลือกในแบบที่ใช่จะได้ไม่ต้องรีโนเวทกันบ่อย ๆ 

3. ติดต่อบริษัทรับปลูกสร้าง

ในกรณีที่คุณไม่ได้มีความเชี่ยวชาญในการสร้างบ้าน แนะนำให้ติดต่อกับบริษัทรับสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อประเมินความเหมาะสมในด้านต่าง ๆ ก่อนว่าเป็นอย่างไร เช่น งบประมาณเบื้องต้นที่ทางบริษัทบอกมา, ระยะเวลาในการปลูกสร้าง, วัสดุที่เลือกใช้ ฯลฯ เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่ออกมานั้นจะตรงกับความต้องการของตนเองทุกข้อ

4. วางแผนเรื่องงบประมาณ

เมื่อเริ่มต้นเห็นแผนคร่าว ๆ ในการสร้างบ้านแล้ว คราวนี้ก็ลองวางงบประมาณที่ตนเองคิดไว้ทั้งหมดว่าจากที่มีข้อมูลน่าจะใช้เงินประมาณเท่าไหร่ เริ่มตั้งแต่ค่าปรับพื้นที่ดิน, วัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้าง, เฟอร์นิเจอร์ที่จะนำเข้ามา, การจัดแต่งสวนหรือพื้นที่อื่นในบ้าน ทั้งนี้ต้องวางงบประมาณให้เกินกว่าความเป็นจริงเอาไว้สักเล็กน้อยเผื่องบบานปลายจะได้ไม่ต้องยุ่งยากในการหาเงินเพิ่ม

5. ติดต่อขออนุญาตก่อสร้าง

การจะสร้างบ้านขึ้นใหม่สักหลังจำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานที่ดินท้องถิ่น, สำนักงานเขต เพื่อมีการออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพราะทุกสิ่งที่จะปลูกสร้างขึ้นมาต้องผ่านการขออนุญาตทั้งสิ้น

6. ขอเลขที่ ไฟฟ้า ประปา

หากที่ดินของคุณว่างเปล่าไม่เคยมีบ้านมาก่อน จำเป็นต้องดำเนินการขอเลขที่บ้าน ขอไฟฟ้า ประปา เพื่อให้การเข้าอยู่สมบูรณ์แบบ รวมถึงระหว่างก่อสร้างก็ต้องใช้ไฟฟ้า ประปา ทั้งสิ้น 

หากมีความเข้าใจในเรื่องต่าง ๆ ที่กล่าวมา การสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองจะสำเร็จได้อย่างสมบูรณ์แบบ ตรงตามความต้องการ เข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องมีความกังวลใจใด ๆ